Azana consiste em um complexo misto exclusivo de 6 moradias e 12 apartamentos;
caracterizado por grandes espaços e estrutura de qualidade, está localizado em Temozón Norte,
considerada uma das áreas de crescimento mais rápido em ganho de capital e desenvolvimento imobiliário
na cidade de Mérida, Yucatán.

MORADIA:

PISO TÉRREO:

Tem uma área de construção de aproximadamente 98 m2;
com garagem para 2 veículos cobertos.
Ao entrar, há um lavabo e as escadas para subir ao segundo andar.

Da mesma forma, encontramos os espaços bem definidos de sala de estar, sala de jantar e cozinha.

Mais tarde, com uma janela para acesso ao terraço coberto e jardim privado, e acesso ao parque central e às áreas
semelhanças de desenvolvimento.


NO ANDAR DE CIMA:


No segundo nível, com uma área de aproximadamente 81 m2 de construção, temos um distribuidor para os quartos, que tem um espaço designado para uma área de serviço.

Mais tarde, temos o quarto principal com área de vestir e seu banheiro completo;
o segundo quarto tem vista para o parque central, que tem uma área de vestir e um banheiro completo.

Nesse mesmo nível, encontramos uma sala familiar, com a opção de se tornar um terceiro quarto no caso de
ser necessário.


CARACTERÍSTICAS:
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- 1 lavabo para visitantes
- Jardim e terraço
- 2 quartos com área de closet cada e
banheiro completo w/u
- 1 quarto familiar
- Área para centro de lavagem

COMODIDADES DO COMPLEXO:
· Jardim central
· Abrigo
· Piscina
· Sala polivalente
· Terraço

Facilidades
• Jardim central
• Bar no terraço
• Piscina
• Acesso pedestre
• Abrigo
• Portão de acesso para veículos
• Sala polivalente


Rescisões incluídas por departamento:
§ Aquecedor elétrico
§ Fogão elétrico
§ Cancelar nos banheiros
§ Espelhos nos banheiros
§ Carpintaria de cozinha
§ Móveis de banheiro

SEÇÃO: $15.000,00 PESOS (VÁLIDO POR 7 DIAS CORRIDOS)
PAGAMENTO INICIAL: 30% AO ASSINAR A PROMESSA DE COMPRA E VENDA
SALDO: 70% NA ENTREGA (JUNHO DE 2023)


Rescisões NÃO incluídas pelo departamento:
× Eletrodomésticos (forno, micro-ondas, geladeira, etc.)
× Instalação de gás
× Campainha.
× Móveis e itens decorativos exibidos no apartamento de amostra.
× Hidropneumático ou pressurizador. *
× Contrato CFE.
× Armário do quarto principal
× Armário do segundo quarto.
× Interfone ou campainha, sem preparação.
× Roteador para Wi-Fi em áreas privadas.
× Fãs.
× Lavadora ou Centro de Lavagem.

× Condicionadores de ar.
× Cortinas.
× Mudanças nas instalações.
× Recipiente de lixo para conjunto e individual.
× Filtros de água de piscina, tratamento ou amaciante.
× Plantas e grama em jardins privados.
* Esta ficha técnica pode ser modificada a qualquer momento pelo desenvolvedor. Por motivos de falta de
disponibilidade do produto.
* Para todas as vendas, as especificações técnicas do tipo e qualidade dos acabamentos das unidades privadas que serão entregues a partir do projeto
serão indicados no contrato de venda, mas podem haver variações, mantendo a qualidade do projeto e do design.
* Os apartamentos no piso superior têm uma pressão de água mais baixa do que os do piso térreo, por isso é recomendável instalar um
pressurizador para melhorar a pressão da água. Isso fica a critério de cada cliente.
* A construtora não fará alterações ou ajustes no projeto. Se necessário, eles serão por conta do cliente e após a entrega física.
da propriedade.

THCA_AzanAzana consiste en un complejo mixto exclusivo de 6 Townhouses y 12 departamentos;
caracterizados por amplios espacios y calidad en su estructura, se ubica en Temozón Norte,
considerada una de las zonas de mayor crecimiento en plusvalía y desarrollo inmobiliario
en la ciudad de Mérida, Yucatán.

TOWNHOUSE:

PLANTA BAJA:

Cuenta con un área de construcción aproximada de 98 m2;
con cochera para 2 vehículos techados.
Al ingresar, se encuentra un medio baño y las escaleras para subir al segundo piso.

De igual manera, nos encontramos con los espacios bien definidos de Sala, Comedor y Cocina.

Posteriormente, con un ventanal para acceso a la terraza techada y jardín privado, y un acceso al parque central y a las áreas
comunes del desarrollo.


PLANTA ALTA:


En el segundo nivel, teniendo un área aproximada de 81 m2 de construcción, tenemos un distribuidorpara las habitaciones, misma que cuenta con un espacio designado para área de lavado.

Posteriormente,tenemos la habitación principal con área de clóset vestidor y su baño completo;
la segunda habitación con vista hacia el parque central, misma que cuenta con área de clóset vestidor y su baño completo.

En Este mismo nivel encontramos un family room, con opción a volverse una 3ra recámara en caso de
necesitarse.


CARACTERÍSTICAS:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 1 medio baño para visitas
- Jardín y terraza
- 2 recámaras con área de clóset vestidor c/u y
baño completo c/u
- 1 family room
- Área para centro de lavado

AMENIDADES DEL CONJUNTO:
· Jardín central
· Caseta de resguardo
· Alberca
· Salón de usos múltiples
· Terraza

Amenidades
• Jardín central
• Terraza bar
• Alberca
• Acceso peatonal
• Caseta de resguardo
• Portón de acceso vehicular
• Salón de usos múltiples


Terminaciones incluidas por departamento:
§ Calentador eléctrico
§ Estufa eléctrica
§ Canceles en baños
§ Espejos en baños
§ Carpintería en cocina
§ Muebles de baño

APARTADO: $15,000.00 PESOS (CON VIGENCIA DE 7 DÍAS NATURALES)
ENGANCHE: 30% A LA FIRMA DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA
SALDO: 70% A LA ENTREGA (JUNIO 2023)


Terminaciones NO incluidas por departamento:
× Electrodomésticos (Horno, microondas, refrigerador, etc.)
× Instalación de gas
× Campana.
× Muebles y artículos de decoración exhibidos en departamento muestra.
× Hidroneumático o presurizador.*
× Contrato de CFE.
× Clóset de recámara principal
× Clóset de segunda recámara.
× Interphone o timbre, ni preparación.
× Router para wifi en areas privativas.
× Ventiladores.
× Lavadora o Centro de lavado.

× Aires acondicionados.
× Cortinas.
× Cambios de instalaciones.
× Contenedor de basura para el conjunto e individual.
× Filtros, tratamiento o suavizador de agua para piscina.
× Plantas y pasto en jardines privados.
* Esta ficha técnica puede presentar, en cualquier momento, variaciones por parte del desarrollador. Por motivos de falta de
disponibilidad del producto.
* Para todas las ventas las especificaciones técnicas de tipo y calidad de acabados de unidades privadas que serán entregados del proyecto
estarán señaladas en el contrato de venta, pero pueden tener variaciones siempre manteniendo la calidad del proyecto y del diseño.
* Los departamentos en planta alta tienen una presión de agua menor a los de planta baja, por lo cual se recomienda la instalación de un
presurizador para mejorar la presión del agua. Esto es a juicio de cada cliente.
* La constructora no realizará cambios ni ajustes en el proyecto. Si se requieren serán a cuenta del cliente y después de la entrega física
del inmueble.

THCA_aZAN