Os townhouses de Xcanatún são um conjunto residencial,
totalmente projetado para atender às necessidades
de qualquer tipo de família. Localizados em uma área privilegiada e de alta valorização no norte da cidade de Mérida, permitem que você esteja próximo a locais urbanos da cidade, além de acessos fáceis e próximos à rodovia Mérida-Progreso e sua conexão com o anel viário.
Os townhouses possuem um design contemporâneo
que projeta calor e conforto para melhorar a qualidade do ambiente
dentro do projeto.

3 Tipologias de TOWNHOUSE

TIPOLOGIA # 1 LOTE 3 (COM PISCINA E GARAGEM COBERTA)
Construção 196.8m2
Terreno a partir de 156m2
(6.50m2 de Frente x 24.0m2 de Fundo)
• Entrega IMEDIATA
PREÇO A PARTIR DE: $3,780,000.00
PLANTA BAIXA:
- Entrada Principal
- Entrada de Serviço
- Sala
- Cozinha com pé direito duplo equipada e Balcão de Café da Manhã
- Lavabo para visitas
- Terraço Coberto
- Jardim com grama em rolo e árvore incluídos
- Piscina
- Garagem Coberta para 2 Carros
PLANTA ALTA
- Closets de Roupa de Cama
- 1 Quarto Principal com Closet e Banheiro completo
- 1 Quarto Secundário com Closet e Banheiro completo

TIPOLOGIA # 2 LOTE 19 (SEM PISCINA COM MAIS ESPAÇO DE JARDIM)
Construção 181.00m2
Terreno a partir de 141.83m2
(6.50 m2 de Frente x 21.82m2 de Fundo)
• Entrega FEVEREIRO 2025
PREÇO A PARTIR DE: $ 3,680,000.00
PLANTA BAIXA:
- Entrada Principal
- Cozinha com pé direito duplo equipada e Balcão de Café da Manhã
- Sala
- Lavabo para visitas
- Terraço Coberto
- Jardim com grama em rolo e árvore incluídos
- Garagem Coberta para 2 Carros
PLANTA ALTA
- Closets de Roupa de Cama
- 1 Quarto Principal com Closet e Banheiro completo
- 1 Quarto Secundário com Closet e Banheiro completo

ADICIONAIS INCLUÍDOS
- Aquecedor elétrico
- Móvel para TV
- Espelho
- Escada com acabamento em granito
- Cozinha com bancada de granito e pia de aço
inoxidável.
- Balcão de café da manhã com acabamento em madeira de
cedro com granito
- Armários inferiores e superiores na cozinha com
acabamento em cedro e carvalho
- Fogão elétrico de 4 bocas
- Preparação para painéis solares
- Muros perimetrais
- Marcenaria de cedro e carvalho no móvel para TV
- Vidro temperado fixo nos banheiros
- Closets com marcenaria de cedro e
carvalho.
- Pia de aço inoxidável

CONDIÇÕES
• Reserva $25,000.00 (válido por 10 dias naturais).
• Entrada 20%
• Saldo na assinatura da escritura
• Formas de pagamento aceitas: Recursos Próprios e Crédito Bancário
• Taxa de manutenção mensal $1,600.00

*Inclui Associação Anual ao Sport Center - mensalidades não incluídas*

Todas as informações desta ficha técnica estão sujeitas a alterações de preço, fotos, disponibilidade
ou outras especificações, sem aviso prévio.
O preço publicado NÃO inclui qualquer trâmite, taxas notariais ou despesas geradas por trâmites de crédito hipotecário Infonavit, Fovissste.
As informações e disponibilidades da propriedade anunciada nesta ficha técnica devem ser verificadas com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate, pessoalmente.Xcanatún townhouses es un conjunto residencial,
totalmente diseñado para cubrir las necesidades
de cualquier tipo de familia. ubicados en una zona privilegiada y de alta plusvalía en el norte de la ciudad de Mérida. que te permite tener la cercanía de
sitios urbanos de la ciudad , además de sus fáciles y cercanos accesos hacia la carretera Mérida-Progreso y su enlace hacia periférico.
Los townhouses cuentan con un diseño
contemporáneo que proyecta una calidez y un
confort para mejorar la calidad del ambiente
dentro del proyecto.

3 Tipologías de TOWNHOUSE


TIPOLOGIA # 1 LOTE 3 (CON ALBERCA Y COCHERA TECHADA)
Construcción 196.8m2
Terreno desde 156m2
(6.50m2 de Frente x 24.0m2 de Fondo)
• Entrega INMEDIATA
PRECIO DESDE: $3,780,000.00
P L A N T A B A J A :
- Entrada Principal
- Entrada de Servicio
- Sala
- Cocina con doble altura equipada y Barra Desayunadora
- Medio baño de visitas
- Terraza Techada
- Jardin con pasto en rollo y árbol incluidos
- Piscina
- Cochera Techada para 2 Autos
P L A N T A A L T A
- Closets de Blancos
- 1 Recamara Principal con Closet Vestidos y Baño completo
- 1 Recamara Secundaria con Closet Vestidor y baño completo



TIPOLOGIA # 2 LOTE 19 ( SIN ALBERCA CON MAS ESPACIO DE JARDIN)
Construcción 181.00m2
Terreno desde 141.83m2
(6.50 m2 de Frente x 21.82m2 de Fondo)
• Entrega FEBRERO 2025
PRECIO DESDE: $ 3,680,000.00
P L A N T A B A J A :
- Entrada Principal
- Cocina con doble altura equipada y Barra Desayunadora
- Sala
- Medio baño de visitas
- Terraza Techada
- Jardin con pasto en rollo y árbol incluidos
- Cochera Techada para 2 Autos
P L A N T A A L T A
- Closets de Blancos
- 1 Recamara Principal con Closet Vestidor y Baño completo
- 1 Recamara Secundaria con Closet Vestidor y Baño completo


ADICIONALES INCLUIDOS
- Calentador eléctrico
- Mueble TV
- Espejo
- Escalera con acabado de granito
- Cocina con meseta de granito y tarja de acero
inoxidable.
- Barra desayunador con acabado en madera de
cedro con granito
- Gavetas inferiores y superiores en cocina con
acabado de cedro y encino
- Parrilla eléctrica de 4 quemadores
- Preparación para paneles solares
- Bardas perimetrales
- Carpintería de cedro y encino en mueble de TV
- Fijo de cristal templado en baños
- Closets vestidos con carpintería de cedro y
encino.
- Tarja de acero inoxidable


CONDICIONES
• Apartado $25,000.00 (vigencia 10días naturales).
• Enganche 20%
• Saldo a la firma de escritura
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio y Crédito Bancario
• Cuota de mantenimiento mensual $1,600.00

*Incluye Membresía Anual al Sport Center - mensualidades no incluidas*


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste.
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .