Terreno à venda na avenida Alfonso Reyes SPGG, uso do solo HM habitação multifamiliar.
Inclui planos topográficos e viabilidade.

COS 0.7
CUS 1.8
CAAV 0.25
Altura 4
Densidade HM6
Área mínima 150M2

1.258,00 metros quadrados de superfície localizado em esquina com uma frente de 30 metros e fundo de 44 metros.

USOS PERMITIDOS
11001 Habitacional Unifamiliar.
1002 Habitacional Multifamiliar Horizontal.
1003 Habitacional Multifamiliar Vertical.
3044 Internatos, Dormitórios de Escola.
3047 Idosos, Asilo, Casa de Repouso 3091 Creche.
3092 Centro Comunitário Público Não Comercial. 3112 Convento, Seminário.
3121 Jardim Botânico.
3143 Pista Vita, Ciclovia.
3161 Biblioteca.
3223 Caseta de Polícia.
3242 Estacionamento público de automóveis. 3243 estacionamento privado de automóveis. 5003 parque, jardim, praça aberta pública.
6001 Infraestrutura viária e obras complementares
6002 Infraestrutura hidráulica.
6004 Infraestrutura pluvial.
6005 Infraestrutura elétrica.
6007 Redes de distribuição de gás.
6008 Redes de fibra óptica.

USOS Condicionados
1004 Duplex e tríplex C2
3066 Jardim de infância C9
3254 Heliponto C6
3267 Torres, antenas e outros equipamentos C1
6003 Infraestrutura sanitária C5
6006 Subestação elétrica C4

Condições
C1 Design integrado ao edifício minimizando impacto visual. Ter seguro de responsabilidade civil contra sinistros. Em áreas residenciais, condicionado à instalação em espaço público.
C2 Condicionado a não exceder a densidade habitacional da área.
C3 Uso permitido apenas se fizer parte de uma escola que tenha escola primária.
C4 Condicionado a ser realizado através de infraestrutura subterrânea e adequada ao ambiente urbano.
C5 Controle ambiental: não emitir poeira, fumaça ou partículas para o ambiente; não emitir ruídos superiores a 60 decibéis; não emitir odores; instalar contêineres especiais para armazenamento de produtos químicos.
C6 Cumprir com a regulamentação aplicável e com a autorização da Aeronáutica Civil. Apresentar obras de mitigação de ruído e impactos ambientais. Ter seguro de responsabilidade civil.
C7 Uso condicionado a se localizar exclusivamente no andar térreo do imóvel.
C8 Cumprir com a Norma Oficial Mexicana para instalações da Pemex e com a regulamentação aplicável.
C9 Condicionado a ter espaço adequado dentro do terreno para acomodar filas de automóveis à espera; para o embarque e desembarque de passageiros; e a fornecer estudo de impacto de tráfego.
C10 Uso permitido apenas nos primeiros 100 metros de ambos os lados da avenida Díaz Ordaz, e nos primeiros 100 metros ao norte do projeto de prolongação da avenida Antonio L. Rodríguez. C11 O uso será autorizado apenas como uso temporário cuja licença correspondente não deve exceder cinco anos.

Esta propriedade estará sujeita à disponibilidade e o preço estará sujeito a alterações sem aviso prévio.

VENDA os preços estipulados são mais os impostos correspondentes.

O envio deste documento não compromete as partes à assinatura de qualquer documento legal.

As informações e medidas são aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação original de cada propriedade.Terreno en venta sobre avenida Alfonso Reyes SPGG, uso de suelo HM vivienda multifamiliar.
Incluye planos topográficos y factibilidad.


COS 0.7
CUS 1.8
CAAV 0.25
Altura 4
Densidad HM6
Superficie minima 150M2


1,258.00 mts de superficie ubicado en esquina con un frente de 30 mts y fondo 44 mts.

GIROS PERMITIDOS
11001 Habitacional Unifamiliar .
1002 Habitacional Multifamiliar Horizontal.
1003 Habitacional Multifamiliar Vertical.
3044 Internados, Dormitorios De Escuela.
3047 Adultos Mayores, Asilo, Casa De Reposo 3091 Guardería Infantil .
3092 Centro Comunitario Público No Comercial .3112 Convento, Seminario .
3121 Jardín Botánico.
3143 Vita pista, Ciclovía .
3161 Biblioteca .
3223 Caseta Policía.
3242 Estacionamiento de automóviles público. 3243 estacionamiento de automóviles privado. 5003 parque, jardín, plaza abierta pública .
6001 Infraestructura vial y obras complementarias
6002 Infraestructura hidráulica .
6004 Infraestructura pluvial.
6005 Infraestructura eléctrica .
6007 Redes de distribución de gas .
6008 Redes de fibra óptica giros

Condicionados
1004 Dúplex y tríplex C2
3066 Jardín de niños C9
3254 Helipunto C6
3267 Torres, antenas y otros equipos C1
6003 Infraestructura sanitaria C5
6006 Subestación eléctrica c4

Condiciones
C1 Diseño integrado a la edificación minimizando impacto visual. Contar con seguro de responsabilidad civil contra siniestros. En zonas de vivienda, condicionando a instalación en espacio público.
C2 Condicionado a no exceder la densidad habitacional de la zona.
C3 Uso permitido sólo si es parte de una escuela que tiene escuela primaria.
C4 Condicionado a realizarse a través de infraestructura subterránea y adecuada al entorno urbano.
C5 Control ambiental: no emitir polvos, humos o partículas al ambiente; no emitir ruidos mayores a 60 decibeles; no emitir olores; instalar contenedores especiales para almacenamiento de productos químicos.
C6 Cumplir con la normatividad aplicable y con la autorización de Aeronáutica Civil. Presentar obras de mitgación de ruido e impactos ambientales. Contar con seguro de responsabilidad civil.
C7 Uso condicionado a ubicarse exclusivamente en la planta baja del inmueble
C8 Cumplir con la Norma Oficial Mexicana para instalaciones de Pemex y con la normatividad aplicable.
C9 Condicionado a contar con espacio adecuado dentro del predio para acomodar flas de automóviles en espera; para el ascenso y descenso de pasajeros; y a proporcionar estudio de impacto vial.
C10 Uso permitido solo en los primeros 100 metros a ambos lados de la avenida Díaz Ordaz, y en los primeros 100 metros al norte del proyecto de prolongación de la avenida Antonio L. Rodríguez. C11 El uso se autorizará solamente como uso temporal cuya licencia correspondiente no deberá exceder de cinco años.




Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

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La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.