PROPRIEDADE À VENDA EM MANATI II
Riviera Maya $80.000.000 USD DÓLARES
Município de Solidaridad
Quintana Roo, México.

Localizado a 10 km
antes de Tulum, Q.Roo
no km 240+210 do
Rodovia Federal
Chetumal-Cancún


Superfície “Adcorpus”
3.279.332,80 m2

Extensão 328 hectares e 456 metros lineares de praia

Características
Está localizado a apenas 10 km de Tulum.
Tem o segundo maior cenote da Riviera Maya. O cenote de Manati tem 3 cavernas e uma delas tem uma saída para o mar.
O Cenote Turquesa se conecta com o Cenote Manatí, através de rios subterrâneos.
O SCT (Secretaria de Comunicações e Transportes) anunciou a construção do Aeroporto Internacional de Tulum no primeiro semestre de 2009.
Acesso direto à rodovia
Praia virgem com poluição zero.
A terra tem um título de propriedade e está em condições legais para ser transferida por notário.

USA
Hospitalidade, Ecoturismo, Condominal-Residencial, Parque Temático.

COMPLEXO TURÍSTICO REAL DE DENSIDADE
Como resultado de Tulum se tornar um município independente, a modificação do novo Programa de Desenvolvimento Urbano de Tulum começou a ser administrada perante o conselho, então os valores de densidade foram atualizados em 9 de abril de 2008 e publicados no Jornal Oficial do Estado de Quintana Roo, no Volume I, Número Extraordinário 37.

Razões para investir
A tendência de ocupação hoteleira em Quintana Roo nos últimos anos favorece a Riviera Maya e espera-se que, no futuro, dobre facilmente a oferta turística em Cancún.
Nas áreas ao redor de Tulum, já existem muito poucas propriedades grandes disponíveis para desenvolvimento turístico ou residencial.
No setor de hospitalidade, definir o custo por quarto entre 35 e 50 mil dólares é bastante lucrativo dentro dos parâmetros de construção e equipamento, portanto, ter um custo por quarto de $27.957,45 nessa propriedade é insignificante para um projeto ou para qualquer investidor. Se somarmos a isso o “plus” do CENOTES, temos um investimento extremamente atraente e lucrativo.

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Hotéis e empreendimentos próximos
Xpu Ha
Xpu Ha Palace: hotel Gran Turismo com tudo incluído. 464 quartos.
Barcelò Maya Colonial & Tropical Beach: (5 estrelas com tudo incluído) tem 476 quartos
Barcelò Maya Beach Resort: (5 estrelas) tem 2 hotéis, o Barcelò Maya Beach e o Barcelò Maya Caribe, juntos existem mais de 1.000 quartos
Copacabana Beach Resort: (hotel 5 estrelas). 288 quartos.

Akumal
Gran Bahia Principe: (5 estrelas) o complexo é composto por 2 hotéis “Tulum” e “Akumal” com um total de 1295 quartos, e o centro comercial e de entretenimento “Hacienda Doña”

Hotéis e empreendimentos próximos
Xel-Ha
Localizado a 115 km de Cancún e a 54 km de Playa del Carmen
Parque aquático onde você pode desfrutar de atrações naturais, atrações ecológicas e atividades aquáticas.

Tulum
Dreams Tulum: hotel 5 estrelas. 238 quartos.
Club Maeva: Resort com tudo incluído (4 estrelas). 300 quartos.
Maya Tankah Freedom Paradise (4 estrelas) 112 quartos.

HOTÉIS E EMPREENDIMENTOS PRÓXIMOS

O Grand Palladium Kantenah Resort & Spa está localizado em um enclave paradisíaco de mais de 700.000 m2 cercado por jardins exuberantes de vegetação tropical nativa e com uma praia privativa de 800 metros lineares de areia branca e fina, aos pés das águas azul-turquesa do Caribe. Todos os clientes podem usar as instalações do Grand Palladium Colonial Resort & Spa, do Grand Palladium White Sand Resort & Spa e do Grand Palladium Riviera Resort & Spa, exceto as instalações do The Royal Suites, localizadas ao lado.VENTA PREDIO MANATI II
Riviera Maya $80,000,000 USD DÓLARES
Municipio de Solidaridad
Quintana Roo, México.

Ubicado a 10 kms
antes de Tulum, Q.Roo
en el km 240+210 de la
Carretera Federal
Chetumal-Cancún


Superficie “adcorpus”
3,279,332.80 m2

Extensión 328 Hectáreas y 456 m lineales de playa

Características
Se encuentra ubicado a tan solo 10 kms de Tulum
Cuenta con el 2do cenote más grande de la Riviera Maya. El cenote Manatí, este tiene 3 cavernas y una de ellas tiene desembocadura al mar.
El Cenote Turquesa se comunica con el Cenote Manatí, a través de ríos subterráneos.
La SCT ( Secretaria de Comunicaciones y Transportes ) ha anunciado la construcción del Aeropuerto Internacional de Tulum en el primer semestre del año 2009.
Acceso directo a la Carretera
Playa Virgen con Cero Contaminación.
El Terreno cuenta con Titulo de Propiedad y se encuentra en condiciones jurídicas para ser transferido Vía Notarial.

USOS
Hotelería, ecoturismo, Condominal-Residencial, Parque temático.

DENSIDAD RESL COMPLEJO TURÍSTICO
A raíz de que Tulum se convierte en Municipio independiente, se comienza a gestionar la modificación ante del cabildo el nuevo programa de desarrollo Urbano de Tulum, por lo que se actualizan los valores de densidad el 9 de abril del 2008 y estos son publicados en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo, en el Tomo I, Numero 37 Extraordinario.

Razones para invertir
La tendencia de la ocupación hotelera en Quintana Roo de los últimos años favorece a la Riviera Maya y se prevé que en el futuro duplicará fácilmente la Oferta turística de Cancún.
En las zonas aledañas a Tulum existen ya muy pocas propiedades de gran extensión disponibles para un desarrollo turístico o residencial.
En el ramo Hotelero, definir el costo por cuarto entre 35 y 50 mil dlls es bastante rentable dentro de los parámetros de construcción y equipamiento, por lo que tener en este predio un costo por cuarto de $ 27,957.45 resulta irrisorio para un proyecto o para cualquier inversionista. Si a esto adicionamos el “plus” de los CENOTES, estamos con una inversión por demás atrayente y rentable.

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Hoteles y Desarrollos Cercanos
Xpu Ha
Xpu Ha Palace : Hotel Gran Turismo todo incluido. 464 habitaciones.
Barcelò Maya Colonial & Tropical Beach: ( 5 estrellas todo incluido ) cuenta con 476 habitaciones
Barcelò Maya Beach Resort: ( 5 estrellas) cuenta con 2 hoteles, el Barcelò Maya Beach y el Barcelò Maya Caribe, juntos suman ms de 1,000 habitaciones
Copacabana Beach Resort:( Hotel 5 estrellas ). 288 habitaciones.

Akumal
Gran Bahìa Principe : ( 5 estrellas ) el complejo est formado por 2 hoteles “Tulum” y “Akumal” con un total de 1295 habitaciones, y el centro comercial y de entretenimiento “ Hacienda Doña

Hoteles y Desarrollos Cercanos
Xel-Ha
Ubicado a 115 kms de Cancún y a 54 kms de Playa del Carmen
Parque Acuático en donde se disfruta de atracciones naturales, atracciones ecológicas y actividades acuáticas.

Tulum
Dreams Tulum: Hotel 5 estrellas. 238 habitaciones.
Club Maeva: ( 4 estrellas ) Resort Todo Incluido. 300 habitaciones.
Maya Tankah Freedom Paradise ( 4 estrellas) 112 habitaciones.

HOTELES Y DESARROLLOS CERCANOS

Grand Palladium Kantenah Resort & Spa se encuentra en un enclave paradisíaco de más de 700.000 m2 rodeado de exuberantes jardines de vegetación tropical autóctona y con un frente privado de playa de 800m lineales de arena blanca y fina, a pie de las turquesas aguas del Caribe. Todos los clientes pueden utilizar las instalaciones del Grand Palladium Colonial Resort & Spa, del Grand Palladium White Sand Resort & Spa y del Grand Palladium Riviera Resort & Spa, excepto las instalaciones de The Royal Suites, situados junto a éste.