TERRENO À VENDA EM PICACHO AJUSCO, COL. PRIMAVERA.

IDEAL PARA DESENVOLVER!

LOCALIZAÇÃO
• Avenida. Caminho Real para San Andrés, Coronel La Primavera, Tlalpan, CDMX.

CARACTERÍSTICAS
• Status legal: escritura pública
• Dimensões do terreno: 1.500m2
• Área máxima de construção permitida: 3.150m2 (atualmente)
• Uso da terra e zoneamento: Habitação rural HR-3-30 (viabilidade de aumento para H-7-35)
• Densidade: Rural (viabilidade de aumento para densidade média)
• Coeficiente de utilização (CUS): 3 (possibilidade de aumentar para 7 níveis)
• Coeficiente de ocupação (COS): 70%
• Coeficiente de absorção (CAS): 30%
• Frente: 45,87 mts. (Sobre a Ave. Caminho Real a San Andrés)
• Profundidade: 41,39 mts. (Com uma inclinação ascendente e adjacente ao lote 17)
• CONSTRUÇÃO: 140,67m2
• NOTA: Terreno irregular com duas frentes de canto.

ALTURAS quando os edifícios têm mais de uma frente:
• Com duas frentes de canto.
A altura será aquela que resultar da média dos trechos das duas ruas ou referidos para atingir a altura.

PONTOS A DESTACAR
• 350 metros do Carr. Picacho-Ajusco
• 5,5 km do Six Flags
• 6 km de Periferico

PREÇO: $9.000.000 MXN

LINK SEDUVI:
Cidade: mx.cdmx.gob.mx: 8080/seduvi/Folha de relatório/data sheet.jsp? connectionname=ctlalpan&conta cadastral=774_126_16&reportid=&hid=0&x=-99.20347050000001&y=19.2660525&z=0.5TERRENO EN VENTA EN PICACHO AJUSCO, COL. LA PRIMAVERA.

¡ IDEAL PARA DESARROLLAR !

UBICACIÓN
• Ave. Camino Real a San Andrés, Col. La Primavera, Tlalpan, CDMX.

CARACTERÍSTICAS
• Estatus Jurídico: Escritura Pública
• Dimensiones de terreno: 1,500m2
• Superficie Máxima de Construcción Permitida: 3,150m2 (Actualmente)
• Uso de Suelo y Zonificación: Habitacional Rural HR-3-30 (Factibilidad para incrementar a H-7-35)
• Densidad: Rural (Factibilidad para incrementar a Densidad Media)
• Coeficiente de Utilización (CUS): 3 (Factibilidad de incrementar a 7 niveles)
• Coeficiente de Ocupación (COS): 70%
• Coeficiente de Absorción (CAS): 30%
• Frente: 45.87 mts. (Sobre Ave. Camino Real a San Andrés)
• Fondo: 41.39 mts. (Con Pendiente Ascendente y colindante con lote 17)
• CONSTRUCCIÓN: 140.67m2
• NOTA: Terreno irregular con dos frentes en esquina.

ALTURAS cuando los predios tienen más de un frente:
• Con dos frentes en esquina.
La altura será aquella que resulte del promedio de las secciones de las dos calles o remeterse para lograr la altura.

PUNTOS A DESTACAR
• A 350 mts. de Carr. Picacho-Ajusco
• A 5.5 Km de Six Flags
• A 6 Km de Periférico

PRECIO: $9,000,000 MXN

LINK DE SEDUVI:
ciudadmx.cdmx.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/fichaInformacion.jsp?nombreConexion=cTlalpan&cuentaCatastral=774_126_16&idDenuncia=&ocultar=0&x=-99.20347050000001&y=19.2660525&z=0.5