TERRENOS INDUSTRIAIS, RESIDENCIAIS E COMERCIAIS, ÁREA DE EL PEDREGAL, ROSARIO DE LA PAZ, DEPARTAMENTO DE LA PAZ, EL SALVADOR

Enredo #1:
Terra de 190 quarteirões, equivalentes a 132,8 hectares, com topografia que varia de touceira no setor norte a plana no setor sul. Atualmente, uma pedreira opera com uma concessão atual e todas as licenças para operar. Está disponível em vários materiais de pedra (pedra de diferentes tamanhos, areia, lastro, etc.) e materiais de terra (terra branca, argilas, etc.) e tem dois poços perfurados capazes de fornecer 72 gpm.

Acesso direto (com 2 km de frente) por estrada pavimentada chamada “Carretera a la Flecha”, ou “La Herradura”, ao norte do desvio que leva da Carretera del Litoral (CA2) à Costa del Sol.

A terra tem um grande potencial para vários usos, dentre os quais se destacam:
- Instalação de uma fazenda solar, devido à sua proximidade com a subestação “El Pedregal” e à alta taxa de radiação solar que recebe.
- Desenvolvimento de um parque industrial, devido à sua localização estratégica e ao acesso à infraestrutura básica.
- Projetos agroindustriais, devido à proximidade com o litoral e com as áreas agrícolas da região.
- Fazenda de répteis e outras espécies que requerem muito calor e sol.
- Operação de pedreiras industriais e produção de materiais de construção e pré-fabricados.

O preço do terreno é de $9,00 por haste quadrada.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma propriedade com grande potencial de desenvolvimento. Com sua localização estratégica, seu acesso à infraestrutura básica e sua proximidade com os recursos naturais, essa terra tem o potencial de gerar grandes benefícios para seus proprietários.

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Terreno #1:
Terreno de 190 manzanas, equivalentes a 132.8 hectáreas, con topografía variable desde alomado en el sector norte hasta plano en el sector sur. Actualmente funciona una cantera con concesión vigente y todos los permisos para operar. Cuenta con disponibilidad de diversos materiales pétreos (piedra de diferentes tamaños, arena, balasto, etc.) y térreos (tierra blanca, arcillas, etc.) y dispone de dos pozos perforados con capacidad para proveer 72 gpm.

Acceso directo (con 2 km de frente) por vía pavimentada llamada “carretera a la Flecha”, o “La Herradura”, al norte del derivador que de la Carretera del Litoral (CA2) conduce a la Costa del Sol.

El terreno tiene un gran potencial para diversos usos, entre los que se destacan:
- Instalación de una granja solar, por su proximidad a la Subestación “El Pedregal” y la alta tasa de radiación solar que recibe.
- Desarrollo de un parque industrial, por su ubicación estratégica y su acceso a infraestructura básica.
- Proyectos agro-industriales, por su proximidad a la costa y a las zonas agrícolas de la región.
- Granja de reptiles y otras especies que requieren mucho calor y sol.
- Explotación industrial de la cantera y producción de materiales de construcción y prefabricados.

El precio del terreno es de $9.00 por vara cuadrada.

Este terreno es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con un gran potencial de desarrollo. Con su ubicación estratégica, su acceso a infraestructura básica y su proximidad a recursos naturales, este terreno tiene el potencial de generar grandes beneficios a sus propietarios.

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