VENDO TERRENO À BEIRA DA AVE INSURGENTES, JIUTEPEC, MOR. (USO COMERCIAL)
Propriedade urbana com dois estabelecimentos comerciais. Corredor Comercial e Habitacional.
SERVIÇOS PÚBLICOS E EQUIPAMENTO
URBANO
As ruas são asfaltadas com calçadas e meio-fios de concreto,
possui abastecimento de água potável através de ligação municipal
domiciliar, tem rede de drenagem, possui iluminação pública, fiação
aérea, telefonia pública e privada, serviço de correio e coleta de
lixo.
A área de influência de +/-3 km inclui: templos religiosos,
um posto de gasolina, restaurantes, escritórios do governo, escola primária,
escola secundária, ensino médio, universidades, serviços de transporte, jardins
de eventos, hotéis, praças comerciais, supermercados, parques,
serviços médicos, hospitais.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Plana de forma regular de 4 lados
CARACTERÍSTICAS PANORÂMICAS Casa Residencial de um e dois níveis
DENSIDADE HABITACIONAL A média é apreciada de acordo com o tamanho do lote tipo e a densidade de
construção é estimada do Corredor Comercial e H1.5 de 23 hab/dw
INTENSIDADE DE CONSTRUÇÃO 50% da superfície do terreno, de acordo com o Programa de Desenvolvimento Urbano de
Jiutepec, Morelos
USO ATUAL Propriedade urbana delimitada por muros perimetrais, possui área de
estacionamento, cisterna de 5.000 litros, banheiro, dois estabelecimentos comerciais
com cortinas de aço tipo europeu, (cada um com banheiro) e portão de
acesso.
TIPOS DE CONSTRUÇÃO De acordo com o uso, materiais empregados e estado de conservação, são
apreciados os seguintes tipos de construção:
TIPO 1- Construção em um único nível, em bom estado de conservação.
QUALIDADE E CLASSIFICAÇÃO
DA CONSTRUÇÃO
Construção com acabamentos de boa qualidade.
NÚMERO DE NÍVEIS Um nível com uma altura média de 2,60 metros por nível
IDADE APROXIMADA
DA CONSTRUÇÃO
Aproximadamente 35 anos.
VIDA ÚTIL REMANESCENTE 35 anos mais com a manutenção adequada e oportuna.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO Em bom estado de conservação.
QUALIDADE DO PROJETO Boa com espaços e distribuição para uso habitacional
UNIDADES RENTÁVEIS OU
SUSCETÍVEIS DE ALUGUEL
Propriedade urbana com dois estabelecimentos comerciais
Preço: R$6.206.539,00 "créditos aceitos.VENDO TERRENO A BORDE EN AVE INSURGENTES, JIUTEPEC, MOR. (USO COMERCIAL)
Predio urbano con dos locales comerciales. Corredor Comercial y Habitacional.
SERVICIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTO
URBANO
Las calles son de asfalto con banquetas y guarniciones de concreto,
cuenta con abastecimiento de agua potable mediante toma Municipal
domiciliaria, tiene red de drenaje, cuenta con alumbrado público, cableado
aéreo, telefonía pública y privada, servicio de correo y recolección de
basura.
La zona de influencia de +/-3 km. comprende: templos religiosos,
gasolinera, restaurantes, oficinas de Gobierno, escuela primaria,
secundaria, preparatoria, universidades, servicios de transporte, jardines
de eventos, hoteles, plazas comerciales, súper mercados, parque,
servicios médicos, hospitales.
CARACTERISTICAS DEL TERRENO Plana de forma regular de 4 lados
CARACTERÍSTICAS PANORÁMICAS Casa Habitación de uno y dos niveles
DENSIDAD HABITACIONAL Se aprecia media de acuerdo al tamaño del lote tipo y de la densidad de
construcción se estima de Corredor Comercial y H1.5 de 23 viv/hab
INTENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN 50% la superficie del terreno, según el Programa de Desarrollo Urbano de
Jiutepec, Morelos
USO ACTUAL Predio urbano delimitado por bardas perimetrales, cuenta con área de
estacionamiento, cisterna de 5,000 litros, sanitario, dos locales comerciales
con cortinas de acero tipo europeo, (cada uno con sanitario) y portón de
acceso.
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN De acuerdo con el uso, materiales empleados y estado de conservación se
aprecian los siguientes tipos de construcción:
TIPO 1- Construcción en un solo nivel, en buen estado de conservación.
CALIDAD Y CLASIFICACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN
Construcción con acabados de buena calidad.
NÚMERO DE NIVELES Un nivel con una altura media de 2.60 metros por nivel
EDAD APROXIMADA
DE LA CONSTRUCCIÓN
35 años aproximadamente.
VIDA ÚTIL REMANENTE 35 años más con el mantenimiento adecuado y oportuno.
ESTADO DE CONSERVACIÓN En buen estado de conservación.
CALIDAD DEL PROYECTO Buena con espacios y distribución para uso habitacional
UNIDADES RENTABLES O
SUSCEPTIBLES DE RENTARSE
Predio urbano con dos locales comerciales
Precio: $6,206,539.00 "se aceptan créditos