**Terreno en Venta para Inversionistas – Colonia Estrella, Gustavo A. Madero, CDMX**

**Características Clave para Desarrollo Inmobiliario:**
- **Uso de suelo:** H3/20/M – Habitacional, permitiendo **3 niveles de construcción** con **20% mínimo de área libre**.
- **Densidad media:** Ideal para desarrollo, ya que permite una vivienda por cada **50 m²** de terreno.
- **Superficie del terreno:** **364.52 m²** con **11.09 m de frente** y **32.54 m de fondo**.
- **Excavación ya realizada:** Ahorre en costos iniciales. El terreno cuenta con excavación de **261 m²** y **5 metros de profundidad**.
- **Potencial de construcción:** Superficie máxima construible de **874.84 m²**, permitiendo hasta **7 unidades habitacionales**.

**Ubicación estratégica en la Colonia Estrella, GAM, CDMX**, ideal para inversionistas que buscan un proyecto de desarrollo habitacional en una zona en crecimiento.

**Precio:** $8,000,000.00 MXN
**Dirección:** Calle Azabache, Colonia Estrella, Gustavo A. Madero, CDMX.

Una excelente oportunidad de inversión en una zona demandada de la CDMX.