🌿 Residência de Luxo à Venda – Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza
📍 Pinos #15, Zona Esmeralda, Estado do México

💰 Preço de venda: $54,500,000 MXN
📐 Terreno: 3,273 m²
🏗️ Construção: 833 m²
📅 Idade: 2014

Localizada em uma das áreas mais exclusivas da Zona Esmeralda, esta impressionante residência de um nível funde design moderno, luxo e conforto em um ambiente cercado pela natureza, privacidade e vistas panorâmicas.

✨ Distribuição e características:

🔸 Interior:
▪️ Sala e jantar com grandes janelas que integram o jardim e a fonte como parte do ambiente principal.
▪️ Cozinha de grande tamanho com área de café da manhã e sala de família adjacente, tudo com vista para o jardim.
▪️ Escritório e quarto multiuso.
▪️ Lavabo para visitas.
▪️ 3 quartos espaçosos, cada um com closet e banheiro completo.
▪️ Terraço coberto, ideal para reuniões e descanso.

🔸 Área social:
▪️ Palapa de 110 m² com bar projetado, perfeita para eventos.
▪️ 6 lavabos para serviço de visitas na área social.

🔸 Exterior:
▪️ Jardim de mais de 2,300 m².
▪️ Quintal.
▪️ 10 vagas de estacionamento cobertas.
▪️ 2 depósitos grandes.
▪️ 2 quartos de serviço, cada um com banheiro.
▪️ 2 cisternas (30,000 L e 25,000 L).
▪️ Painéis solares para eficiência energética.

🌟 Amenidades destacadas:
✅ Segurança privada 24/7.
✅ Jacuzzi.
✅ Academia.
✅ Irrigação por aspersão.
✅ Aquecimento.
✅ Sistema de circuito fechado.
✅ Loteamento privado e exclusivo.

🚀 Localização privilegiada:
Apenas a minutos da Plaza Galerías Atizapán, Av. Ruiz Cortínez, Chamapa-La Venta e a 15 minutos de Lomas Verdes.

💡 Consideração adicional:
Lembre-se de considerar as despesas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deverá informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo os gerados por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🌿 Residencia de Lujo en Venta – Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza
📍 Pinos #15, Zona Esmeralda, Estado de México

💰 Precio de venta: $54,500,000 MXN
📐 Terreno: 3,273 m²
🏗️ Construcción: 833 m²
📅 Antigüedad: 2014

Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Zona Esmeralda, esta impresionante residencia de un nivel fusiona diseño moderno, lujo y comodidad en un entorno rodeado de naturaleza, privacidad y vistas panorámicas.

✨ Distribución y características:

🔸 Interior:
▪️ Sala y comedor con ventanales que integran el jardín y la fuente como parte del ambiente principal.
▪️ Cocina de gran tamaño con antecomedor y family room adjunto, todo con vista al jardín.
▪️ Estudio y cuarto de usos múltiples.
▪️ Medio baño de visitas.
▪️ 3 recámaras amplias, cada una con vestidor y baño completo.
▪️ Terraza techada, ideal para reuniones y descanso.

🔸 Área social:
▪️ Palapa de 110 m² con cantina de diseño, perfecta para eventos.
▪️ 6 medios baños para servicio de visitas en el área social.

🔸 Exterior:
▪️ Jardín de más de 2,300 m².
▪️ Patio trasero.
▪️ 10 estacionamientos techados.
▪️ 2 bodegas grandes.
▪️ 2 cuartos de servicio, cada uno con baño.
▪️ 2 cisternas (30,000 L y 25,000 L).
▪️ Paneles solares para eficiencia energética.

🌟 Amenidades destacadas:
✅ Seguridad privada 24/7.
✅ Jacuzzi.
✅ Gimnasio.
✅ Riego por aspersión.
✅ Calefacción.
✅ Sistema de circuito cerrado.
✅ Fraccionamiento privado y exclusivo.

🚀 Ubicación privilegiada:
A solo minutos de Plaza Galerías Atizapán, Av. Ruiz Cortínez, Chamapa-La Venta y a 15 minutos de Lomas Verdes.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto