O terreno THÓ é uma propriedade privada localizada na área de conservação ecológica da Reserva Cuxtal, no sudeste do município de Mérida. Está situado dentro de uma área protegida, o que garante exclusividade e contato direto com a natureza, sem permitir construções massivas. A propriedade possui permissões para desenvolver um projeto de glamping (acomodações de luxo na natureza), ideal para o crescente mercado de turismo sustentável. Além disso, tem autorização para cultivar cedro e mogno, madeiras de alta demanda que podem gerar renda a longo prazo (de 15 a 18 anos). O terreno também oferece flexibilidade para outras culturas e atividades de ecoturismo, criando uma opção de investimento atraente e rentável.

Características do Terreno:
Área: 5,4 hectares.
Localização: A 2,3 km da delegacia de San Pedro Chimay, perto das fazendas Tahdzibichén e San Pedro Chimay, em uma área de fácil acesso e cercada pela natureza.
Serviços: Energia elétrica disponível e possibilidade de utilizar água subterrânea.
Permissões: Aprovação para desenvolvimento de glamping e plantações de madeiras finas.

O terreno está na Reserva Cuxtal, conhecida por sua biodiversidade e proximidade com sítios arqueológicos, fauna e flora silvestre, o que lhe confere um valor único no mercado. Está próximo a vários pontos de interesse turístico, como parques, zonas arqueológicas e a apenas alguns minutos de Mérida.

Atividades e Potencial:
Além do glamping, o terreno tem potencial para desenvolver trilhas interpretativas, mirantes e atividades de ecoturismo. O plantio de cedro e mogno não apenas embelezaria a área, mas também poderia gerar um retorno significativo sobre o investimento no futuro.

Outros usos potenciais:

Eco-resort ou Retiros de Bem-Estar:
Além do glamping, o terreno poderia ser adequado para desenvolver um resort ecológico ou um centro de bem-estar, com instalações para yoga, meditação e retiros de saúde, atraindo um público que busca relaxamento e desconexão na natureza.

Turismo de Aventura:
Com seu ambiente natural, o terreno poderia ser adequado para atividades como caminhadas, mountain bike, passeios de caiaque (criando corpos d'água), passeios guiados para aprender sobre o ecossistema local e participar de atividades como observação de aves, atividades de agroturismo, onde os visitantes podem participar de atividades agrícolas, como o plantio e colheita de madeiras finas ou aprender sobre o processo de cultivo sustentável de cedro e mogno, e outras atividades ao ar livre que atraem turistas interessados em aventura em contato com a natureza.

Centro de Reabilitação ou Terapias Naturais:
Poderia ser usado para criar um centro de reabilitação baseado em métodos naturais, como terapias alternativas, tratamentos com ervas medicinais locais ou banhos de floresta, aproveitando o ambiente tranquilo e isolado do terreno.

Projetos de Pesquisa Ecológica:
Sua localização dentro da Reserva Cuxtal e sua biodiversidade poderiam torná-lo um lugar ideal para projetos de pesquisa relacionados à flora, fauna ou conservação. Poderia atrair universidades ou instituições científicas interessadas em estudar o ecossistema da região.

Projetos de Conservação e Reflorestamento:
Devido à autorização para o plantio de madeiras finas, o terreno pode ser utilizado como um projeto de reflorestamento, contribuindo para a recuperação e conservação de espécies nativas. Essa ação poderia receber incentivos e financiamento de programas governamentais e ONGs ambientais.

As características únicas do terreno tornam-no uma opção versátil para projetos sustentáveis a longo prazo.

O preço é de $300 MXN por m2, totalizando $16.225.800 MXN. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um investimento ecológico e de alta valorização, com contato privilegiado com a natureza.El terreno THÓ es una propiedad privada ubicada en la zona de conservación ecológica de la Reserva Cuxtal, en el sureste del municipio de Mérida. Se encuentra dentro de un área protegida, lo que garantiza exclusividad y contacto directo con la naturaleza, sin permitir construcciones masivas. La propiedad tiene permisos para desarrollar un proyecto de glamping (alojamientos de lujo en plena naturaleza), ideal para el creciente mercado turístico sustentable. Además, tiene autorización para cultivar cedro y caoba, maderas de alta demanda que pueden generar ingresos a largo plazo (de 15 a 18 años). El terreno también ofrece flexibilidad para otros cultivos y actividades ecoturísticas, creando una opción de inversión atractiva y rentable.

Características del Terreno:
Superficie: 5.4 hectáreas.
Ubicación: A 2.3 km de la comisaría de San Pedro Chimay, cerca de las haciendas Tahdzibichén y San Pedro Chimay, en un área de fácil acceso y rodeada de naturaleza.
Servicios: Energía eléctrica disponible y posibilidad de utilizar agua subterránea.
Permisos: Aprobación para desarrollo de glamping y plantaciones de maderas finas.

El terreno está en la Reserva Cuxtal, conocida por su biodiversidad y su proximidad a sitios arqueológicos, fauna y flora silvestre, lo que le da un valor único en el mercado. Se encuentra cerca de varios puntos de interés turístico, como parques, zonas arqueológicas y a solo unos minutos de Mérida.

Actividades y Potencial:
Además del glamping, el terreno tiene el potencial para desarrollar senderos interpretativos, miradores, y actividades de ecoturismo. La siembra de cedro y caoba no solo embellecería el área, sino que podría generar un retorno significativo de inversión en el futuro.

Otros usos potenciales:

Eco-resort o Retreats de Bienestar:
Además del glamping, el terreno podría ser adecuado para desarrollar un resort ecológico o un centro de bienestar, con instalaciones para yoga, meditación y retiros de salud, atrayendo a un público que busca relajación y desconexión en plena naturaleza.

Turismo de Aventura:
Con su entorno natural, el terreno podría ser adecuado para actividades como el senderismo, ciclismo de montaña, paseos en kayak (creando cuerpos de agua), recorridos guiados para aprender sobre el ecosistema local y participar en actividades como avistamiento de aves, actividades de agroturismo, donde los visitantes puedan participar en actividades agrícolas, como la siembra y cosecha de maderas finas o conocer sobre el proceso de cultivo sustentable de cedro y caoba, y otras actividades al aire libre que atraigan a turistas interesados en la aventura en contacto con la naturaleza.

Centro de Rehabilitación o Terapias Naturales:
Podría usarse para crear un centro de rehabilitación basado en métodos naturales, como terapias alternativas, tratamientos con hierbas medicinales locales o baños de bosque, aprovechando el entorno tranquilo y aislado del terreno.

Proyectos de Investigación Ecológica:
Su ubicación dentro de la Reserva Cuxtal y su biodiversidad podrían convertirlo en un lugar ideal para proyectos de investigación relacionados con la flora, fauna o conservación. Podría atraer a universidades o instituciones científicas interesadas en estudiar el ecosistema de la región.

Proyectos de Conservación y Reforestación:
Debido a la autorización para la plantación de maderas finas, el terreno puede ser utilizado como un proyecto de reforestación, contribuyendo a la recuperación y conservación de especies nativas. Esta acción podría recibir incentivos y financiamiento de programas gubernamentales y ONGs ambientales.

Las características únicas del terreno, lo convierte en una opción versátil para proyectos sostenibles a largo plazo.

El precio es de $300 MXN por m2, lo que suma un total de $16,225,800 MXN. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión ecológica y de alta plusvalía, con un contacto privilegiado con la naturaleza.