Botânico é uma comunidade residencial privada que consiste em 283 residências de luxo, com acabamentos minimalistas, arquitetura e áreas comuns projetadas para atender às necessidades de todos os membros da família.
O desenvolvimento está dividido em 9 clusters por etapas e conta com dois tipos de parques: parques esportivos de uso múltiplo, ambos com diferentes amenidades.

MODELO 186

Térreo:
. Garagem coberta para dois carros com concreto estampado.
. Cozinha equipada com bancada de granito.
. Lavabo para visitantes.
. Quarto #1 com área de closet.
. Banheiro completo.
. Área de lavanderia coberta.
. Piscina conforme projeto.

Andar Superior:
. Quarto principal com área de closet e banheiro completo.
. Quarto #3 com área de closet e banheiro completo.

Características e Equipamentos:
. Abastecimento de água com serviço de água potável da rede para a cisterna.
. Caixa d'água da marca CEMIX de 450 litros ou similar.
. Cisternas de concreto com capacidade de 1m3.
. Bomba centrífuga de 1/2 HP.
. Bancada de mármore com pia de embutir e torneira monocomando.
. Cozinha integrada com móveis em material MDF de cor selecionada no anexo da fachada e bancada de granito modelo Tulum ou similar, conforme disponibilidade do fabricante.
. Janelas deslizantes e portas de 3" de alumínio na cor bronze e vidro transparente de 6 mm.
. Fixos de vidro temperado na área do chuveiro, transparente de 10mm de 0,5m a 0,85m de largura e 1,80m de altura, nos quartos principais e secundários, não inclui banheiro do quarto de serviço.
. Piscina com dimensões de acordo com o projeto, forjada com base em parede de bloco (15x20x40cm) com profundidade de 0,40m a 1,30m na parte mais profunda.
. Os pátios serão entregues limpos de lixo e/ou ervas daninhas, na data estabelecida para a entrega da casa.

Não inclui:
. Tetos elétricos na casa.
. Contrafortes nas paredes.
. Lâmpadas na casa.
. Grama.
. Gás estacionário.
. Aquecedor ou boiler.
. Fumigação e/ou tratamento contra pragas de qualquer tipo.
. Telas mosquiteiras.
. Ar-condicionados.
. Marcenaria nos banheiros.

Amenidades:
. Parque recreativo.- Cada parque de uso múltiplo contará com o seguinte:
. Área de jogos infantis.
. Terraço com equipamentos de ginástica para exercícios cardiovasculares.
. Área de descanso ou convivência com sala, sala de jantar, bar, banheiro.
. Área de terraço com churrasqueiras.
. Parque esportivo.- Localizado em 2 clusters estrategicamente selecionados para que todos os residentes possam desfrutá-los com conforto.
Cada parque esportivo contará com o seguinte:
. Quadra de pádel com grama sintética totalmente equipada.
. Cercada de vidro para desfrutar do ambiente enquanto joga.
. Campo de futebol com grama sintética.
. Goleiras com redes.

Disponibilidade:
Superfície: 264 (9 x 29) R$3.395.000,00

Formas de pagamento aceitas: Bancário e recursos próprios.
Reserva: R$10.000 reais (7 dias corridos).
Entrada: 10% mínimo.
Taxa de manutenção: aproximadamente R$1.300 reais mensais.
Fundo de reserva (extraordinário): 3 meses de taxas e um pagamento único para o fundo de reserva de R$3.000 reais.
Entrega Imediata e Junho de 2025.

*Não inclui móveis nem artigos decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252, 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Botánico es una privada residencial que consta de 283 residencias de lujo, con acabados minimalistas, arquitectura y áreas comunes pensadas para satisfacer las necesidades de todos los miembros de la familia.
El desarrollo esta dividido en 9 clústers por etapas y cuenta con dos tipos de parques: deportivos de usos múltiples, ambos con diferentes amenidades.

MODELO 186

Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos de concreto estampado.
. Cocina vestida con meseta de granito.
. Medio baño para visitas.
. Recamara #1 con área de closet.
. Baño completo.
. Área de lavado techada.
. Piscina conforme a proyecto.

Planta Alta:
. Recámara principal con área de closet vestidor y baño completo.
. Recámara #3 con área de closet y baño completo.

Características y Equipamiento:
. Abastecimiento de agua con servicio de agua potable de la red a cisterna.
. Tinaco marca CEMIX de 450 lts o similar.
. Cisterna de concreto de 1m3 de capacidad.
. Bomba centrífuga de 1/2 HP
. Meseta mármol con lavabo de bajo cubierta y monomando.
. Cocina integral a base de mobiliario en material MDF color seleccionado en el anexo de fachada y meseta de granito modelo Tulum o similar según disponibilidad del fabricante.
. Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color bronce y vidrio trasparente de 6 mm.
. Fijos de Cristal templado en área de regadera transparente de 10mm de 0.5mts a 0.85mts de ancho y 1.80mts de alto, en recamaras principales y secundarias, no incluye baño de cuarto de servicio.
. Alberca con dimensiones de acuerdo a proyecto
, forjada a base de muro de block (15x20x40cm)
con profundidad de 0.40m a 1.30m en la parte más profunda.
. Los patios se entregarán limpios de basura y/o maleza, en la fecha establecida para entrega de la casa.

No incluye:
. Plafones eléctricos en la casa
. Arbotantes en muros
. Focos en la casa
. Césped
. Gas estacionario.
. Calentador o boiler.
. Fumigación y/o tratamiento contra plagas de ningún tipo.
. Mosquiteros
. Aires acondicionados.
. Carpintería en baños.

Amenidades:
. Parque recreativo.- Cada parque de usos
múltiples contará con lo siguiente.
. Área de juegos infantiles.
. Terraza con aparatos de gimnasio para hacer
ejercicios cardiovasculares.
. Área de descanso o convivencia con sala, comedor, barra, baño.
. Área de terraza con asadores.
. Parque deportivo.- Ubicados en 2 clusters estratégicamente seleccionados para que todos los residentes, puedan disfrutarlos a comodidad.
Cada parque deportivo contara con lo siguiente:
. Cancha de pádel con pasto sintético totalmente equipada.
. Rodeada de cristal para disfrutar del entorno mientras juegas.
. Cancha de futbol con pasto sintético.
. Porterías con redes.

Disponibilidad:
Superficie: 264 (9 x 29) $3,395,000.00

Forma de pago aceptadas: Bancario y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
Enganche: 10% mínimo
Cuota de mantenimiento: $1,300 pesos mensuales aproximadamente.
Fondo de reserva (extraordinario): 3 meses de cuotas y un pago único para el fondo de reserva de $3,000 pesos.
Entrega Inmediata y Junio 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.