Lote à Venda com Uso do Solo Misto (H6 - CS) em Área de Alta Valorização em Querétaro

Este lote representa uma oportunidade única de investimento em uma das áreas mais exclusivas e dinâmicas de Querétaro, ideal para projetos comerciais, residenciais ou de serviços. Sua localização estratégica e características o tornam uma peça chave para desenvolvedores visionários.

Características do Lote:
Área total: 1.622,98 m².
Uso do solo: Misto (H6 - Comercial e Serviços).
COS: 0,6 (Ocupação máxima no andar).
CUS: 3,6 (Construção máxima permitida).
Altura máxima: 60 metros, ideal para projetos de grande impacto visual.
Topografia: Terreno com inclinação, perfeito para designs arquitetônicos únicos.
Preço por m²: $9.750,00 MXN.
Preço total: $15.824.055,00 MXN.
Localização Estratégica:
A 900 metros do 3º maior shopping center da América Latina.
Na interseção da Paseo de la República e Anillo Vial Fray Junípero Serra, duas das vias mais importantes de Querétaro.
Situado em uma das áreas residenciais de maior crescimento e dinamismo, com acesso rápido a serviços, comércio e entretenimento.
Projetos Confirmados na Área:
Residence Inn by Marriott.
Pesatto.
Xentric District.
Medidas e Limites:
Nordeste: 36,95 m com lote 29 e 33.
Noroeste: 43,87 m com lote 30.
Sudeste: 43,98 m com lote 32.
Sudoeste: 36,95 m com a via Puerta del Cielo.
Vantagens e Benefícios:
Localização Premium: Área com alta valorização e grande projeção de desenvolvimento.
Financiamento flexível:
30% de entrada.
24 meses sem juros.
Vistas excepcionais: Seu projeto contará com a melhor vista de toda a cidade.
Razões para Investir:
A combinação de sua localização estratégica, características técnicas e financiamento acessível fazem deste lote um investimento sólido em Querétaro, uma cidade reconhecida por seu crescimento econômico, qualidade de vida e atratividade para investidores nacionais e internacionais.Lote en Venta con Uso de Suelo Mixto (H6 - CS) en Zona de Alta Plusvalía en Querétaro

Este lote representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Querétaro, ideal para proyectos comerciales, residenciales o de servicios. Su ubicación estratégica y características lo convierten en una pieza clave para desarrolladores visionarios.

Características del Lote:
Superficie total: 1,622.98 m².
Uso de suelo: Mixto (H6 - Comercial y Servicios).
COS: 0.6 (Ocupación máxima en planta).
CUS: 3.6 (Construcción máxima permitida).
Altura máxima: 60 metros, ideal para proyectos de gran impacto visual.
Topografía: Terreno con pendiente, perfecto para diseños arquitectónicos únicos.
Precio por m²: $9,750.00 MXN.
Precio total: $15,824,055.00 MXN.
Ubicación Estratégica:
A 900 metros del 3er centro comercial más grande de Latinoamérica.
En el cruce de Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra, dos de las vialidades más importantes de Querétaro.
Situado en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y dinamismo, con acceso rápido a servicios, comercio y entretenimiento.
Proyectos Confirmados en la Zona:
Residence Inn by Marriott.
Pesatto.
Xentric District.
Medidas y Colindancias:
Noreste: 36.95 m con lote 29 y 33.
Noroeste: 43.87 m con lote 30.
Sureste: 43.98 m con lote 32.
Suroeste: 36.95 m con vialidad Puerta del Cielo.
Ventajas y Beneficios:
Ubicación Premium: Zona con alta plusvalía y gran proyección de desarrollo.
Financiamiento flexible:
30% de enganche.
24 meses sin intereses.
Vistas excepcionales: Tu proyecto contará con la mejor vista de toda la ciudad.
Razones para Invertir:
La combinación de su ubicación estratégica, características técnicas y financiamiento accesible hacen de este lote una inversión sólida en Querétaro, una ciudad reconocida por su crecimiento económico, calidad de vida y atractivo para inversionistas nacionales e internacionales.