Terreno totalmente urbanizado à venda em Mérida, com amenidades.

Localizado estrategicamente em uma área de alto crescimento residencial e comercial, Aira Residencial está situado em Cholul, ao norte da cidade de Mérida. Este desenvolvimento residencial exclusivo é projetado para aqueles que buscam qualidade de vida e conveniência em um ambiente seguro e bem conectado.

Principais Características:
Situado à beira da estrada, cercado por residências unifamiliares.
Proximidade privilegiada entre a costa e a cidade, ideal para investimento e construção de moradia.
Acesso rápido aos principais hospitais, shoppings e universidades renomadas.
Apenas 13 minutos da Plaza La Isla e do Hospital El Faro, e 20 minutos das praias e áreas turísticas como o novo Parque Jurássico.

Amenidades Exclusivas:
° Cabine de segurança com acesso controlado 24/7.
° Muro perimetral para segurança total.
° Estacionamento para visitantes.
° Salão de eventos com ar-condicionado.
° Terraço ao ar livre coberto com ventiladores.
° Grill-Zone e Relax-Zone.
° Piscina familiar com área infantil.
° Solário, áreas verdes e espaços para atividades como yoga e jogging.
° Pet-Park para animais de estimação.
° Quadra de pádel com vidro temperado.

Infraestrutura de Qualidade:
° Muro perimetral completo.
° Energia elétrica subterrânea fornecida pela CFE.
° Murete para conexão.
° Serviços de água disponíveis.
° Dutos subterrâneos para voz e dados.
° Ruas largas de concreto hidráulico (8 metros de largura).
° Calçadas de 1,50 metros de largura na cor natural.

Detalhes de Venda:
Etapa #1: Lotes de 278,27 m2 a 316,15 m2.
Forma de Pagamento: Recursos próprios.
Reserva: $10,000 pesos (não reembolsáveis, aplicáveis ao pagamento inicial).
Pagamento inicial a partir de: 10%.

Planos de Financiamento:
*À vista: Preço por m2 $3,600.

*80% de entrada / 20% saldo na entrega.
Plano de 12 meses: Preço por m2 $4,100.

*15% de entrada / 15% em 12 parcelas mensais / 70% saldo na entrega.
Plano de 24 meses: Preço por m2 $4,300.

*15% de entrada / 15% em 24 parcelas mensais / 70% saldo na entrega.

Custos Adicionais:
Taxa de manutenção: $6 pesos por m2.
Fundo de reserva: $5,000 pesos (pagamento único extraordinário).
Entrega:
Etapa #1: Julho de 2025.
Etapa #2: Julho de 2026.

As imagens são apenas ilustrativas.
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Ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, Aira Residencial se encuentra en Cholul, al norte de la ciudad de Mérida. Este desarrollo residencial exclusivo está diseñado para quienes buscan calidad de vida y conveniencia en un entorno seguro y bien conectado.

Características Principales:
Situado a pie de carretera, rodeado de residencias unifamiliares.
Cercanía privilegiada entre la costa y la ciudad, ideal para inversión y construcción de vivienda.
Acceso rápido a los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades.
A solo 13 minutos de Plaza La Isla y Hospital El Faro, y 20 minutos de las playas y zonas turísticas como el nuevo Parque Jurásico.

Amenidades Exclusivas:
°Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7.
°Barda perimetral para seguridad total.
°Estacionamiento para visitantes.
°Salón de eventos con aire acondicionado.
°Terraza al aire libre techada con ventiladores.
°Grill-Zone y Relax-Zone.
°Piscina familiar con área infantil.
°Solarium, áreas verdes y espacios para actividades como yoga y jogging.
°Pet-Park para mascotas.
°Cancha de pádel con cristal templado.

Infraestructura de Calidad:
°Barda perimetral completa.
°Energía eléctrica subterránea proporcionada por CFE.
°Murete para acometida.
°Servicios de agua disponibles.
°Ductería subterránea para voz y datos.
°Calles amplias de concreto hidráulico (8 metros de ancho).
°Banquetas de 1.50 metros de ancho en color natural.

Detalles de Venta:
Etapa #1: Lotes desde 278.27 m2 hasta 316.15 m2.
Forma de Pago: Recursos propios.
Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, abonables al enganche).
Enganche desde: 10%.

Planes de Financiamiento:
*Contado: Precio por m2 $3,600.

*80% Enganche / 20% Saldo a la entrega.
Plan 12 meses: Precio por m2 $4,100.

*15% Enganche / 15% en 12 mensualidades / 70% Saldo a la entrega.
Plan 24 meses: Precio por m2 $4,300.

*15% Enganche / 15% en 24 mensualidades / 70% Saldo a la entrega.

Costos Adicionales:
Cuota de mantenimiento: $6 pesos por m2.
Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario).
Entrega:
Etapa #1: Julio 2025.
Etapa #2: Julio 2026.

Las imágenes son únicamente ilustrativas.
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