Oportunidade Ideal para Investidores!

Este terreno se apresenta como uma oportunidade única para desenvolvedores e investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento em uma localização estratégica.

Com uma área total de 456 m² e um excelente uso do solo habitacional com escritórios H7, este espaço tem um grande potencial para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

Características principais:
Dimensões: 15,1 m x 30,2 m.
Área construída atual:
Escritório: 91 m²
Armazém: 181,2 m²
Estacionamento: 183,8 m²
Área livre: 20%
Potencial de desenvolvimento:
Níveis máximos permitidos: Até 7 níveis.
Superfície máxima de construção: 2.542 m².
Índice de saturação da área: 80%.
Densidade populacional: Média, com viabilidade para densidade tipo "Z".
Este terreno é perfeito para desenvolvimentos de habitação vertical, complexos habitacionais com escritórios, ou projetos inovadores que aproveitem ao máximo o uso da superfície disponível.

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Este terreno se presenta como una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el retorno de inversión en una ubicación estratégica.


Con una superficie total de 456 m² y un excelente uso de suelo habitacional con oficinas H7, este espacio tiene un gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.

Características principales:
Dimensiones: 15.1 m x 30.2 m.
Área construida actual:
Oficina: 91 m²
Bodega: 181.2 m²
Estacionamiento: 183.8 m²
Área libre: 20%
Potencial de desarrollo:
Niveles máximos permitidos: Hasta 7 niveles.
Superficie máxima de construcción: 2,542 m².
Índice de saturación de la zona: 80%.
Densidad de población: Media, con viabilidad para densidad tipo "Z".
Este terreno es perfecto para desarrollos de viviendas verticales, complejos habitacionales con oficinas, o proyectos innovadores que aprovechen el máximo uso de la superficie disponible.

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