ALTA VIDA NA TOSCANA
+ Vendido em vermelho

A pré-venda é considerada até a venda dos 10 primeiros lotes


O preço à vista de pré-venda será de $9.500 MXP/m2

O preço do crédito de pré-venda será de $9.900 MXP/m2 com 30% de entrada e o restante por 12 meses

.

A venda é considerada até a venda dos seguintes 8 lotes

O preço à vista de pré-venda será de $10.450MXP/m2

O preço do crédito de pré-venda será de $10.890 MXP/m2 com 30% de entrada e o restante por 12 meses

.

O pós-venda é considerado até a venda dos últimos 9 lotes

O preço à vista de pré-venda será de $11.495 MXP/m2

O preço do crédito de pré-venda será de $11.980 MXP/m2 com 30% de entrada e o restante após 12 meses



Políticas de negócios
Por enquanto, crédito bancário ou hipotecário não será aceito como forma de pagamento
A proporção máxima de recebimento do pagamento em (B) é determinada em 50% do valor final da terra, considerada como despesas de administração e gestão
O Contrato de Compra Prometida considera uma penalidade ao comprador de 30% do valor da propriedade e rescisão do contrato, caso o comprador incorra em atraso ou atraso de mais de 60 dias em qualquer uma das exposições acordadas; essa penalidade corresponde a despesas administrativas e de gerenciamento
De acordo com a condição anterior, e como resultado da rescisão do contrato, o comprador pode exigir a devolução do valor restante resultante do valor total pago no momento da rescisão do contrato, subtraído da penalidade mencionada acima.
A promessa contratual de compra e venda da propriedade não será transferível, a menos que previamente autorizada pelo comitê de copropriedade.
A posse da propriedade será entregue ao comprador até que a propriedade seja liquidada e a terra esteja em condições de funcionamento, pronta para entrega.
A data máxima de entrega do Club House e suas comodidades é de 6 meses após a venda de 80% dos lotes
A copropriedade absorverá o pagamento pela manutenção dos lotes não vendidos até o momento em que a posse for entregue ao comprador.

Usando um arquivo de rastreamento salvo na mesma pasta compartilhada, um registro dos clientes potenciais será mantido para identificar a qual intermediário de vendas o registro original do cliente pertence e é válido por apenas 3 meses para concluir a transação de compra e venda
As propriedades serão vendidas na seguinte ordem: 1) Primeiro, todas as rotuladas na categoria “A”. 2) Posteriormente, aquelas com a categoria “AA”. 3) Finalmente, aquelas com a categoria “AAA”. Se você precisar vender qualquer uma das propriedades em uma ordem diferente, a decisão será submetida ao comitê de coproprietários.

*Os móveis e a parte decorativa são meramente ilustrativos, não estão incluídos no preço de venda expresso.

*Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. O preço expresso não inclui taxas de redação.



Se você quiser conhecer os lugares emblemáticos e mágicos de Morelos,
clique no link a seguir:

https://youtu.be/5Yhb_XChByk

Registro do Contrato de Adesão nº 2118-2023LA TOSCANA HIGH LIVING
+Vendidos en Rojo

Preventa se considera hasta la venta de los primeros 10 lotes


Precio Contado Preventa será de $9,500MXP/m2

Precio Crédito Preventa será de $9,900MXP/m2 con 30% de enganche y el resto a 12 meses

.

Venta se considera hasta la venta de los siguientes 8 lotes

Precio Contado Preventa será de $10,450MXP/m2

Precio Crédito Preventa será de $10,890MXP/m2 con 30% de enganche y el resto a 12 meses

.

Postventa se considera hasta la venta de los últimos 9 lotes

Precio Contado Preventa será de $11,495MXP/m2

Precio Crédito Preventa será de $11,980MXP/m2 con 30% de enganche y el resto a 12 meses



Políticas Comerciales
Por el momento, el crédito bancario o hipotecario no será aceptado como forma de pago
Se determina como proporción máxima de recepción del pago en (B) el 50% del valor final del terreno, considerándose como gastos de administración y gestión
El Contrato promesa de compraventa considera una penalización al comprador por el 30% del valor del predio y recisión del contrato, en caso de que éste incurra en un retraso o mora por más de 60 días en alguna de las exhibiciones pactadas; dicha penalización corresponde a los gastos administrativos y de gestión
De acuerdo con la condición anterior, y derivado de la recisión del contrato, el comprador podrá exigir la devolución del remanente que resulte entre el total del monto pagado al momento de la recisión del contrato restado de la penalización ya citada
El contrato promesa de compraventa del predio será intransferible salvo previa autorización del comité de la copropiedad
La posesión del inmueble se entregará al comprador hasta el momento que liquide la propiedad y el terreno esté en condiciones de obra listas para entrega
Se contempla como fecha de entrega máxima de la Casa Club y sus amenidades 6 meses posteriores a la venta del 80% de los lotes
La copropiedad absorberá el pago del mantenimiento de los lotes no vendidos hasta el momento en el que se le entregue posesión al comprador

Mediante un archivo de seguimiento guardado en la misma carpeta compartida, se llevará un registro de prospectos para identificar a que intermediario de ventas pertenece el registro original del cliente, teniendo únicamente vigencia de 3 meses para poder concretar la operación de compraventa
Los predios se irán vendiendo en el siguiente orden: 1)Primeramente, todos aquellos etiquetados en categoría “A”. 2)Posteriormente, aquellos con categoría “AA”. 3)Finalmente, aquellos con categoría “AAA”. En caso de requerir vender alguno de los predios en un orden distinto será sometida la decisión al comité de copropietarios

*Los muebles y la parte decorativa son solo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio expresado de venta.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración.



Si quieres conocer los lugares emblemáticos y mágicos de Morelos,
haz click en el siguiente link:

https://youtu.be/5Yhb_XChByk

No. de registro de contrato de adhesión 2118-2023