Trata-se de uma incrível propriedade situada na colônia Seattle em Zapopan Jalisco, com uso do solo misto. Tem uma grande área de 5.533,15 m², dos quais 1.200 m² são de construção com excelente estrutura e o restante são belas áreas verdes e vegetação. O acesso pode ser feito pela rua José Clemente Orozco e pela 20 de novembro ou rua “D”.

Este é o lugar ideal para um projeto ambicioso: Tem todas as qualidades que um investidor está procurando, pois a localização tem alta valorização, e as dimensões da propriedade são adequadas para um complexo residencial, torres de apartamentos, universidade, centro esportivo, escola, etc.

As belas áreas verdes, os fundamentos ou a construção que possui podem ser aproveitados, e como um plus excepcional, o terreno é um cânion em 3 níveis!, o que facilitaria a construção de um porão de dois níveis para estacionamento, se necessário.

Vale mencionar que esta propriedade possui uma proposta de projeto arquitetônico para 3 torres de apartamentos.

- A 2 quarteirões de Manuel Ávila Camacho
- A 3 min da Av. Aurelio Ortega
- A 5 min da Av. de las Américas
- A 5 min do Estádio Panamericano Charros de Jalisco
- A 6 min do Auditorio Telmex
- A 7 min do Centro Comercial Plaza Patria
- A 8 min do Mercado del Mar
- A 9 min de Colomos Providencia

Sobre os 1.200 m² de construção:
QUALIDADE E CLASSIFICAÇÃO DA CONSTRUÇÃO:

TIPO I: Antigo-Superior-Bom.
TIPO II: Antigo-Médio-Bom.
TIPO III: Semi-moderno-Austero-Bom.
TIPO IV: Provisório-Médio-Bom.
TIPO V: Semi-moderno Médio Bom.

TIPO DE CONSTRUÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

TIPO I: Em um único andar consiste em entrada, recepção, lavabo, cozinha com despensa, sala de jantar, sala, lounge, distribuidor, dois quartos com closet e banheiro, closet de roupas de cama, suíte principal com lounge, closet e banheiro completo.

TIPO II: Em um único andar consiste em área de lavanderia, área de serviço, dois closets, quarto de serviço com banheiro completo, cozinha e depósito. Em outra área da propriedade no térreo consiste em garagem coberta e no andar superior de dois quartos com banheiro completo e terraço.

TIPO III: Armazéns e quiosque.

TIPO IV: Coberto na garagem e na entrada de veículos da rua.

TIPO V: Apartamento. Com cozinha-sala de jantar, sala, 2 quartos e um banheiro.

NÚMERO DE NÍVEIS: Na maioria da construção apenas um. Dois em serviço.

QUALIDADE DO PROJETO: Adequado ao seu uso.
IDADE APARENTE DO IMÓVEL: Mais de: 40 anos
ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Bom.
VIDA ÚTIL REMANESCENTE: Mais de: 40 anos

Livre de ônus, pronto para escritura.Se trata de una increíble finca situada en la colonia Seattle en Zapopan Jalisco, con uso de suelo mixto. Tiene una gran superficie de 5,533.15 m², de los cuales 1,200 m² son de construcción con excelente estructura y el resto son hermosas áreas verdes y vegetación. Se puede acceder o ingresar por la calle José Clemente Orozco y por la 20 de noviembre o calle “D”.
Este es el lugar idóneo para un ambicioso proyecto: Tiene todas las cualidades que un inversionista está buscando, pues la ubicación es de alta plusvalía, las dimensiones de la propiedad son las adecuadas para un complejo habitacional, torres de departamentos, universidad, centro deportivo, colegio, etc.

Se pueden aprovechar las hermosas áreas verdes, los cimientos o construcción con la que cuenta y como un plus excepcional, ¡el terreno es una cañada en 3 niveles!, lo que facilitaría hacer sótano de dos niveles para estacionamiento en caso de requerirse.

Cabe mencionar que dicha propiedad cuenta con una propuesta de proyecto arquitectónico de 3 torres de departamentos.

-A 2 calles de Manuel Ávila Camacho
-A 3 min de Av. Aurelio Ortega
-A 5 min de Av. de las Américas
-A 5 min del Estadio Panamericano Charros de Jalisco
-A 6 min de Auditorio Telmex
-A 7 min. de Centro Comercial Plaza Patria
-A 8 min del Mercado del Mar
-A 9 min de Colomos Providencia

A cerca de los 1,200 m² de construcción:
CALIDAD Y CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN:

TIPO I: Antiguo-Superior-Bueno.
TIPO ll: Antiguo-Medio-Bueno.
TIPO IlI: Semimoderno-Austero-Bueno.
TIPO IV: Provisional-Medio-Bueno.
TIPO V: Semimoderno Medio Bueno.

TIPO CONSTRUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN:

TIPO I: En una sola planta consta de ingreso, recibidor, medio baño, cocina con despensa, antecomedor, sala, comedor, sala/estar, distribuidor, dos recámaras con clóset y baño, clóset de blanco, recámara principal con estar, vestidor y baño completo.

TIPO Il: En una sola planta consta de área de lavado, área de servicio, dos clósets, cuarto de servicio con baño completo, cocina y bodega. En otra área de la propiedad en planta baja consta de cochera cubierta y en planta alta de dos recámaras con baño completo y terraza.

TIPO III: Bodegas y kiosko.

TIPO IV: Cubierta en cochera y en ingreso vehicular de la calle.

TIPO V: Departamento. Con cocina-comedor, sala, 2 recámaras y un baño.

NUMERO DE NIVELES: En su mayoría de la construcción solo una. Dos en servicio.

CALIDAD DEL PROYECTO: Adecuado a su uso.
EDAD APARENTE DEL INMUEBLE: Más de: 40 años
ESTADO CONSERVACION: Bueno.
VIDA UTIL REMANENTE: Más de: 40 años

Libre de Gravamen, listo para escriturar.