Oportunidade única para investidores ou empresas que buscam um terreno industrial perfeitamente localizado na divisa de Tultitlán e Coacalco, cercado por infraestrutura comercial e com acesso inigualável para veículos de carga e operação.

Características do Terreno:

Área: 8.260 m² completamente cercados.
Localização privilegiada: Ao lado de dois importantes centros comerciais e adjacente a um posto de gasolina de alto fluxo.
Acessos múltiplos:
Acesso principal pela Avenida José López Portillo, ideal para trânsito pesado e veículos de trabalho.
Outros dois acessos por vias alternativas que facilitam a logística.
Infraestrutura disponível:

Poste de luz com transformador de 112,3 KVA.
Drenagem pública disponível.
Caixa d'água com capacidade de 20.000 litros.
Cabine de segurança para controle de acessos e segurança.
Construção adicional de aproximadamente 100 m² para escritórios ou armazéns.
Antecedente Industrial:
O terreno foi utilizado anteriormente por uma renomada fábrica de cimento, com grande produção e movimento constante, o que garante que a infraestrutura é adequada para operações industriais de alto desempenho.

Este terreno combina localização estratégica, infraestrutura pronta para operar e múltiplos acessos, tornando-o ideal para centros de distribuição, plantas industriais ou projetos comerciais de grande escala.

Agende sua visita e descubra o potencial desta propriedade!

IMPORTANTE:
- Para dúvidas, reclamações ou sugestões, entre em contato pelo telefone 5589938909 ou escreva para: contato@leahinmobiliaria.com. Consulte nosso Aviso de Privacidade em: triple double w ponto leahinmobiliaria ponto com ponto mx diagonal avisodeprivacidad

- Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço final será determinado no contrato e não inclui impostos, despesas de escritura ou outros custos, que devem ser calculados pelo cartório de sua escolha.
- Caso necessite de financiamento para a compra, o preço final dependerá dos custos e condições do crédito concedido pela sua instituição bancária.
- As imagens são ilustrativas; os móveis e decorações não estão incluídos, salvo acordo expresso no contrato. As informações e medidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação oficial. Esta publicação não constitui uma oferta pública ou vinculativa.Oportunidad única para inversionistas o empresas que buscan un terreno industrial perfectamente ubicado en el límite de Tultitlán y Coacalco, rodeado de infraestructura comercial y con acceso inmejorable para vehículos de carga y operación.

Características del Terreno:

Superficie: 8,260 m² completamente bardeados.
Ubicación privilegiada: A un costado de dos importantes centros comerciales y colindante con una gasolinera de alto flujo.
Accesos múltiples:
Acceso principal por Avenida José López Portillo, ideal para tránsito pesado y vehículos de trabajo.
Otros dos accesos por vialidades alternas que facilitan la logística.
Infraestructura disponible:

Poste de luz con transformador de 112.3 KVA.
Drenaje público disponible.
Tinaco con capacidad de 20,000 litros de agua.
Caseta de vigilancia para control de accesos y seguridad.
Construcción adicional de aproximadamente 100 m² para oficinas o bodegas.
Antecedente Industrial:
El terreno fue utilizado anteriormente por una cementera de renombre, con gran producción y movimiento constante, lo cual asegura que la infraestructura es adecuada para operaciones industriales de alto rendimiento.

Este terreno combina ubicación estratégica, infraestructura lista para operar y múltiples accesos, haciéndolo ideal para centros de distribución, plantas industriales o proyectos comerciales de gran escala.

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- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección.
- En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria.
- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante.