📍 Localização Prime
Endereço: Av. Cuauhtémoc, Colônia Doctores, Alcaldia Cuauhtémoc, CDMX.
Código Postal: 06720.

💰 Preço de Venda: $26,000,000 MXN.
Livre de Gravames

📏 Características do Terreno

Área Total: 456 m².
Dimensões: 15.1 m x 30.2 m.
Área Construída Atual: 272.2 m² (Escritórios: 91 m² | Armazém: 181.2 m²).
Área de Estacionamento: 183.8 m².

🏗️ Uso do Solo e Potencial de Desenvolvimento

Uso do Solo: Residencial com Escritórios (H7).
Níveis Máximos Permitidos: 7.
Índice de Saturação da Zona: 80%.
Densidade Populacional: Média.
Densidade para Habitações Viáveis: Z.
Área Máxima de Construção: 2,542 m².
Área Livre Mínima: 20%.

🚀 Oportunidade Única
Este terreno está localizado em uma das áreas mais valiosas e em rápido desenvolvimento da Cidade do México, tornando-o ideal para projetos residenciais com espaço para escritório. Sua localização estratégica na Av. Cuauhtémoc garante excelente conectividade e acesso a serviços essenciais.

📞 Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita!📍 Ubicación Inmejorable
Dirección: Av. Cuauhtémoc, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX.
Código Postal: 06720.

💰 Precio de Venta: $26,000,000 MXN.
Libre de Gravamen

📏 Características del Terreno

Superficie Total: 456 m².
Dimensiones: 15.1 m x 30.2 m.
Área de Construcción Actual: 272.2 m² (Oficinas: 91 m² | Bodega: 181.2 m²).
Área de Estacionamiento: 183.8 m².

🏗️ Uso de Suelo y Potencial de Desarrollo

Uso de Suelo: Habitacional con Oficinas (H7).
Niveles Máximos Permitidos: 7.
Índice de Saturación de la Zona: 80%.
Densidad de Población: Media.
Densidad para Viviendas Factibles: Z.
Superficie Máxima de Construcción: 2,542 m².
Área Libre Mínima: 20%.

🚀 Oportunidad Única
Este terreno se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía y desarrollo en la Ciudad de México, ideal para proyectos residenciales con oficinas. Su ubicación estratégica sobre Av. Cuauhtémoc garantiza alta conectividad y acceso a servicios esenciales.

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📍 Prime Location
Address: Av. Cuauhtémoc, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX.
Postal Code: 06720.

💰 Sale Price: $26,000,000 MXN.

📏 Land Features

Total Area: 456 m².
Dimensions: 15.1 m x 30.2 m.
Current Built Area: 272.2 m² (Offices: 91 m² | Warehouse: 181.2 m²).
Parking Area: 183.8 m².
🏗️ Land Use and Development Potential

Land Use: Residential with Offices (H7).
Maximum Allowed Levels: 7.
Zone Saturation Index: 80%.
Population Density: Medium.
Density for Feasible Housing: Z.
Maximum Construction Area: 2,542 m².
Minimum Free Area: 20%.
🚀 Unique Opportunity
This land is located in one of the most valuable and rapidly developing areas in Mexico City, making it ideal for residential projects with office space. Its strategic location on Av. Cuauhtémoc ensures excellent connectivity and access to essential services.

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