4 vilas exclusivas de frente para o mar em Telchac Puerto, desfrute das vistas mais lindas, amanheceres e entardeceres; em uma área residencial e de férias com todos os serviços municipais a apenas 55 minutos de Mérida, Yucatán.

Km 44 Progreso – Telchac Puerto
Primeira fila de frente para o mar

Data de entrega: maio – junho de 2025
Unidades disponíveis: 4 Vilas de 2 andares.
Preço a partir de: $9.500.000 pesos m.n.
Método de pagamento: Recursos próprios e crédito hipotecário.

Terreno: 5 metros de frente por 22,8 metros de fundo.
Construção: 300 m2

4 quartos com quarto de serviço.
5 banheiros completos.

Distribuição

Térreo:
» Garagem coberta para 2 veículos.
» 1 banheiro completo.
» Cozinha com ilha de café da manhã e grelha de indução em altura dupla.
» Quarto de serviço com banheiro completo.
» Sala de estar e jantar com vista para o mar.
» Terraço semi-coberto com deck de cumaru ou similar.
» Piscina com mosaico veneziano.
» Acesso direto à praia

Primeiro andar:
» Quarto secundário com banheiro.
» Quarto principal com closet - banheiro e terraço privativo com vista para o mar.

Segundo andar:
» 2 Quartos secundários com banheiro.
» Lavabo para visitantes e lavanderia.
» Rooftop com bar e pia.
» Terraço coberto para sala ou sala de jantar.

Equipamentos incluídos:
» Marcenaria completa com armários superiores e inferiores na cozinha.
» Marcenaria em banheiros e closets semi-vestidos (não inclui portas).
» Grelha de indução na cozinha (não inclui coifa).
» Aquecedor elétrico.
» Envidraçamento em vidro temperado nos banheiros apenas fixos.
» Acabamentos de luxo com piso de mármore travertino formato 30 cm por comprimento livre.
» Granito para a ilha e bar da cozinha bahamas white ou similar.
» Envidraçamento alucorp.

Detalhe dos acabamentos da parede quebra-ondas.
É uma parede de alvenaria de pedra sobre uma laje de fundação confinada com correntes e colunas e rebocada com argamassa de cimento em pó na parte externa voltada para o mar.

A escavação foi realizada até chegar à conchuela sobre a qual foi feita uma forma de concreto e foi despejada uma sapata corrida armada de 25 centímetros de espessura e 3 metros de largura.

Todos os trabalhos foram realizados por recomendação do estudo de mecânica de solos realizado pelo laboratório da faculdade de engenharia da UADY.

Nota importante:
*Os preços publicados nesta ficha são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela incorporadora a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal.4 exclusivas villas frente al mar de Telchac Puerto, disfruta las vistas mas hermosas, amaneceres y atardeceres; en una zona residencial y vacacional con todos los servicios municipales a solo 55 minutos de Mérida, Yucatán.

Km 44 Progreso – Telchac Puerto
Primera fila frente a mar

Fecha de entrega: mayo – junio 2025
Unidades disponibles: 4 Villas de 2 niveles.
Precio desde: $9,500,000 pesos m.n.
Metodo de pago: Recurso propio y credito hipotecario.

Terreno: 5 metros de frente por 22.8 metros de fondo.
Construcción: 300 m2

4 habitaciones con cuarto de servicio.
5 baños completos.

Distribución

Planta baja:
» Cochera techada para 2 vehiculos.
» 1 baño completo.
» Cocina con isla desayunadora y parrilla de inducción a doble altura.
» Cuarto de servicio con baño completo.
» Sala – comedor con vista al mar.
» Terraza semi techada con deck de cumaru o similar.
» Piscina con mosaico veneciano.
» Acceso directo a la playa


Primer nivel:
» Recamara secundaria con baño.
» Recamara principal con closet vesSdor - baño y terraza privada con vista al mar.


Segundo nivel:
» 2 Recamaras secundarias con baño.
» Medio baño de visitas y cuarto de lavado.
» RooUop con barra y lavabo.
» Terraza techada para sala o comedor.


Equipamiento incluido:
» Carpinteria completa gabetas superiores e inferiores en cocina.
» Carpinteria en baños y closets semi vesSdos (no incluye puertas).
» Parrilla de inducción en cocina (no incluye campana).
» Boiler electrico.
» Canceleria en cristal templado en baños solo fijos.
» Acabados de lujo con piso de marmol traverSno formato 30 cm por largo libre.
» Granito para barra e isla de cocina bahamas white o similar.
» Canceleria alucorp.

Detalle de acabados muro rompe olas.
Es un muro de mampostería de piedra sobre una losa de cimentación confinado con cadenas y castillos y aplanado con mortero cemento polvo en el exterior al mar.

La excavación se realizo hasta llegar a conchuela sobre la cual se hizo una plantilla de concreto y se coló una zapata corrida armada de 25 centímetros de espesor y un ancho de 3 metros.

Todos los trabajos que se hicieron por recomendación del estudio de mecánica de suelos practicados por el laboratorio de la facultad de ingeniería de la UADY.



Nota importante:
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal