Terreno Extenso na Av. Acueducto com Uso do Solo para Capacidade de Construção de Mais de 219 Mil Metros Acima do Nível do Solo.

Superfície: 28.200,39 m2

Único em seu tipo e o último na área mais privilegiada de Guadalajara... Dentro da área com maior poder aquisitivo de Jalisco (Zona Andares).

Uso do solo:
Considera em via de parecer, declarar viável para o imóvel, a homologação do uso misto, distrital de Intensidade média (MD-3(57) para a totalidade do imóvel em questão, (Habitacional, Plurifamiliar Vertical, Comércio e Serviço Turístico Hoteleiro): segundo declarar viável, Coeficiente de Ocupação do Solo (COS) de 0,70; um Coeficiente de Utilização do Solo (CUS) de 7,2; para os usos indicados, os quais estão incluídos, todos dentro do uso do solo Misto de Nível Distrital; especificando que em relação à altura solicitada, esta será o resultado da aplicação dos coeficientes de ocupação (COS) e de utilização do solo (CUS) da mesma forma, em relação ao uso Turístico Hoteleiro (TH) o índice de edificação será de 50,00m2 (Cinquenta metros quadrados) devendo se sujeitar o restante das normas de Controle de Densidade da Edificação (exceto IDE e o CUS) às determinadas na Matriz do uso TH-3.

Preço de Venda: $ 2.500 USD m2

Por Agendamento.Extenso Terreno Sobre Av. Acueducto Con Uso De Suelo Para Capacidad De Construccion De Más De 219 Mil Metros Sobre Rasante.

Superficie: 28,200.39 m2

Único en su tipo y último en la zona más privilegiada de Guadalajara...Dentro de la zona con mayor poder adquisitivo de Jalisco ( Zona Andares).

Uso de suelo:
Considera en vía Dictamen, declarar factible para el predio, la homolagación del uso mixto, distrital de Intensidad media (MD-3(57) Para la totalidad del predio en cuestión, ( Habitacional, Plurifamiliar Vertical, Comercios y Servicio Turístico Hotelero) : segundo declarar factible, Coeficiente de Ocupación del suelo (COS) de 0.70; un Coeficiente de Utilización del suelo (CUS) de 7.2; para los usos señalados, mismos que se incluyen, todos dentro del uso de suelo Mixto de Nivel Distrital; precisando que respecto a la altura solicitada, ésta será la resultante de aplicar los coeficientes de ocupación (COS) y de utilización del suelo (CUS) de igual manera, con respecto al uso Túristico Hotelero (TH) el indice de edificación será de será de 50.00m2 (Cincuenta metros cuadrados) debiendo sujetarse el resto de las normas de Control de Densidad de la Edificación ( con excepción de IDE y el CUS) Aa las determinadas en la Matriz del uso TH-3.


Precio de Venta: $ 2,500 USD m2

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