Apartamento mobiliado e equipado na Torre Singapura, a um passo da Plaza Carso.
Já gera renda: conta com inquilino ativo, então seu retorno começa desde o primeiro dia.

Localizado no 8º andar da Torre Singapura, dentro de um dos desenvolvimentos mais completos de Nuevo Polanco, na Cidade do México.
Ideal para investidores que buscam valorização, fluxo imediato e zero complicações.

1 quarto
1 banheiro
50 metros quadrados
8º andar
Polarea, Nuevo Polanco – esquina Lago Zurique e Rio San Joaquim
Preço de venda: 5.300.000 pesos mexicanos

Números chave para investidores:

Aluguel mensal atual: 24.000 pesos
Contrato válido até 6 de novembro de 2025
O inquilino manifestou interesse em renovar
Renda bruta anual: 288.000 pesos
Despesas anuais estimadas (imposto predial e manutenção): 41.860 pesos
Renda líquida anual estimada: 246.140 pesos
Cap Rate líquido estimado: 4,64%
Penalidade convencional: 1 mês de aluguel

Equipamentos incluídos:

Cozinha com balcão, fogão, coifa, refrigerador, micro-ondas e eletrodomésticos
Centro de lavagem Mabe
Mesa de jantar de vidro com 4 cadeiras
Sala com sofá, mesa de centro e mesa de TV
Quarto com cama de casal, armário, cômoda e espelho
TV Samsung com controle remoto
Cortinas, roupas de cama, louça, cristais, utensílios e decoração

Amenidades do desenvolvimento:

Piscina
Academia
Spa
Salão de adultos
Brinquedoteca
Área de churrasqueiras
Centro de negócios
Quadras
Segurança 24/7
Elevadores

Área com alta demanda de aluguel devido à sua proximidade com corporações, museus, shoppings, restaurantes e serviços.
Conectividade com vias principais e transporte público.

Este apartamento já tem tudo o que sua carteira precisa.
Solicite mais informações ou agende uma visita.

Condições gerais:

A disponibilidade e os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Pagamentos com créditos são aceitos, sujeitos a variações.
Os preços não incluem taxas notariais nem serviços de profissionais.

Compromisso com a transparência e a igualdade:

A publicidade deste imóvel é baseada na Nom-247-Se-2021, garantindo a veracidade e transparência das informações fornecidas.
Temos políticas de não discriminação e estamos afiliados à Seção Especializada de Imobiliárias da Câmara de Comércio de Guadalajara (Sicamara).
Os dados pessoais serão tratados de acordo com nosso aviso de privacidade, que pode ser consultado mediante solicitação.Departamento amueblado y equipado en Torre Singapur, a un paso de Plaza Carso.
Ya genera ingresos: cuenta con inquilino activo, así que tu retorno empieza desde el primer día.

Ubicado en el piso 8 de la Torre Singapur, dentro de uno de los desarrollos más completos de Nuevo Polanco, en Ciudad de México.
Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, flujo inmediato y cero complicaciones.

1 recámara
1 baño
50 metros cuadrados
Piso 8
Polárea, Nuevo Polanco – esquina Lago Zúrich y Río San Joaquín
Precio de venta: 5,300,000 pesos mexicanos

Cifras clave para inversionistas:

Renta mensual actual: 24,000 pesos
Contrato vigente hasta el 6 de noviembre de 2025
El arrendatario ha manifestado interés por renovar
Ingreso bruto anual: 288,000 pesos
Gastos anuales estimados (predial y mantenimiento): 41,860 pesos
Ingreso neto anual estimado: 246,140 pesos
Cap Rate neto estimado: 4.64%
Pena convencional: 1 mes de renta

Equipamiento incluido:

Cocina con barra, estufa, campana, refrigerador, microondas y electrodomésticos
Centro de lavado Mabe
Comedor de cristal con 4 sillas
Sala con sofá, mesa de centro y mesa de Tv
Recámara con cama matrimonial, clóset, cajonera y espejo
Tv Samsung con control remoto
Persianas, blancos, vajilla, cristalería, utensilios y decoración

Amenidades del desarrollo:

Alberca
Gimnasio
Spa
Salón de adultos
Ludoteca
Área de asadores
Business center
Canchas
Seguridad 24/7
Elevadores

Zona con alta demanda de renta por su cercanía a corporativos, museos, centros comerciales, restaurantes y servicios.
Conectividad con vialidades clave y transporte público.

Este departamento ya tiene todo lo que tu cartera necesita.
Solicita más información o agenda una visita.

Condiciones generales:

La disponibilidad y precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
Se aceptan pagos con créditos, sujetos a variaciones.
Los precios no incluyen gastos notariales ni servicios de profesionistas.

Compromiso con la transparencia y la igualdad:

La publicidad de este inmueble se basa en la Nom-247-Se-2021, asegurando la veracidad y transparencia de la información proporcionada.
Contamos con políticas de no discriminación y estamos afiliados a la Sección Especializada de Inmobiliarias de la Cámara de Comercio de Guadalajara (Sicamara).
Los datos personales serán tratados conforme a nuestro aviso de privacidad, el cual puede consultarse previa solicitud.