OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: PROPRIEDADE "VILLA CARIBE"!

-Localização: Estrada Costeira, a 17,1 km da Cidade de Cozumel
-Município: Cozumel
-Estado: Quintana Roo

-Características do Terreno: Área: 38-24-43.55 hectares
-Situação Legal: Aguardando avaliação para titulação

-Descrição da Propriedade:
Frente para a Praia: 713 metros de frente para a praia no lado oeste
-Limite: O lado leste faz divisa com a estrada costeira para Cozumel
-Zona: Turística, hoteleira e residencial
-Serviços: Acesso a todos os serviços em uma via altamente movimentada

-Proximidade a Hotéis:
Hotel Iberostar Cozumel: a 950 metros (direção norte)
Hotel Royal Level Occidental: a 1,5 km (direção norte)
Hotel Allegro: a 2,4 km

-Densidade:
- É permitida a construção de quartos de hotel ou seu equivalente (ver glossário) com uma densidade máxima de 40 quartos por hectare, com um COS de 35%, e um CUS e altura máxima que varia de acordo com a localização da propriedade em relação à estrada perimetral e à costa.
- É proibida a construção de quartos de hotel ou seu equivalente e infraestrutura associada a menos de 40 metros de distância da linha da costa.
- É permitida a construção de edificações de dois andares a uma distância maior que 40 metros da linha da costa.
- É permitida a construção de edificações de três andares a uma distância maior que 70 metros da linha da costa.
- Da estrada perimetral em direção ao interior da ilha, é permitido um CUS de 1,5 e uma altura máxima de 5 andares ou 18 metros.

Ideal para desenvolvimentos turísticos e residenciais.
Este terreno oferece uma localização privilegiada em uma das áreas mais desejadas de Cozumel, perfeita para projetos turísticos e residenciais de alto nível. Aproveite esta oportunidade única para investir no coração do Caribe Mexicano.

-ACEITAMOS CONTRIBUIÇÕES!!
Não perca esta oportunidade exclusiva!

*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
*Imagens para uso exclusivo da Terra 25.¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD: PREDIO "VILLA CARIBE"!

-Ubicación: Camino Costero, a 17.1 km del Poblado de Cozumel
-Municipio: Cozumel
-Estado: Quintana Roo

-Características del Terreno: Superficie: 38-24-43.55 hectáreas
-Estado Procesal: En espera de avalúo para su titulación

-Descripción del Predio:
Frente a Playa: 713 metros de frente a la playa en el lado oeste
-Colindancia: Lado este colinda con el camino costero hacia Cozumel
-Zona: Turística, hotelera y residencial
-Servicios: Acceso a todos los servicios en una vialidad altamente transitada

-Proximidad a Hoteles:
Hotel Iberostar Cozumel: a 950 metros (dirección norte)
Hotel Royal Level Occidental: a 1.5 km (dirección norte)
Hotel Allegro: a 2.4 km

-Densidad:
- Se permite la construcción de cuartos de hotel o su equivalencia (ver glosario) con una densidad máxima de 40 cuartos por hectárea, con un COS de 35%, y un CUS y altura máxima que varía de acuerdo a la ubicación del predio con respecto a la carretera perimetral y de la costa.
- Queda prohibida la construcción de cuartos de hotel o su equivalencia e infraestructura asociada a menos de 40 metros de distancia de la línea de costa.
- Se permite la construcción de edificaciones de dos pisos a una distancia mayor a los 40 metros de la línea de costa.
- Se permite la construcción de edificaciones de tres pisos a una distancia mayor a los 70 metros de la línea de costa.
- De la carretera perimetral hacia el interior de la isla, se permite un CUS de 1.5 y una altura máxima de 5 pisos o 18 metros.

Ideal para desarrollos turísticos y residenciales.
Este terreno ofrece una ubicación privilegiada en una de las zonas más deseadas de Cozumel, perfecta para proyectos turísticos y residenciales de alto nivel. Aprovecha esta oportunidad única para invertir en el corazón del Caribe Mexicano.

-ACEPTAMOS APORTACIONES!!
¡No pierdas esta oportunidad exclusiva!

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*Imágenes para uso exclusivo de Terra 25.