Terreno à venda em Ciudad Merliot, Antiguo Cuscatlán

Oportunidade única de investimento! Dois terrenos estrategicamente localizados em Ciudad Merliot, uma das áreas mais exclusivas e de mais rápido crescimento em El Salvador.

Lote 1:

- Localização: entre o Boulevard Merliot e o Boulevard Monsenhor Oscar Arnulfo Romero, próximo ao Supermercado Selectos em Ciudad Merliot e adjacente à projeção do Boulevard Cancillería.

- Dimensão: 72.101.92 V2 (50.392,73 m)

- Vantagens:
a) Localização estratégica:
- Acessibilidade de diferentes partes do país e da capital
- Alto tráfego de veículos
- Alta dinâmica e influxo comercial na área
- Perto de áreas recreativas de interesse
b) Topografia totalmente plana
c) Tem permissões atuais
d) Até o momento, possui qualificação comercial e institucional, mas pode ser planejado para projetos habitacionais e industriais

- Permissões:
a) Licença de exploração madeireira
b) Licença de terraplenagem
c) Linha de construção
d) Qualificação (comercial e institucional)
e) Acesso aprovado pelo MOP
f) Viabilidade da água potável
g) Viabilidade da água da chuva
h) Viabilidade de esgoto
i) Viabilidade da energia elétrica
j) Arqueologia
k) Recomendação dos bombeiros
l) Estudo de impacto ambiental
m) Licença de construção de uma parede de proteção quebrada

- Estudos disponíveis:
a) Plano topográfico atualizado
b) Estudo do solo

Lote 2:

- Localização: No Boulevard Monsenhor Oscar Arnulfo Romero, terreno completamente plano, adjacente ao Parque do Bicentenário e muito próximo a áreas recreativas e movimentados shopping centers.

- Dimensão: 27.000 V2 (18.870,56 m)

- Permissões:
a) Licença de exploração madeireira
b) Licença de terraplenagem
c) Linha de construção
d) Qualificação (comercial e institucional)
e) Acessos aprovados
f) Viabilidade da água potável
g) Viabilidade da água da chuva
h) Viabilidade de águas residuais

- Estudos disponíveis:
a) Plano topográfico
b) Estudo do solo

Esses terrenos são ideais para:
- Desenvolvimentos comerciais: shopping centers, supermercados, lojas, restaurantes, etc.
- Desenvolvimentos institucionais: escritórios, bancos, clínicas, etc.
- Empreendimentos habitacionais: apartamentos, casas, etc.
- Projetos industriais: armazéns, fábricas, etc.

Não perca esta oportunidade de investir em uma área de alto crescimento e valor agregado. Entre em contato conosco hoje!Terrenos en venta en Ciudad Merliot, Antiguo Cuscatlán

¡Oportunidad única de inversión! Dos terrenos estratégicamente ubicados en Ciudad Merliot, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento en El Salvador.

Terreno 1:

- Ubicación: Entre Boulevard Merliot y Boulevard Monseñor Oscar Arnulfo Romero, contiguo al Supermercado Selectos de Ciudad Merliot y colindante con la proyección del Boulevard Cancillería.

- Dimensión: 72,101.92 V2 (50,392.73 m)

- Ventajas:
a) Ubicación estratégica:
- Accesibilidad desde diferentes puntos del país y de la capital
- Alto tráfico vehicular
- Alta dinámica y afluencia comercial de la zona
- Cercano a zonas recreativas de interés
b) Topografía totalmente plana
c) Cuenta con permisos vigentes
d) A la fecha tiene calificación comercial e institucional, pero se puede proyectar habitacional e industrial

- Permisos:
a) Permiso de tala
b) Permiso de terracería
c) Línea de construcción
d) Calificación (comercial institucional)
e) Acceso aprobado por MOP
f) Factibilidad agua potable
g) Factibilidad aguas lluvias
h) Factibilidad aguas negras
i) Factibilidad de potencia eléctrica
j) Arqueología
k) Recomendación bomberos
l) Estudio de impacto ambiental
m) Permiso de construcción de muro de protección quebrada

- Estudios disponibles:
a) Plano topográfico actualizado
b) Estudio de suelos

Terreno 2:

- Ubicación: Sobre el Boulevard Monseñor Oscar Arnulfo Romero, terreno totalmente plano, colindante con el Parque Bicentenario y muy cerca de áreas recreacionales y centros comerciales de gran afluencia.

- Dimensión: 27,000 V2 (18,870.56 m)

- Permisos:
a) Permiso de tala
b) Permiso de terracería
c) Línea de construcción
d) Calificación (comercial institucional)
e) Accesos aprobados
f) Factibilidad agua potable
g) Factibilidad aguas lluvias
h) Factibilidad aguas servidas

- Estudios disponibles:
a) Plano topográfico
b) Estudio de suelos

Estos terrenos son ideales para:
- Desarrollos comerciales: centros comerciales, supermercados, tiendas, restaurantes, etc.
- Desarrollos institucionales: oficinas, bancos, clínicas, etc.
- Desarrollos habitacionales: apartamentos, casas, etc.
- Proyectos industriales: bodegas, fábricas, etc.

No pierda esta oportunidad de invertir en una zona de alto crecimiento y plusvalía. ¡Contáctenos hoy mismo!