O terreno em Parras, Coahuila, é uma oportunidade única para investidores que procuram um lugar com um potencial incrível. Com uma localização estratégica em uma região em constante crescimento, essa terra oferece infinitas possibilidades para o desenvolvimento de projetos imobiliários, turísticos ou agrícolas. Sua proximidade com vinhedos renomados e atrações turísticas o tornam um local ideal para investir no setor de turismo ou vinho. Além disso, seu clima quente e solo fértil o tornam perfeito para a agricultura e a produção de alimentos orgânicos. Não perca a oportunidade de fazer parte desse empolgante projeto em Parras, Coahuila, onde as possibilidades são infinitas e o potencial de crescimento é ilimitado!

Descrição da propriedade
Localização: Centro-Sul do Estado de Coahuila
Coordenadas 102º11'10” de longitude oeste,
25º25'27” de latitude norte
https://maps.app.goo.gl/FSJLrkATVNtKEDJw7

1.520 metros acima do nível do mar
Acesso:
Estradas Parras de la Fuente-Paila
Rodovia Federal 40, conecta-se com Mazatlán, Sinaloa, Durango e Gómez Palacio Durango,
Torreón e Saltillo, Monterrey, Nuevo León, Reynosa e Matamoros Tamaulipas
Rodovia Estadual 598, conecta-se com General Cepeda, Coahuila
Rodovia Federal 54, conecta-se com Manzanillo, Colima, Guadalajara, Jalisco, Zacatecas, Zacatecas e
Cidade de Mier, Tamaulipas
Terminal Aéreo, Plan de Guadalupe, Aeroporto Internacional do Município de Ramos Arizpe, 166
km.
Oferece voos domésticos, 2 voos diários para a Cidade do México e um serviço internacional, um voo
diariamente em Houston, Texas.
Também por causa de sua proximidade com a cidade de Torreón, tem acesso ao Aeroporto Internacional
Francisco Sarabia, localizado na rodovia Torreón -San Pedro, oferece 26 voos para a cidade de
México, Monterrey, N.L., Guadalajara, Jalisco, Chihuahua, Ciudad Juarez, Mazatlán, Culiacán, Tijuana,
Durango.
Também tem voos internacionais para Los Angeles CA e Houston, Texas.

urbanização
Água e drenagem
O Município possui serviços de água potável e drenagem. Os custos desses serviços
São $7,87 pesos por m3 e $2,36 pesos por m3, respectivamente
Eletricidade
Para seu desenvolvimento, o Município possui linhas de distribuição de energia com capacidade para
satisfazer, cobrir e servir a cidade.
Gás
Possui gás natural para uso industrial, cujo custo por gigacaloria em sua base mensal firme é
do
$334,97 pesos.
Também possui estações de venda automática de gás LP. O custo dessa energia é
$8,20
você pesa o quilograma.
Telefone
O Município tem um serviço telefônico. O serviço tem uma infraestrutura que
inclui redes de cobre e fibra óptica. Chamada local de $1,48 por minuto.
Serviços: Terreno rústico, plano, regular e simétrico,
Benefício: Uso de terras agrícolas, a principal atividade é a vinificação.
Ligeiro declive para drenagem natural da água da chuva.

*O preço publicado não inclui taxas notariais ou impostos para a compra de imóveis.
*Não inclui móveis mostrados em fotografias e renderizações.El terreno en Parras, Coahuila es una oportunidad única para inversionistas que buscan un lugar con un potencial increíble. Con una ubicación estratégica en una región en constante crecimiento, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar proyectos inmobiliarios, turísticos o agrícolas. Su proximidad a viñedos de renombre y atractivos turísticos lo convierten en un lugar ideal para invertir en el sector turístico o vitivinícola. Además, su clima cálido y suelo fértil lo hacen perfecto para la agricultura y la producción de alimentos orgánicos. No pierdas la oportunidad de ser parte de este emocionante proyecto en Parras, Coahuila, ¡donde las posibilidades son infinitas y el potencial de crecimiento es ilimitado!

Descripción del predio
Lugar: Parte Central Sur del Estado de Coahuila
Coordenadas 102º11’10” longitud oeste,
25º25’27” latitud norte
https://maps.app.goo.gl/FSJLrkATVNtKEDJw7

1,520 metros sobre el nivel del mar
Acceso:
Carreteras Parras de la Fuente-Paila
Carretera Federal 40, comunica con Mazatlán, Sinaloa, Durango y Gómez Palacio Durango,
Torreón y Saltillo, Monterrey, Nuevo León, Reynosa y Matamoros Tamaulipas
Carretera Estatal 598, comunica con General Cepeda, Coahuila
Carretera Federal 54, comunica con Manzanillo, Colima, Guadalajara, Jalisco, Zacatecas, Zacatecas y
Ciudad Mier, Tamaulipas
Terminal Aérea, Plan de Guadalupe, Aeropuerto Internacional del Municipio de Ramos Arizpe, a 166
km.
Ofrece vuelos nacionales 2 vuelos diarios a la Ciudad de México y un servicio Internacional, un vuelo
diario a Houston, Texas.
También por su cercanía con la Ciudad de Torreón, tiene acceso al Aeropuerto Internacional
Francisco Sarabia, ubicado en la carretera Torreón -San Pedro, ofrece 26 vuelos a la Ciudad de
México, Monterrey, N. L., Guadalajara, Jalisco, Chihuahua, Ciudad Juárez, Mazatlán, Culiacán,Tijuana,
Durango.
Cuenta también con vuelos Internacionales a Los Ángeles CA y Houston, Texas.

Urbanización
Agua y Drenaje
El Municipio cuenta con los servicios de agua potable y drenaje. Los costos de estos servicios
son de $7.87 pesos el m3 y $ 2.36 pesos el m3 respectivamente
Electricidad
El Municipio cuenta para su desarrollo con líneas eléctricas de distribución con capacidad para
satisfacer, cubrir y dar servicio a la ciudad.
Gas
Tiene Gas Natural para uso industrial cuyo costo por gigacaloría en su base firme mensual es
de
$ 334.97 pesos.
También cuenta con centrales expendedoras de gas LP. El costo de este energético es de
$8.20
pesos el kilogramo.
Teléfono
El Municipio cuenta con el servicio de telefonía. El servicio tiene una infraestructura que
incluye redes de cobre y fibra óptica. Llamada local $ 1.48 el minuto.
Servicios: Terrenos Rústicos, plano, regular y simétrica,
Beneficio: Uso de suelo agrícola, principal actividad es vinícola.
Ligera pendiente para desalojo natural de aguas pluviales.

*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles.
*No incluye mobiliario mostrado en fotografías y Renders.