Commercial warehouse for rent located in Colonia Murúa Martínez, with easy access to main transportation routes.
This location is ideal for companies looking to maximize their operational efficiency and market reach.
15 minutes from the Otay Gate and 20 minutes from Tijuana International Airport.

The warehouse has:

- Available space: 3,604 M2 or 38,779 ft2
- Type of construction: Metal structure with block and sheet.
- Clear height: 28 ft.
- Roof type: KR-18 metal sheet roof with 5% translucent KR-18 sheet.
- Production floors: Reinforced concrete cover of 6 inches with a resistance factor of 250 /cm2.
- Office area: 3% office area.
- Docks: 3 equipped docks of 8 ft by 10 ft.
- Access ramp: 1 concrete ramp, one ramp of 12 ft by 14 ft.
- Fire protection system: Cabinets with extinguishers.
- Exterior lighting: Packs of exterior lighting mounted on walls.
- Security: It has a security booth for access control to the property. The Tenant will be responsible for hiring the security personnel they deem necessary.
- Electrical supply: 150 KVA substation and main panel.
- Water rights: The property has water and drainage service.
- Services: The Tenant will be responsible for connecting the electricity service with CFE.
- Ample parking

READY TO DELIVER

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VB-SCSe renta bodega comercial ubicada en Colonia Murúa Martínez, cuenta con fácil acceso a principales vías de transporte. 
Esta ubicación es ideal para empresas que buscan maximizar su eficiencia operativa y su alcance en el mercado.
A 15 minutos de la Garita de Otay y 20 minutos del aeropuerto internacional de Tijuana.

La bodega cuenta con:

- Espacio disponible: 3,604 M2 o 38,779 ft2
- Tipo de Construcción: Estructura metálica con block y lámina. 
- Altura libre: 28 ft.
- Tipo de techo: Techo lamina de metal KR-18 con 5% de lámina translucida KR-18. 
- Pisos de producción: Cubierta de concreto reforzado de 6 pulgadas con factor de resistencia 250 /cm2. 
- Área de oficinas: 3% de área de oficinas. 
- Andenes: 3 andenes equipados de 8 ft por 10 ft.
- Rampa de acceso: 1 rampa de concreto, una rampa de 12 ft por 14 ft. 
- Sistema contra incendios: Gabinetes con extinguidores.
- Iluminación exterior: Packs de iluminación exterior en montadas en muros. 
- Seguridad: Cuenta con caseta de seguridad para control de acceso al inmueble. El Arrendatario será responsable de contratar al personal de seguridad que considere necesario.
- Suministro eléctrico: Subestación de 150 KVA y tablero general. 
- Derechos de agua: El inmueble cuenta con servicio de agua y drenaje. 
- Servicios: El Arrendatario se hará cargo de la conexión de servicio de electricidad ante CFE.
- Amplio estacionamiento

LISTA PARA ENTREGAR

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