Terreno à venda no município de Tahmek, Yucatán. Este terreno estrategicamente localizado oferece uma oportunidade de investimento única. Com uma área de 39.054,56 m2, está em uma localização privilegiada, com acesso direto à rodovia federal e à rua 22 da mesma cidade, bem como à rodovia federal número 180.

Este terreno urbano está livre de restrições, tornando-o ideal para vários projetos. Com todos os serviços disponíveis a menos de 200 metros, incluindo eletricidade, água potável e telefone, seu fluxo constante de veículos o torna uma opção atraente para investidores.

Com um preço por m2 de $250 pesos, é vendido como um todo ou em partes não inferiores a 1 hectare, com propriedade privada em ordem e pronto para venda. Sua localização a 46 km da cidade de Mérida o torna ideal para um centro de parada de caminhões para viajantes noturnos, uma parada turística antes de chegar a áreas de cenotes e arqueológicas, bem como para cidades próximas.

Com uma vocação para posto de serviço, parada turística ou parada de caminhões com hotel de passagem, este terreno oferece uma oportunidade de investimento única em uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno com 248 metros lineares na rodovia federal e uma área total de 39.054,56 m2!

Potencial de desenvolvimento
Um projeto de lotes residenciais de 300 m2 cada pode ser realizado, assumindo que para cada 10 lotes vendidos, o valor dos lotes aumenta em 5%, a projeção financeira seria a seguinte:

Custo total do terreno:
39.050 m2 * $250 pesos/m2 = $9.762.500 pesos

Número total de lotes:
39.050 m2 / 300 m2/lote ≈ 130 lotes, apenas 100 lotes serão utilizados

Custo por lote para os primeiros 10 lotes:
$250.000 pesos

Renda da venda dos primeiros 10 lotes:
10 lotes * $250.000 pesos/lote = $2.500.000 pesos

Número restante de lotes:
100 lotes - 10 lotes = 90 lotes

Aumento de preço para cada 10 lotes vendidos:
5%

Preço inicial do lote para os lotes seguintes:
$250.000 pesos

Para calcular o preço dos lotes seguintes, o preço será aumentado em 5% cada vez que forem vendidos 10 lotes adicionais:

Lote 11 a 20: $250.000 + ($250.000 * 0,05) = $262.500 pesos
Lote 21 a 30: $262.500 + ($262.500 * 0,05) = $275.625 pesos
...
Lote 91 a 100: $838.485 + ($838.485 * 0,05) = $880.409 pesos

Renda total da venda dos 90 lotes restantes:
Soma dos preços dos lotes 11 a 100:
= (10/2) * (250.000 + 880.409) * 9
= (5) * (1.130.409) * 9
= 5 * 10.173.681
= 50.868.405

Renda total:
Renda dos primeiros 10 lotes + Renda dos lotes seguintes
= $2.500.000 + $50.868.405
= $53.368.405 pesos

Lucro líquido:
Renda total - Custo total do terreno
= $53.368.405 - $9.762.500
= $43.605.905 pesos

Esta projeção financeira mostra o potencial de lucro considerando a venda de um total de 100 lotes, sem incluir despesas administrativas, custos de construção e outras despesas que possam surgir. Isso resulta em um ROI de 228%, tornando-o altamente lucrativo.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévioTerreno en venta en el municipio de Tahmek, Yucatán. Este terreno estratégicamente ubicado ofrece una oportunidad única para inversión. Con una extensión de 39,054.56 m2, se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera federal y la calle 22 del mismo poblado, así como a la carretera federal número 180.

Este terreno urbano está libre de restricciones, lo que lo hace ideal para diversos proyectos. Con todos los servicios disponibles a menos de 200 metros, incluyendo luz, agua potable y teléfono, su flujo constante de vehículos lo convierte en una opción atractiva para inversores.

Con un precio por m2 de $250 pesos, se vende completo o en partes no menores a 1 hectárea, con propiedad privada en regla y listo para su venta. Su ubicación a 46 km de la ciudad de Mérida lo hace ideal para un centro de paradas para trailers que viajan de noche, un parador turístico antes de llegar a zonas de cenotes y arqueológicas, así como para poblados cercanos.

Con vocación de estación de servicio, parador turístico o parador trailero con hotel de paso, este terreno ofrece una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno con 248 metros lineales sobre la carretera federal y una extensión total de 39,054.56 m2!

Potencial de desarrollo
Se puede realizar un proyecto de lotes residenciales de 300 M2, suponiendo que por cada 10 lotes vendidos, se aumente un 5% el valor de los lotes, la corrida financiera quedaría de la siguiente manera:

Costo total del terreno:
39,050 m2 * $250 pesos/m2 = $9,762,500 pesos

Cantidad de lotes totales:
39,050 m2 / 300 m2/lote ≈ 130 lotes, se usarán solamente 100 lotes

Costo por lote para los primeros 10 lotes:
$250,000 pesos

Ingresos por la venta de los primeros 10 lotes:
10 lotes * $250,000 pesos/lote = $2,500,000 pesos

Cantidad de lotes restantes:
100 lotes - 10 lotes = 90 lotes

Incremento de precio por cada 10 lotes vendidos:
5%

Precio del lote inicial para los siguientes lotes:
$250,000 pesos

Para calcular el precio de los lotes siguientes, aumentaremos el precio en un 5% cada vez que se vendan 10 lotes adicionales:

Lote 11 al 20: $250,000 + ($250,000 * 0.05) = $262,500 pesos
Lote 21 al 30: $262,500 + ($262,500 * 0.05) = $275,625 pesos
...
Lote 91 al 100: $838,485 + ($838,485 * 0.05) = $880,409 pesos

Ingresos totales por la venta de los 90 lotes restantes:
Suma de precios de los lotes 11 al 100:
= (10/2) * (250,000 + 880,409) * 9
= (5) * (1,130,409) * 9
= 5 * 10,173,681
= 50,868,405

Ingresos totales:
Ingresos por los primeros 10 lotes + Ingresos por los siguientes lotes
= $2,500,000 + $50,868,405
= $53,368,405 pesos

Beneficio neto:
Ingresos totales - Costo total del terreno
= $53,368,405 - $9,762,500
= $43,605,905 pesos

Esta corrida financiera muestra el potencial de ganancias considerando la venta de un total de 100 lotes, sin contar gastos administrativos, de construcción y otros gastos que podrían surgir. Con esto se obtiene un ROI del 228%, lo que lo hace sumamente rentable.

*Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso