Estrada Chapala e Periférico: Oportunidade Estratégica para Investidores - Desenvolvedores.

Descrição do Terreno:
• Localização: Entre a Estrada para Chapala e o Anel Periférico Manuel Gómez Morin, no município de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
• Área: 3.615 m²
• Características Especiais: Poço de água próprio, garantindo um fornecimento hídrico confiável para diversas operações.
• Serviços completos: conexão à rede elétrica, drenagem e água potável.
• Muro perimetral que oferece segurança e privacidade.
• Acesso duplo, facilitando a logística e o fluxo de veículos.

**Ao Nordeste: 11,75 metros com limite de desapropriação, dobra ao Nordeste 28,40 metros com limite de desapropriação, dobra ao Sudeste em 49,39 metros com Lote 03, em linha quebrada, dobra ao Sudoeste 6,50 metros com limite de desapropriação.

Ao Sudeste: 40,80 metros com lote 05, dobra ao Noroeste em 38,40 metros com lote 05, dobra ao Sudoeste em 57,45 metros com lote 05.

Ao Sudoeste: 4,50 metros com privada sem nome, dobra ao Sudoeste em 1,64 metros com privada sem nome, dobra ao Noroeste em 20,80 metros com lote 65.

Ao Nordeste: 59,55 metros com rua Yaquis.

Benefícios da Área:
1. Acessibilidade: A proximidade ao Anel Periférico e à Estrada para Chapala facilita a conexão com a Área Metropolitana de Guadalajara e o Aeroporto Internacional Miguel Hidalgo, potencializando a logística e a mobilidade.
2. Crescimento Comercial: A área tem experimentado um auge em desenvolvimentos comerciais e residenciais, atraindo empresas e famílias que buscam locais estratégicos com serviços de qualidade.

Clientes e Desenvolvedores Potenciais:
• Parques Industriais: Empresas que buscam estabelecer centros logísticos ou de manufatura leve, aproveitando a conectividade e o crescimento industrial da região.
• Desenvolvedores Comerciais: Redes de varejo e centros comerciais interessados em capitalizar o aumento populacional e a demanda por serviços na área.
• Construtores Residenciais: Projetos de habitação média e residencial que buscam oferecer opções habitacionais próximas a vias principais e com acesso a transporte público eficiente.

Conclusão:
Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores que desejam se posicionar em uma área com alto potencial de crescimento, respaldada por investimentos públicos em infraestrutura e uma localização privilegiada que garante acessibilidade e visibilidade.Carretera Chapala y Periférico: Oportunidad Estratégica para Inversionistas - Desarrolladores.

Descripción del Terreno:
• Ubicación: Entre la Carretera a Chapala y el Anillo Periférico Manuel Gómez Morin, en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
• Superficie: 3,615 m²
• Características Especiales: Pozo de agua propio, garantizando un suministro hídrico confiable para diversas operaciones.
• Servicios completos: conexión a la red eléctrica, drenaje y agua potable.
• Barda perimetral que ofrece seguridad y privacidad.
• Doble acceso, facilitando la logística y el flujo vehicular.

**Al Noreste: En 11.75 metros con límite de expropiación, quiebra al Noreste 28.40 metros con límite de expropiación, quiebra al
Sureste en 49.39 metros con Lote 03, en linea quebrada, quiebra al Suroeste 6.50 metros con límite de expropiación.

Al Sureste: En 40.80 metros con lote 05, quiebra al Noroeste en 38.40 metros con lote 05, quiebra al Suroeste en 57.45 metros con
lote 05.

Al Suroeste: En 4.50 metros con privada sin nombre, quiebra al Suroeste en 1.64 metros con privada sin nombre, quiebra al Noroeste
en 20.80 metros con lote 65.

Al Noreste: En 59.55 metros con calle Yaquis.

Beneficios de la Zona:
1. Accesibilidad: La proximidad al Anillo Periférico y a la Carretera a Chapala facilita la conexión con el Área Metropolitana de Guadalajara y el Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo, potenciando la logística y movilidad.
2. Crecimiento Comercial: La zona ha experimentado un auge en desarrollos comerciales y residenciales, atrayendo a empresas y familias que buscan ubicaciones estratégicas con servicios de calidad.

Clientes y Desarrolladores Potenciales:
• Parques Industriales: Empresas que buscan establecer centros logísticos o de manufactura ligera, aprovechando la conectividad y el crecimiento industrial de la región.
• Desarrolladores Comerciales: Cadenas de retail y centros comerciales interesados en capitalizar el aumento poblacional y la demanda de servicios en la zona.
• Constructores Residenciales: Proyectos de vivienda media y residencial que busquen ofrecer opciones habitacionales cercanas a vías principales y con acceso a transporte público eficiente.

Conclusión:
Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que deseen posicionarse en una zona con alto potencial de crecimiento, respaldada por inversiones públicas en infraestructura y una ubicación privilegiada que garantiza accesibilidad y visibilidad.