Residência Exclusiva à Venda em Residencial Magnolia, Conkal, Mérida, Yucatán

Descubra uma residência de luxo no Residencial Magnolia, uma das áreas de maior crescimento e valorização em Mérida.

Este condomínio oferece um estilo de vida inigualável, com segurança e controle de acesso 24 horas, além de amenidades exclusivas para desfrutar todos os dias com conforto e tranquilidade.

Características da Propriedade:

Terreno: 412,05 m²
Construção: 225,10 m²
Idade: 5 anos

Térreo:
Ampla sala e jantar com jardim interno.
Cozinha equipada com granito e saída para o pátio de serviço.
Quarto com banheiro completo e um lavabo para visitas.
Ampla varanda coberta.
Jardim de 100 m2 com piscina de 7,00 x 4,00 m (profundidade de 1,10 m a 1,60 m), com poço de enchimento e drenagem independente.
Estacionamento coberto para 4 carros.
Sistema de irrigação interno e externo.

Andar Superior:
Quarto principal com closet e banheiro privativo.
Quarto secundário com banheiro próprio.
Preparação estrutural para um quarto quarto.

Equipamentos:

4 mini splits em toda a casa.
6 ventiladores de teto.
Telados em toda a casa e pátio de serviço.
Cortinas blackout.
Impermeabilização recente.
Sistema hidropneumático e tanque estacionário.

Localização Privilegiada

O Residencial Magnolia está localizado em Conkal, a apenas minutos dos melhores pontos de interesse em Mérida:

Escolas próximas: Instituto Arrayanes, Colegio Alianz, Madison International School, UVM e Universidade Anáhuac.

Centros comerciais: Plaza La Isla Mérida, Altabrisa, The Harbor.

Supermercados: Costco, Walmart, La Comer, Soriana.

Vias de comunicação: Rodovia Mérida-Motul, Periférico de Mérida, Avenida Yucatán.

Alta Valorização e Estilo de Vida

Viver em Mérida é sinônimo de qualidade de vida. A cidade se destaca por sua infraestrutura moderna, excelente conectividade e, acima de tudo, sua segurança.

A área de Conkal cresceu exponencialmente nos últimos anos, garantindo um retorno sólido sobre o investimento para aqueles que buscam estabilidade e rentabilidade.

Oportunidade para Investidores:

A propriedade está atualmente alugada com um inquilino estável e cumpridor que paga $30.000,00 mensais, com três anos consecutivos de locação.

Ideal para quem busca um investimento seguro e rentável.

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Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Exclusiva Residencia en Venta en Residencial Magnolia, Conkal, Mérida, Yucatán

Descubre una residencia de lujo en Residencial Magnolia, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.

Este fraccionamiento ofrece un estilo de vida inigualable, con seguridad y control de acceso las 24 horas, además de exclusivas amenidades para disfrutar cada día con comodidad y tranquilidad.

Características de la Propiedad:

Terreno: 412.05 m²
Construcción: 225.10 m²
Antigüedad: 5 años

Planta Baja:
Amplia sala y comedor con jardín interior.
Cocina equipada con granito y salida al patio de servicio.
Recámara con baño completo y medio baño de visitas.
Amplia Terraza techada.
Jardín de 100 m2 con alberca de 7.00 x 4.00 m (profundidad de 1.10 m a 1.60 m), con pozo de llenado y desagüe independiente.
Estacionamiento techado para 4 autos.
Sistema de riego interno y externo.

Planta Alta:
Recámara principal con walk-in clóset y baño privado.
Recámara secundaria con baño propio.
Preparación estructural para una cuarta recámara.

Equipamiento:

4 mini splits en toda la casa.
6 ventiladores de techo.
Mosquiteros en toda la casa y patio de servicio.
Persianas blackout.
Impermeabilización reciente.
Hidroneumático y tanque estacionario.

Ubicación Privilegiada

Residencial Magnolia se encuentra en Conkal, a solo minutos de los mejores puntos de interés en Mérida:

Escuelas cercanas: Instituto Arrayanes, Colegio Alianz, Madison International School, UVM y de la Universidad Anáhuac.

Centros comerciales: Plaza La Isla Mérida, Altabrisa, The Harbor.

Tiendas de autoservicio: Costco, Walmart, La Comer, Soriana.

Vías de comunicación: Carretera Mérida-Motul, Periférico de Mérida, Avenida Yucatán.

Alta Plusvalía y Estilo de Vida

Vivir en Mérida es sinónimo de calidad de vida. La ciudad se distingue por su infraestructura moderna, excelente conectividad y, sobre todo, su seguridad.

La zona de Conkal ha crecido exponencialmente en los últimos años, garantizando un retorno de inversión sólido para quienes buscan estabilidad y rentabilidad.

Oportunidad para Inversionistas:

La propiedad se encuentra actualmente rentada con un inquilino estable y cumplido que paga $30,000.00 mensuales, con tres años consecutivos de arrendamiento.

Ideal para quienes buscan una inversión segura y rentable.

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