Terreno de 12.012,97 m² à venda em Kantunil, Yucatán. Kantunil está localizado perto de importantes vias de comunicação, como a rodovia Mérida-Cancún, o que facilita o acesso a cidades-chave como Mérida, Valladolid e Cancún. Isso o torna atraente para desenvolvimentos residenciais, comerciais ou turísticos.

A propriedade está situada na entrada de Kantunil, na estrada Kantunil-Izamal, a 50 m da rodovia Mérida-Cancún. Adequado para construir uma fábrica para a indústria da maquila, armazém de armazenamento ou centro de distribuição regional. Possui serviços como energia elétrica, água potável, entrada pavimentada para veículos grandes, telefone e acesso à rodovia (50m). Mão de obra disponível (aproximadamente 600 pessoas).

Características destacadas:
Fundação pronta para malha ciclônica. Todo o perímetro está preparado com fundação de alvenaria, facilitando a instalação rápida e segura de uma malha ciclônica para proteção do terreno.
Guarita. A entrada principal conta com uma guarita que inclui banheiro, garantindo segurança desde o primeiro dia de operação.
Plataforma compactada. Com uma área aproximada de 3.000 m², a plataforma de enchimento graduado está totalmente compactada e pronta para receber piso de concreto. Isso economiza tempo e custos significativos em trabalhos preliminares.
Abastecimento de água garantido. O terreno possui um poço profundo de 8" de diâmetro e 30 m de profundidade, garantindo um fornecimento constante de água para atividades que requerem esse recurso.
Preparação para doca de carga. Inclui um espaço projetado para uma doca de carga, que também conta com um poço de drenagem pluvial, ideal para projetos logísticos, industriais ou comerciais.

O terreno não só está pronto para ser aproveitado graças à sua infraestrutura, mas também existe um projeto executivo flexível que o torna uma oportunidade única para quem busca desenvolver uma planta maquiladora ou um projeto semelhante.

Descrição do Projeto Executivo
Área de trabalho: 2.800 m² destinados a operações principais, como manufatura, montagem ou armazenamento. Espaço bem planejado para otimizar a produção e o fluxo de trabalho.
Área de escritórios e serviços: 300 m² que incluem escritórios administrativos, banheiros, refeitório e outras áreas essenciais para o pessoal. Proposta modular e funcional que pode ser facilmente ajustada às necessidades específicas do cliente.
Flexibilidade do design: O projeto pode ser adaptado a diferentes requisitos, seja para indústrias leves, pesadas ou específicas. Isso lhe confere alto valor estratégico para qualquer setor empresarial.

Este terreno oferece características ideais para desenvolvimentos industriais, comerciais ou projetos especializados, graças à sua infraestrutura pronta para uso imediato. Adquirir este terreno em Kantunil pode ser uma decisão inteligente se houver uma visão clara de desenvolvimento ou investimento, aproveitando sua localização, tamanho e o crescimento da região.Terreno de 12,012.97 m2 en venta en Kantunil, Yucatán. Kantunil está ubicado cerca de importantes vías de comunicación, como la autopista Mérida-Cancún, lo que facilita el acceso a ciudades clave como Mérida, Valladolid y Cancún. Esto lo hace atractivo para desarrollos residenciales, comerciales o turísticos.

La propiedad se encuentra situada en la entrada a Kantunil, sobre la carretera Kantunil-Izamal a 50 m de la autopista Mérida-Cancún. Propia para construir una nave para industria de la maquila, bodega de almacenamiento o centro de distribución regional. Cuenta con servicios como energía eléctrica, agua potable, entrada pavimentada para vehículos grandes, teléfono, acceso a la autopista (50m). Mano de obra disponible (600 personas aprox.)

Características destacadas:
Cimentación lista para malla ciclónica. Todo el perímetro está preparado con cimentación de mampostería, facilitando la instalación rápida y segura de una malla ciclónica para protección del terreno.
Caseta de vigilancia. La entrada principal cuenta con una caseta de vigilancia que incluye baño, lo que garantiza seguridad desde el primer día de operación.
Plataforma compactada. Con una superficie aproximada de 3,000 m², la plataforma de relleno graduado está totalmente compactada y lista para recibir piso de concreto. Esto ahorra tiempo y costos significativos en trabajos preliminares.
Abastecimiento de agua garantizado. El terreno cuenta con un pozo profundo de 8” de diámetro y 30 m de profundidad, asegurando un suministro de agua constante para actividades que requieran este recurso.
Preparación para andén de carga. Incluye un espacio diseñado para un andén de carga, que además cuenta con un pozo de drenaje pluvial, ideal para proyectos logísticos, industriales o comerciales.

El terreno no solo está listo para ser aprovechado gracias a su infraestructura, sino que existe un proyecto ejecutivo flexible y lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan desarrollar una planta maquiladora o un proyecto similar.

Descripción del Proyecto Ejecutivo
Área de trabajo: 2,800 m² destinados a operaciones principales, como manufactura, ensamblaje o almacenamiento. Espacio bien planificado para optimizar la producción y el flujo de trabajo.
Área de oficinas y servicios: 300 m² que incluyen oficinas administrativas, baños, comedor, y otras áreas esenciales para el personal. Propuesta modular y funcional que puede ajustarse fácilmente a las necesidades específicas del cliente.
Flexibilidad del diseño: El proyecto puede adaptarse a diferentes requerimientos, ya sea para industrias ligeras, pesadas o específicas. Esto le da un alto valor estratégico para cualquier giro empresarial.

Este terreno ofrece características ideales para desarrollos industriales, comerciales o proyectos especializados, gracias a su infraestructura lista para uso inmediato. Adquirir este terreno en Kantunil puede ser una decisión inteligente si se tiene una visión clara de desarrollo o inversión, aprovechando su ubicación, tamaño y el crecimiento de la región.