Cuatro Lagos é um projeto invejável e uma oportunidade para quem procura a melhor opção para investir em Yucatán. Consiste em um terreno residencial premium totalmente desenvolvido, localizado no norte de Yucatán e muito perto da praia de Chuburná, na costa.
O condomínio principal tem 1229 unidades privadas distribuídas em 10 unidades privadas diferentes (subcondomínios) em uma área de terra de aproximadamente 92,5 hectares. Possui 4 lagos naturais localizados em pontos importantes em torno dos quais todo o empreendimento e a rota são projetados para desfrutar de suas mais de 40 comodidades.
Suas principais atrações são o Social Lake, o Adventure Lake e o Zen Lake, cada um com um clube, excelentes equipamentos e um tema diferente focado na vida social, atrações e relaxamento. Este projeto possui uma estrada externa (periférica) para facilitar o tráfego de veículos ao acessar qualquer uma das 3 varandas principais e, além disso, possui 2 entradas para serviços de veículos destinados à coleta de lixo, abastecimento de água purificada, entre outros serviços.

SEGURANÇA JURÍDICA
-decreto público nº 232/2021 de origem da propriedade privada dos 92 hectares
-certificado urbano (tabela cadastral 30501)
-autorização para a constituição do regime de condomínio pelo município
-autorização para a comercialização do projeto pelo município
-viabilidade de segurança e tráfego (para desenvolver viabilidades)
-viabilidade de um serviço de energia elétrica de baixa tensão (energia doméstica)
-licença de construção pelo município (para construção de estradas)
-licença de desenvolvimento de estradas (para construir calçadas, plantadores, caminhantes e ruas)
-licença de uso da terra (viabilidade para construção de moradias)
-MIA (declaração de impacto ambiental)
-FUA (viabilidade ambiental urbana)
-Opinião do INAH

DESENVOLVIMENTO
-regime de condomínio
-10 privados no total
-*4 unidades privadas para pré-venda: SKY, OASIS, BREEZE E SAND*
- taxa de manutenção estimada de $3,00 milhões por m2
-data de entrega estimada em dezembro de 2026
-terreno de 220m2 a 650m2

EQUIPAMENTO
-cerca perimetral
-varanda de acesso principal com vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana
-periférico externo
-service mojoneras com vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana
-levantamentos topográficos
-energia de baixa tensão em todos os lotes (subterrâneos)
-ruas pavimentadas
-iluminação pública em todo o empreendimento
-wifi nas comodidades
-calçadas ou calçadas em todo o empreendimento
-cabines distintas com canetas de acesso e vigilância
-câmeras de segurança
-coleta de lixo

LOCALIZAÇÃO
-acesso a 2 pistas, com 8,5 km de extensão, que ligam o empreendimento à rodovia estadual Parque Cientíentient-Chuburná
-25 minutos da cidade de Mérida
-10 minutos da Praia de Chuburná
-2,5 km do Parque de Ciência e Tecnologia de Yucatan
-área de desenvolvimento estratégico com alto crescimento econômico e alto ganho de capital

*60 MSI POR ABERTURA

*****Entre em contato com um consultor profissional da AMPI para obter uma cotação e uma apresentação via zoom ou pessoalmente******Cuatro Lagos es un proyecto envidiable y de oportunidad para aquellos que buscan la mejor opción de invertir en Yucatán. Se compone de terrenos residenciales premium completamente urbanizados ubicados al Norte de Yucatán y muy cerca de la playa de Chuburná en la costa.
El condominio maestro cuenta con 1229 unidades privativas distribuidas en 10 diferentes privadas (sub-condominios) sobre una extensión de terreno de aproximadamente 92.5 hectáreas. Cuenta con 4 lagos naturales ubicados en puntos importantes alrededor de los cuales se diseña toda la urbanización y recorrido para disfrutar sus más de 40 amenidades.
Sus principales atractivos son el Lago Social, Lago Aventura y Lago Zen cada uno con una casa club, excelente equipamiento y temática diferente enfocada a la vida social, a las atracciones y al descanso. Este Proyecto cuenta con una vialidad exterior (periférico) para el cómodo tránsito vehicular al acceder en cualquiera de los 3 pórticos principales y adicionalmente cuenta con 2 entradas a servicios para vehículos destinados a recolección de basura, abastecimiento de agua purificada, entre otros servicios.

CERTEZA JURIDICA
-escritura pública no.232/2021 de origen de propiedad privada de las 92 hectáreas
-cedula urbana tablaje catastral 30501
-autorización para la constitución del régimen de condominio por parte del municipio
-autorización para la comercialización del proyecto por parte del municipio
-factibilidad de seguridad y transito (para desarrollar viabilidades)
-factibilidad de servicio de energía eléctrica a baja tensión (energía domestica)
-licencia de construcción por parte del municipio (para construcción de vialidades)
-licencia de urbanización de vías (para construir banquetas, jardineras, andadores y calles)
-licencia de uso de suelo (factibilidad para construcción de viviendas)
-MIA (manifestación de impacto ambiental)
-FUA (factibilidad urbana ambiental)
-Dictamen INAH

DESARROLLO
-régimen de condominio
-10 privadas en total
-*4 privadas en preventa: CIELO, OASIS, BRISA, Y ARENA*
-cuota de mantenimiento estimada en $3.00mxn por M2
-fecha estimada de entrega en Diciembre de 2026
-terrenos desde 220m2 hasta 650m2

EQUIPAMIENTO
-barda perimetral
-pórtico de acceso principal con vigilancia 24/7
-periférico exterior
-mojoneras de servicios con vigilancia 24/7
-levantamientos topográficos
-energía de baja tensión en todos los lotes (subterráneo)
-calles pavimentas
-alumbrado público en todo el Desarrollo
-wifi en amenidades
-banquetas o aceras en todo el Desarrollo
-casetas distintivas con plumas de acceso y vigilancia
-cámaras de seguridad
-recolección de basura

UBICACIÓN
-acceso a 2 carriles, de 8.5km, que conecta el desarrollo con la carretera estatal Parque Científico- Chuburná
-a 25minutos de la ciudad de Mérida
-a 10 minutos de la Playa de Chuburná
-a 2.5km del Parque Científico y Tecnológico de Yucatán
-zona estratégica de desarrollos con alto crecimiento económico y alta plusvalía

*60 MSI POR APERTURA

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