🏭 WAREHOUSE FOR RENT – SAN PEDRO TLAQUEPAQUE INDUSTRIAL PARK, JALISCO
📍 Unbeatable location:
📌 Av. Jesus Michel Gonzalez 5000, San Sebastianito, 45654 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
https://maps.app.goo.gl/ogyWTsHZAewhTrqRA
📐 Warehouse Features
• 🏗️ Maximum height (at center): 11.00 m
• 📏 Side height: 10.00 m
• ❄️ Roof with thermal insulation
• ⚡ 45 KVA transformer, three-phase connection
• 🧱 Concrete MR40, thickness of 18 cm, mesh 10x10
• 💪 Resistance: 300 kg/cm² | Load capacity: 5 ton/m²
• 🚛 Heavy load dock with leveling ramp (trailers up to 53 feet)
• 🚐 Ramp for light cargo vehicle
• 🏢 Offices with mezzanine (15% of total area)
• 🚻 Restrooms:
o In office: men and women
o In warehouse: 1 for men, 2 for women

📊 Area Table
Area Surface
🏞️ Land 725 m²
🏬 Warehouse 523 m²
🏢 Offices 165 m²
🔢 Total built 675 m²

💰 Rent Price
• 📐 $140.00/m² of construction + VAT
• 💸 Monthly rent: $94,587 + VAT
• 🧾 Maintenance: $10.00/m² of land
• 🛠️ Monthly maintenance: $7,250 + VAT

🏘️ General Features of the Industrial Park
• 🛡️ 24/7 security with closed circuit and facial recognition
• 🚧 Entrance control booth
• 🧱 Perimeter wall with serpent and electric fence (7 lines)
• 🛣️ Internal roads of hydraulic concrete MR45 (14 m wide)

🔌 Hidden Services
• 🚿 Potable water
• 🌧️ Rainwater drainage network (Retention Tank)
• 🚽 Sanitary discharge network
• 🔥 Double fire network (NFPA 14 and 15 standard)
• 💡 Lighting with LED lamps
• ⚡ Medium and low voltage electrical network
• 🌐 Voice and data network

🧰 Equipment and Amenities
• 🏢 Business Center
• 🌳 Social terrace for events
• 🍽️ Outdoor dining areas
• 🚛 Rest and cleaning room for drivers
• 🎥 CCTV with strategic coverage and facial recognition
• 🚗 Parking spaces
• ♻️ Drop Lot Area & Foundation Platform
• 🤖 Intelligent process automation
• 🚴 Bicycle parking
• 🔥 Double fire network
• 🔄 Warehouse with double front

🧭 Other Available Locations
We have similar options in strategic areas such as:
• ✈️ Airport
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac
• 🛣️ Macrolibramiento
• 🔁 Periférico Oriente
🧭 Other Locations for SALE
We have similar options in strategic areas such as:
• ✈️ Airport
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac, Santa Lucia
• 🛣️ Macrolibramiento
• 🔁 Periférico Oriente
• Montenegro
• etc.🏭 BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO TLAQUEPAQUE , JALISCO
📍 Ubicación inmejorable:
📌 Av. Jesus Michel Gonzalez 5000, San Sebastianito, 45654 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
https://maps.app.goo.gl/ogyWTsHZAewhTrqRA
📐 Características de la Bodega
• 🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
• 📏 Altura lateral: 10.00 m
• ❄️ Techo con aislante térmico
• ⚡ Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
• 🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
• 💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
• 🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
• 🚐 Rampa para vehículo de carga ligera
• 🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total)
• 🚻 Sanitarios:
o En oficina: hombres y mujeres
o En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres

📊 Cuadro de Áreas
Área Superficie
🏞️ Terreno 725 m²
🏬 Bodega 523 m²
🏢 Oficinas 165. m²
🔢 Total construido 675 m²

💰 Precio de Renta
• 📐 $140.00/m² de construcción + IVA
• 💸 Renta mensual: $94,587 + IVA
• 🧾 Mantenimiento: $10.00/m² de terreno
• 🛠️ Mantenimiento mensual: $ 7,250 + IVA

🏘️ Características Generales del Parque Industrial
• 🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
• 🚧 Caseta de control de ingreso
• 🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
• 🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)

🔌 Servicios Ocultos
• 🚿 Agua potable
• 🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
• 🚽 Red de descargas sanitarias
• 🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
• 💡 Alumbrado con lámparas LED
• ⚡ Red eléctrica media y baja tensión
• 🌐 Red para voz y datos

🧰 Equipamiento y Amenidades
• 🏢 Business Center
• 🌳 Terraza social para eventos
• 🍽️ Comedores al aire libre
• 🚛 Sala de descanso y aseo para choferes
• 🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
• 🚗 Cajones de estacionamiento
• ♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
• 🤖 Automatización de procesos inteligentes
• 🚴 Ciclopuerto
• 🔥 Doble red contra incendios
• 🔄 Nave con doble frente

🧭 Otras Ubicaciones Disponibles
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ✈️ Aeropuerto
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac
• 🛣️ Macrolibramiento
• 🔁 Periférico Oriente
🧭 Otras Ubicaciones a la VENTA
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ✈️ Aeropuerto
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac, Santa Lucia
• 🛣️ Macrolibramiento
• 🔁 Periférico Oriente
• Montenegro
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