Las Delicias San Miguel - Propriedade rústica com vocação urbana

O Metrocentro San Miguel fica a apenas 3,3 km de Las Delicias.

A terra Las Delicias é uma propriedade rústica com vocação urbana, com uma área de 401.825 m2 equivalente a 57,5 Mz, localizada no lado leste da cidade de San Miguel. Sua topografia é plana.

Ao norte, faz fronteira com propriedades agrícolas, a leste com um terreno e lotes agrícolas, ao sul com a Urbanização La Pradera e a oeste faz fronteira com a Urbanização Prados de San Miguel e a Lotificación Concepción, Rio Grande de San Miguel, no meio.

Os solos predominantes na área são Latosoles, Arcillo Rojizos, Grumosoles, Alluviales.

A terra de Las Delicias pode ser acessada pela Rodovia Pan-Americana no sul, tanto pela Avenida Bello Horizontes, em Colonia La Pradera, quanto pela rua SAM14N, que leva à Fazenda Agua Escondida.

No curto prazo, o terreno se beneficiará muito da melhor conectividade que o San Miguel Bypass oferecerá na área. Por outro lado, devido à sua localização em relação ao centro de San Miguel e à geometria da cidade, parece natural construir uma ponte para conectar o centro da cidade ao lado leste do Rio Grande de San Miguel. A gestão com o Governo Central e a Prefeitura para construir uma ponte conectando o centro da cidade ao lado leste do Rio Grande certamente geraria benefícios econômicos significativos no ganho de capital da propriedade quando desenvolvida.

Há um projeto preliminar de urbanização que inclui 999 lotes de principalmente 10 x 20 metros. Com uma área útil total de 214.871 M2.Las Delicias San Miguel - Propiedad Rústica con Vocación Urbana

Metrocentro San Miguel está a solo 3.3 Km de Las Delicias.

El terreno Las Delicias es una propiedad rústica de vocación urbana, con una extensión de 401,825 M2 equivalentes a 57.5 Mz, ubicada al costado este de la Ciudad de San Miguel. Su topografía es plana.

Al norte colinda con propiedades agrícolas, al este con una parcelación y lotes agrícolas, al sur con la Urbanización La Pradera, y al oeste colinda con la Urbanización Prados de San Miguel y Lotificación Concepción, Rio Grande de San Miguel de por medio.

Los suelos predominantes en la zona son Latosoles Arcillo Rojizos, Grumosoles, Aluviales.

El terreno de Las Delicias puede ser accesado desde la carretera Panamericana en el sur tanto a través de la Avenida Bello Horizontes de la Colonia La Pradera, como de la calle SAM14N que conduce al Caserío Agua Escondida.

En el corto plazo el terreno se beneficiará enormemente por la mejor conectividad que el Bypass de San Miguel ofrecerá en la zona. Por otra parte, por su ubicación en relación al centro de San Miguel y por la geometría de la ciudad pareciera natural la construcción de un puente para conectar el centro de la ciudad con el costado este del Rio Grande de San Miguel. La gestión con el Gobierno Central y la Ciudad para construir un puente conectando el centro de la Ciudad con el costado este del Rio Grande seguramente generaría beneficios económicos significativos en la plusvalía de la propiedad al desarrollarse.

Existe un anteproyecto de Urbanización que contempla 999 lotes de 10 x 20 mts en su mayoría. Con un área útil total de 214,871 M2.