PREÇO POR MT2: R$ 300,00 (Trezentos pesos 00/100 m.n.)

• Terreno localizado em San Antonio La Galera, Município de Huimilpan, Querétaro, México.
• ÁREA: 250,20 Hectares
• A 22 quilômetros do Centro do Município de Querétaro.
• A 198 quilômetros da CDMX
• A 25 quilômetros do Aeroporto Internacional de Querétaro.
• Configuração do terreno:
- 112 Hectares de terreno irregular
- 93 hectares de terreno semiplano
- 58 hectares de área acidentada
• Frente de 90 metros na Estrada Estadual.
• Possível ampliação para 310 metros.
• Uso do solo MISTO HABITACIONAL conforme ao Plano de Desenvolvimento Urbano Municipal de Huimilpan do ano de 2022.
• Uso do solo INDUSTRIAL viável.
• Possui 2 reconhecimentos de reservatórios de águas superficiais de 45.000 mts3 e 30.000 mts3 anuais pela CONAGUA.
• Na parte posterior do polígono está prevista a nova rodovia San Pedro Huimilpan – Palmillas sem afetar o polígono.
• ENERGIA: a 100 metros está a nova Subestação elétrica com capacidade de 198 MVAS.
• Registro formado por 40 ejidatários, a terra está na área de uso comum, mas já foi solicitada ao RAN a autorização da mudança de destino da terra de uso comum para área parcelada, uma vez que os requisitos para a solicitação foram atendidos.
• Posteriormente, deve-se tramitar a Propriedade plena geral, é necessária a desincorporação para o trâmite do Título de propriedade, não será tramitado pelo Ejido para evitar o pagamento de escritura e impostos prediais, e o provável comprador não perca o benefício da isenção de pagamento de impostos ao obter os direitos dos respectivos certificados de parcelamento.
• Tempo do trâmite para resolução total: aproximadamente 1 ano.
• Disponibilidade de venda por parte do Ejido: 100 %
• O Ejido se compromete a acompanhar todos os trâmites pendentes junto com o comprador...PRECIO POR MT2: $ 300.00 (Trescientos pesos 00/100 m.n.)

• Terreno ubicado en San Antonio La Galera, Municipio de Huimilpan, Querétaro, México.
• ÁREA: 250.20 Hectáreas
• A 22 kilómetros del Centro del Municipio de Querétaro.
• A 198 kilómetros de CDMX
• A 25 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
• Conformación del terreno:
- 112 Hectáreas de terreno irregular
- 93 hectáreas de terreno semiplano
- 58 hectáreas zona cerril
• Frente de 90 metros sobre la Carretera Estatal.
• Posible ampliación a 310 metros.
• Uso de suelo MIXTO HABITACIONAL conforme al Plan de Desarrollo Urbano Municipal de Huimilpan del año 2022.
• Uso de suelo INDUSTRIAL factible.
• Cuenta con 2 reconocimientos de bordos de aguas superficiales de 45,000 mts3 y 30,000 mts3 anuales por CONAGUA.
• Por la parte posterior del polígono está contemplada la nueva autopista San Pedro Huimilpan – Palmillas sin afectar el polígono.
• ENERGÍA: a 100 metros se encuentra la nueva Subestación eléctrica con capacidad de 198 MVAS.
• Padrón conformado por 40 ejidatarios, la tierra esta en la zona de uso común pero ya se solicito al RAN la autorización del cambio de destino de la tierra de uso común a zona parcelada, dado que se cubrieron los requisitos para la solicitud.
• Posterior se deberá tramitar el Dominio pleno general, se requiere la desincorporación para trámite del Título de propiedad, no se tramitará por parte de el Ejido para evitar el pago de escrituración e impuestos prediales, y el probable comprador no pierda el beneficio de la exención de pago de impuestos al obtener los derechos de los respectivos certificados parcelarios.
• Tiempo del trámite para resolución total: 1 año aprox.
• Disponiblidad de venta por parte del Ejido: 100 %
• El Ejido se compromete al seguimiento de todos los trámites faltantes en conjunto con el comprador...