Terreno plano à venda com projeto,

LOCALIZADO EM
3 de maio em Cuautitlán Izcalli

MEDIDAS
Superfície 980 M2
Frente 34,71 Mts
Profundidade: 30,93 Mts
Topografia de planalto plano tipo Paramo
Forma trapezoidal

USO DA TERRA
Intensidade H100
Máximo de 3 níveis
Densidade por nível 9 Casas
Densidade total de desenvolvimento 9 casas
Condomínio Habitacional Horizontal
Porcentagem gratuita não construída 30%
Área livre total 294M2
Porcentagem máxima edificável 70%
Área edificável por nível 686M2
Área total de venda 1400M2

PROJETO
Habitação de 9 casas muito modernas
Enclave em um condomínio com segurança
Área da Floresta do Lago
Terreno de esquina, pronto para construir
O que está sendo vendido é a segunda etapa
Terreno com projeto arquitetônico A vantagem de ter todas as licenças
Para a construção de 9 casas de 3 andares

SEGMENTO
No nível básico do mercado médio

BENEFÍCIOS
Área arborizada perto do Lago Guadalupe
A uma rua da loja Chedráhui
Escolas de prestígio a 5 minutos
A 8 minutos da estrada Chamapa Lechería

RENTABILIDADE
Preço x m2 $21.500,00
Área por unidade 155,00M2 aprox.
Valor unitário $3.333.333,33 Pesos
Valor do desenvolvimento $30.000.000,00 Pesos

PREÇO
Valor do terreno em m2 $30.614,24 pesos
Valor do imóvel $5.700.000,00 PesosTerreno plano en venta con proyecto,

UBICADO EN
3 de Mayo en Cuautitlán Izcálli

MEDIDAS
Superficie 980 M2
Frente 34.71 Mts
Fondo 30.93 Mts
Topografia Meseta Plana tipo Paramo
Forma Trapezoidal

USO DE SUELO
Intensidad H100
3 Niveles máximo
Densidad por nivel 9Casas
Densidad desarrollo total 9Casas
Condominio Horizontal Habitacional
Porcentaje libre sin construir 30%
Área libre total 294M2
Porcentaje Construíble máximo 70%
Área Construible por nivel 686M2
Área Vendible total 1400M2

PROYECTO
Habitacional de 9 casas muy modernas
Enclave en condominio con vigilancia
Zona de Bosques del Lago
Terreno en esquina, listo para construir
Lo que se vende es la segunda etapa
Terreno con proyecto arquitectónico La ventaja de tener todos los permisos
Para su edificación de 9 casas de 3pisos

SEGMENTO
En la base Nivel medio del mercado

BENEFICIOS
Zona boscosa cerca Lago de Guadalupe
A una calle de la Tienda Chedráhui
Colegios de prestigio a 5 minutos
8 minutos carretera Chamapa Lechería

RENTABILIDAD
Precio x m2 $21,500.00
Área por unidad 155.00M2 Aprox
Valor de unidad $3,333,333.33 Pesos
Valor desarrollo $30,000,000.00Pesos

PRECIO
Valor m2 Terreno $30,614.24 Pesos
Valor de predio $5,700,000.00 Pesos