Casa Exclusiva em Construção com Vista Panorâmica para o Lago de Guadalupe

Venda de Casa em Obra Negra atualmente com 640 m2 de construção em 2 níveis e a possibilidade de construir um 3º nível de 353 m2 adicionais. Esta casa pode ser finalizada como o projeto original ou finalizada e personalizada de acordo com suas necessidades. Ideal para quem busca amplitude, exclusividade e um ambiente natural incomparável.

Distribuição do Projeto Original
Planta Semisótano Construído: 278 m²
• Grande sala de jogos e bar, perfeita para reuniões e momentos de convivência.
• Adega ampla para os amantes do vinho e experiências exclusivas.
• Banheiros independentes para homens e mulheres, proporcionando conforto e privacidade.
• Sala com escadas flutuantes, destacando o design moderno e a dupla altura.
• Acesso direto ao jardim dos fundos através de uma porta completamente dobrável.
• Terraço com churrasqueira, ideal para desfrutar do ar livre com familiares e amigos.
• Duas despensas e uma oficina, proporcionando espaços versáteis para armazenamento ou projetos pessoais.
• Dois quartos de serviço com banheiro completo, garantindo independência e funcionalidade.
• Cisternas de 15,63 m³ e sala de máquinas, garantindo abastecimento de água e operação eficiente.
• Estacionamento coberto para quatro carros com acesso direto à casa, garantindo conforto e segurança.

Planta Baixa, Construído: 312 m²
• Pórtico de acesso moderno de 9,3 metros, uma entrada imponente que realça a arquitetura.
• Vestíbulo de dupla altura, oferecendo uma sensação de amplitude e sofisticação.
• Banheiro de visitas e guarda-roupa na entrada, pensado para o conforto dos residentes e visitantes.
• Amplo terraço com vista para o jardim frontal, perfeito para relaxar e desfrutar da paisagem.
• Cozinha espaçosa com despensa e área de café da manhã, conectada de maneira funcional à sala de jantar e ao terraço.
• Sala de família e sala de jantar com janelas de dupla altura, emoldurando vistas espetaculares do jardim e do lago.
• Escritório independente com jardim privado, banheiro completo e amplo arquivo, ideal para quem trabalha em casa.

Planta Superior – 353 m² (Não construído)
• Quatro quartos com terraços privados, garantindo amplitude e vistas exclusivas.
• Quarto principal com grande closet e banheiro com duas pias, proporcionando um espaço íntimo e luxuoso.
• Segundo quarto com closet e banheiro privativo, garantindo independência e conforto.
• Terceiro e quarto quartos com closet e banheiro compartilhado, perfeitos para uma distribuição familiar ideal.
• Área de lavanderia com espaço para sol, facilitando a funcionalidade da casa.
• Terraço semi-perimetral com vistas panorâmicas, ideal para contemplar os pores do sol sobre o lago.

Detalhes Adicionais
• Preparação para aquecimento no piso, garantindo um ambiente acolhedor em todas as estações.
• 322 m² de jardim privado, ideal para projetar áreas verdes, uma piscina ou um espaço de lazer.
• Muro de contenção independente, protegendo a construção contra a umidade e garantindo sua durabilidade.

Localização Privilegiada
Localizada em Bosque de Viena, em Bosque de Lago, esta propriedade está cercada pela natureza, com vistas impressionantes do Lago de Guadalupe e um ambiente onde habitam aves migratórias, cavalos e árvores.
• A poucos minutos das melhores escolas do país, garantindo educação de primeiro nível.
• Próxima a centros comerciais e lojas exclusivas, oferecendo acesso aos melhores serviços e entretenimento.
• Fácil acesso a importantes vias de comunicação, permitindo uma conectividade estratégica.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Exclusiva Casa en Construcción con Vista Panorámica al Lago de Guadalupe

Venta de Casa en Obra Negra actualmente con 640 m2 de construcción en 2 niveles y la posibilidad de construir un 3er nivel de 353 m2 adicionales. Esta casa puede ser terminada como el proyecto original o bien terminar y personalizar a las necesidades que usted requiera. Ideal para quienes buscan amplitud, exclusividad y un entorno natural incomparable.

Distribución del Proyecto Original
Planta Semisótano Construido: 278 m²
• Salón de juegos y bar de gran tamaño, perfecto para reuniones y momentos de convivencia.
• Cava amplia para los amantes del vino y las experiencias exclusivas.
• Baños independientes para hombres y mujeres, brindando comodidad y privacidad.
• Estancia con escaleras voladas, resaltando el diseño moderno y la doble altura.
• Acceso directo al jardín trasero a través de un cancel completamente plegable.
• Terraza con asador, ideal para disfrutar del aire libre con familiares y amigos.
• Dos bodegas y un taller, proporcionando espacios versátiles para almacenamiento o proyectos personales.
• Dos cuartos de servicio con baño completo, asegurando independencia y funcionalidad.
• Cisterna de 15.63 m³ y cuarto de máquinas, garantizando abastecimiento de agua y operación eficiente.
• Estacionamiento techado para cuatro autos con acceso directo a la casa, asegurando comodidad y seguridad.

Planta Baja, Construido: 312 m²
• Pórtico de acceso moderno de 9.3 metros, una entrada imponente que realza la arquitectura.
• Vestíbulo de doble altura, ofreciendo una sensación de amplitud y sofisticación.
• Baño de visitas y guardarropa en la entrada, pensado en la comodidad de los residentes y visitantes.
• Amplia terraza con vista al jardín frontal, perfecta para relajarse y disfrutar del paisaje.
• Cocina espaciosa con alacena y antecomedor, conectada de manera funcional al comedor y la terraza.
• Family room y comedor con ventanales de doble altura, enmarcando vistas espectaculares al jardín y al lago.
• Oficina independiente con jardín privado, baño completo y amplio archivero, ideal para quienes trabajan desde casa.

Planta Alta – 353 m² (No cosntruido)
• Cuatro recámaras con terrazas privadas, garantizando amplitud y vistas exclusivas.
• Recámara principal con vestidor de gran tamaño y baño con doble lavabo, brindando un espacio íntimo y de lujo.
• Segunda recámara con vestidor y baño privado, asegurando independencia y comodidad.
• Tercera y cuarta recámara con vestidor y baño compartido, perfectas para una distribución familiar óptima.
• Área de lavandería con asoleadero, facilitando la funcionalidad del hogar.
• Terraza semi perimetral con vistas panorámicas, ideal para contemplar los atardeceres sobre el lago.

Detalles Adicionales
• Preparación para calefacción en piso, garantizando un ambiente acogedor en todas las estaciones.
• 322 m² de jardín privado, ideal para diseñar áreas verdes, una alberca o un espacio de esparcimiento.
• Muro de contención independiente, protegiendo la construcción contra la humedad y asegurando su durabilidad.

Ubicación Privilegiada
Ubicada en Bosque de Viena, en Bosque de Lago, esta propiedad se encuentra rodeada de naturaleza, con impresionantes vistas al Lago de Guadalupe y un entorno donde habitan aves migratorias, caballos y arboles
• A pocos minutos de los mejores colegios del país, garantizando educación de primer nivel.
• Cercana a centros comerciales y tiendas exclusivas, ofreciendo acceso a los mejores servicios y entretenimiento.
• Fácil acceso a importantes vías de comunicación, permitiendo una conectividad estratégica.

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