TERRENO DE PRAIA DA ILHA DE SAN SEBASTIAN 2,7m² “LA PIRRAYA” JIQUILISCO BAY

PREÇO DE VENDA: $250,000 Negociável
Preço por vara $9 x vr2

DETALHES DA PROPRIEDADE
Existem 3 escrituras e todos os seus documentos legais estão onerados.
Lote 1) 4774 m2 = 6831 v2
Lote 2) 4792 m2 = 6856 v2
Lote (3) 4786 m2 = 6848 v2
Área terrestre 14.352,76 mt2 = 20.535,93 vr2 = 2 blocos
Aprox. 51 metros em frente à Baía de Jiquilisco
Aprox. 283 metros de profundidade alcança a pista de pouso

TERRA ADICIONAL
O furacão MITCH ganhou terreno na Baía de Jiquilisco
51 metros de frente por 100 metros de profundidade, ou seja, até a área de acordo com as escrituras
Essa parte de aproximadamente deve ser adicionada na remediação
5100 mt2 = 7297 vr2, totalizando 27,833 vr2 de terra
que são 2,78 maçãs... A remediação é recomendada e registrada no CNR
com esta nova área

VIABILIDADE
Água potável; energia elétrica, poço, fossa séptica

ACESSO
Aerial tem uma pista de pouso e um passeio de barco até a ilha
Aproximadamente 30 minutos de Puerto Parada, a 8 km de distância

LOCALIZAÇÃO E MEIO AMBIENTE
La Pirraya, Ilha de San Sebastián, Bocana El Bajón, Baía de Jiquilisco, Jurisdição de San Dionisio, Departamento de Usulután
À direita Punta San Juan Corral de Mulas
À esquerda La Bocana Bahia de Jiquilisco
Com vista para a Cordilheira Vulcânica
Localizado a 104 km de San Salvador
A Baía de Jiquilisco é uma área de manguezais e florestas salgadas formada por vários estuários e canais,
a península de San Juan del Gozo, formada por um grupo de ilhas: Madresal, San Sebastian, La Pirraya,
Punta del Toro, Corral de Mulas.
A cidade mais próxima é Puerto Parada
Tem uma pista de pouso

Atte
Carlos Puente
(503) 7851-3928 Whatsapp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
21/09/2022 +0/LOTE20.21.22/ 5%TERRENO PLAYA ISLA SAN SEBASTIAN 2.7mz " LA PIRRAYA " BAHIA DE JIQUILISCO

PRECIO DE VENTA : $ 250,000 Negociables
Precio por vara $ 9 x vr2

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Son 3 escrituras y todos sus documento legales libres de gravamen.
Lote 1) 4774 m2 = 6831 v2
Lote 2) 4792 m2 = 6856 v2
Lote 3) 4786 m2 = 6848 v2
Área Terreno 14,352.76 mt2 = 20,535.93 vr2 = 2 manzanas
Aprox. 51 mts Frente a la bahía Jiquilisco
Aprox. 283 mts de fondo llega hasta la Pista de Aterrizaje

TERRENO ADICIONAL
Con el Huracán MITCH se gano terreno frente a la Bahía de Jiquilisco
de 51 mts de frente por 100 mts de fondo o sea al área según escrituras
habría que agregar en remedicion esta porcion de aproximadamente
5100 mt2 = 7297 vr2, haciendo un total del terreno de 27,833 vr2
que son 2.78 manzanas... Se recomienda remedicion e inscribirlo en el en CNR
con esta nueva área

FACTIBILIDAD
Agua Potable; energía Eléctrica, Pozo,, Fosa Séptica

ACCESO
Aéreo cuenta con pista de aterrizaje y en lancha hasta la isla
30 minutos aproximadamente desde Puerto Parada a 8 kms

UBICACIÓN Y ENTORNO
La Pirraya, Isla San Sebastián, Bocana El Bajón, Bahía de Jiquilisco, Jurisdicción San Dionisio, Departamento Usulutan
a la derecha Punta San Juan Corral de Mulas
a la izquierda La bocana Bahia de Jiquilisco
Con vista a la cordillera Volcánica
Situada 104 kms de San Salvador
Bahía de Jiquilisco es area de manglares y bosques salados fromada por numerosos esteros y canales,
la península San Juan del Gozo, formada por un conjunto de islas: Madresal, San Sebastian, La Pirraya,
Punta del Toro, Corral de Mulas.
La población mas cercana es Puerto Parada
Cuenta con pista de aterrizaje

Atte
Carlos Puente
(503) 7851-3928 Whatsapp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
21/09/2022 +0/LOT20.21.22/5%