Calle Alpes Colonia Los Alpes, C.P. 01010
Precio de Venta: $11,500,000 MXN
Superficie de Terreno: 600 m²
Superficie Construida: 491 m²
Antigüedad: Aproximadamente 80 años

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS!
Ubicada en el corazón de la Colonia Los Alpes, una de las zonas residenciales de mayor tradición y plusvalía en la Alcaldía Álvaro Obregón, esta propiedad se ofrece como terreno, ideal para proyectos de construcción de edificios de departamentos, townhouses o residencias boutique.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Actualmente cuenta con una construcción dividida en tres secciones independientes, que incluye:
5 recámaras
3 baños completos + 2 medios baños
5 espacios de estacionamiento
3 cocinas independientes
3 áreas de lavado
3 bodegas
Jardín de aproximadamente 25 m²
Nota: La construcción actual puede demolerse para maximizar el aprovechamiento del terreno, permitiendo diseñar un proyecto de alta rentabilidad gracias al uso de suelo y la demanda en la zona.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A minutos de las principales vialidades de la ciudad:
Periférico Sur (Anillo Periférico Adolfo Ruiz Cortines)
Avenida Rómulo O’Farrill
Avenida de Las Flores
Avenida Revolución
Insurgentes Sur

CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE PÚBLICO
A 5 minutos de Estación Barranca del Muerto (Línea 7, Metro CDMX)
Cerca de Metrobus Félix Cuevas y Metrobus Dr. Gálvez (Línea 1)
Fácil conexión a zonas corporativas como Santa Fe, San Ángel y Polanco.

SERVICIOS Y ENTORNO PREMIUM
Centros Comerciales:
Perisur
Plaza Loreto
Portal San Ángel
Artz Pedregal
Instituciones Educativas de Prestigio:
Universidad Anáhuac del Sur
Instituto Asunción México
Colegio Olinca
ITAM
Universidad Panamericana (UP)
Hospitales cercanos:
Hospital Ángeles del Pedregal
Hospital San Ángel Inn Universidad

PLUSVALÍA GARANTIZADA
La Colonia Los Alpes es una de las zonas con mayor estabilidad y crecimiento inmobiliario al sur de la Ciudad de México. Su cercanía a centros corporativos, escuelas de prestigio y servicios de primer nivel garantizan una inversión segura con alta demanda.

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