CASA À VENDA 33'000.000,00

NÃO INCLUI MÓVEIS


NO CORAÇÃO DA CIDADE
RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO

Localizado na Calle del Truco, na esquina da Plazuela del Truco com a principal rua pedonal Luis González Obregón

Em frente à Presidência Municipal
Ao lado da Basílica de Guanajuato
Atrás do Union Garden


CARACTERÍSTICAS:

Casa em dois andares


PISO TÉRREO:

Garagem e pátio central
Sala de reuniões
Vinícolas
Pátio de serviço com banheiros
4 banheiros

NO ANDAR DE CIMA:

Sala principal com 2 varandas de frente para a rua
2 banheiros
6 quartos
Sala de jantar com armários
Cozinha com despensa
Pátio de serviço
Telhado:
área de serviço e armazém
3 quartos

Classificação da zona:, Zona comercial e hoteleira de primeira classe


Área do terreno: 471 m2
Área de construção: 957 m2




Materiais de construção:

Pedreira, arco e flecha em pedra, ferro forjado, madeira, mosaico

BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO.

Características do mercado:

Alto potencial econômico porque é uma esquina com a rua principal
Fluxo contínuo de pessoas dia e noite
Projetos de desenvolvimento; Restaurante, Pousada, Hotel, Centro Cultural, etc.

PROPRIEDADE ÚNICA E ECONÔMICA


C O M P L E M E N T A R I O S


Garagem: Espaço para carros

Materiais de construção:
pedra, tijolo, pedreira, madeira, ferro forjado

Serviços: Eletricidade, água potável, drenagem, gás, serviços na área telefônica, Internet e cabo.

Estradas de acesso: rua principal e rua secundária

Infraestrutura local: rua 100% de paralelepípedos, iluminação pública.

Infraestrutura da área: transporte público, universidade, escritórios oficiais e privados, lojas, bancos, área pedonal, farmácias, lojas de autoatendimento, academias, hotéis, restaurantes, estacionamento

Documentação: escritura autenticada, certificado de registro, cédula de terra

Uso do solo: misto, residencial e comercial
Autorizado para Boutique HotelCASA EN VENTA 33'000,000.00

NO INCLUYE MOBILIARIO


EN EL CORAZON DE LA CIUDAD
RETORNO DE INVERSIÓN

Ubicada en Calle del Truco esquina Plazuela del truco y calle principal peatonal Luis González Obregón

Frente a la Presidencia Municipal
A un costado de la Basílica de Guanajuato
A espaldas del Jardín de la Unión


CARACTERISTICAS:

Casa en dos plantas


PLANTA BAJA:

Cochera y Patio Central
Salón de reuniones
Bodegas
Patio de servicios con baños
4 baños

PLANTA ALTA:

Salón principal con 2 balcones a la calle
2 Baños
6 habitaciones
Comedor con alacenas
Cocina con despensa
Patio de servicio
Azotea:
área de servicios y bodega
3 habitaciones

Clasificación de zona: , Zona Hotelera y Comercial de Primera


Superficie de Terreno: 471 m2
Superficie de Construcción: 957 m2




Materiales de Construcción:

Cantera ,arquería de piedra, Herrería forjada, madera, mosaico

BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.

Características de Mercado:

Alto potencial económico por ser esquina con calle principal
Flujo continuo de personas día y noche
Proyectos de desarrollo; Restaurante, Hostal, Hotel, Centro cultural, etc.

INMUEBLE ÚNICO EN SU TIPO Y RENTABLE


C O M P L E M E N T A R I O S


Cochera : Espacio para automóviles

Materiales de construcción:
piedra, Ladrillo, cantera, madera, herrería forjada

Servicios: Energía eléctrica, agua potable, drenaje, gas, servicios en zona de teléfono, Internet, cable.

Vías de acceso: Calle principal y calle secundaria

Infraestructura Local: Calle adoquinada al 100 %, alumbrado público.

Infraestructura de zona: transporte publico, Universidad, Oficinas oficiales y Privadas, Comercios, bancos, zona peatonal, farmacias , tiendas de autoservicio, gimnasios, Hoteles, Restaurantes, estacionamiento

Documentación: Escritura notariada, constancia registral, boleta predial

Uso de Suelo: Mixto, Habitacional y comercial
Autorizado para Hotel Boutique