Privada residencial de alto nível localizada no anel periférico norte da cidade de Mérida.
Composta por 20 townhouses de 126 m2 de construção com áreas comuns e amplos espaços de convivência.
Orientação Norte/Sul e muros adjacentes duplos que garantem privacidade em cada residência.
A privada contará com amplos espaços de convivência e áreas comuns.

Planta Baixa:
. Garagem coberta para 2 veículos.
. Sala - jantar.
. Cozinha
. Lavabo.
. Lavanderia.
. Terraço

Planta Alta:
. Quarto principal com espaço para closet e banheiro completo.
. Quarto secundário com banheiro próprio.

Características e Equipamentos:
. Ganchos cromados para rede, dois por quarto.
. Revestimentos em paredes de banheiro de mármore.
. Pisos de 60 x 60 cm assentados com adesivo e rejuntados com cimento branco.
. Escadas revestidas com o mesmo tipo e qualidade para degraus e contrapesos.
. Rodapés de 10 cm.
. Nos banheiros, as bancadas são de mármore Santo Thomas, para pia de embutir, e de sobrepor no lavabo.
. Na cozinha, as bancadas são de granito verde uvatuba ou similar.
. Janelas de alumínio preto deslizantes de 3” e vidro transparente de 6 mm para portas e janelas deslizantes.
. Telas mosquiteiras.
. Biodigestor conforme a prefeitura para águas negras e sabonas.
. Aquecedor elétrico de 38 litros.
. Fogão elétrico de dois queimadores.
. Instalação para máquina de lavar e secar.
. Preparação para ar-condicionado.
. Rua de acesso de concreto estampado.
. Água de poço que abastece todos os reservatórios, cada vila tem seu próprio reservatório.
. Portão de acesso, com um controle por vila.

Inclui:
. Aquecedor elétrico
. Fogão elétrico
. Instalações para ar-condicionado
. Telas mosquiteiras
. Portas de madeira Sapelli (Principal e nos banheiros e quartos).
. Muros adjacentes duplos

Não Inclui:
. Móveis de cozinha
. Closets de quarto.
. Móveis de lavatórios.
. Divisórias de banheiros
. Ar-condicionado
. Ventiladores
. Espelhos

Amenidades:
. Piscina
. Áreas verdes.
. Sala social / Terraço com pérgola.
. Estacionamento para visitantes.
. Interfone
. Cabine de segurança.
. Portão elétrico.

Serviços:
. Energia elétrica
. Coleta de lixo
. Rede interna de água (NÃO potável)

Formas de pagamento: Apenas recursos próprios.
Reserva: $20,000 (reembolsáveis nos primeiros 10 dias).
Entrada: 30%
Saldo na entrega
Taxa de manutenção: Entre $1,000 - $1,200 mensal. NÃO HÁ TAXA DE RESERVA
Escrituração: Setembro de 2025

*Não inclui móveis nem itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Privada residencial de primer nivel ubicada en el marco del anillo periférico del norte de la ciudad de Mérida.
Conformado por 20 townhouses de 126 m2 de construcción con áreas comunes y amplios espacios de convivencia.
Orientación Norte / Sur y muros colindantes dobles que garantizan privacidad en cada vivienda.
La privada contara con amplios espacios de convivencia y áreas comunes.

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 vehículos.
. Sala – comedor.
. Cocina
. Medio baño.
. Cuarto de lavado.
. Terraza

Planta Alta:
. Recámara principal con espacio para closet y baño completo.
. Recámara secundaria con baño propio.

Características y Equipamiento:
. Hamaqueros de platina cromados, dos por recámara.
. Recubrimientos en muros de baño de mármol.
. Pisos de 60 x 60 cm asentado con pegazulejo y junteado con cemento blanco.
. Forrado de escaleras con el mismo tipo y calidad para huellas y peraltes.
. Zoclos de 10 cm
. En los baños las mesetas son de mármol Santo Thomas, para ovalin de bajo cubierta, y de sobreponer en medio baño.
. En la cocina las mesetas son de granito verde uvatuba o similar.
. Ventanas de aluminio color negro corredizo de 3” y vidrio transparente de 6 mm para puertas y ventanas corredizas.
. Mosquiteros.
. Biodigestor según ayuntamiento para aguas negras y jabonosas.
. Calentador eléctrico de 38 lts.
. Estufa eléctrica de dos quemadores.
. Instalación para lavadora y secadora.
. Preparación para aires acondicionados.
. Calle de acceso de concreto rayado.
. Agua de pozo que surte a todos los tinacos, cada villa tiene su propio tinaco.
. Reja de acceso, con un control por villa.

Si Incluye:
. Calentador eléctrico
. Estufa eléctrica
. Instalaciones para aires acondicionados
. Mosquiteros
. Puertas de madera Sapelli (Principal y en baños y recámaras).
. Muros colindantes dobles

No Incluye:
. Muebles de cocina
. Closets de recámara.
. Muebles de lavabos.
. Canceles de baños
. Aires acondicionados
. Abanicos
. Espejos

Amenidades:
. Alberca
. Áreas verdes.
. Estancia social / Terraza con pérgola.
. Estacionamiento de visitas.
. Interfón
. Caseta de vigilancia.
. Portón eléctrico.

Servicios:
. Energía eléctrica
. Recolección de basura
. Red interna de agua (NO potable)

Formas de pago: Únicamente recurso propio.
Apartado: $20,000 (devolutivos los primeros 10 días).
Enganche: 30%
Saldo contra entrega
Cuota de mantenimiento: Entre $1,000 - $1,200 mensual. NO HAY CUOTA DE RESERVA
Escrituración: Septiembre 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.