Welcome to the exclusive Casa #1109, a one-level residence that redefines elegance and comfort in a privileged environment! Discover the detailed features of this magnificent property:

HOUSE #1109 MADE UP OF:
-One-level house room
-Living room, dining room in open space concept with wide view of covered terrace and main garden
-Kitchen connected to the dining room, with cupboard space, island and breakfast bar
-Covered terrace, 5.15m x 3.70m, with views of the main garden and pool area
-Pool bar area with sink and stone bar (unroofed area)
-Half a guest bathroom connected to the main terrace
-Master bedroom with walk-in closet and own full bathroom.
-2 secondary bedrooms each with closet and own full bathroom
-Service area with full bathroom
-Covered garage for two cars
-Service entrance connected to the kitchen
-Main entrance to the living room -dining room
-Side entrance connected to covered terrace and pool area
-Large gardens with grass and automated irrigation system.
-Front garden
-5.00m x 3.25m pool with chukum finish, with perimeter walker.

DETAILS THAT INCLUDE

-Air conditioners installed in bedrooms
-Internet already installed
-Intelligent installations in selected areas of the house
-Closets already installed in the 3 bedrooms of the house
-Storage in the service area.
-Kitchen furnished with carpentry and -granite countertops
-Kitchen cupboard
-Travertine marble floors 30 cm wide by free lengths.
-3” bronze black aluminum windows and 6 mm clear glass.
-4600 line aluminum windows in the -living-dining area
-Glass screen in shower areas in secondary bedroom bathrooms
-Cedar/mahogany doors and mahogany triplay (may change without notice)
-Roof of plateaus in a stone bath from the region.
-Coating with a special chukum-type finish on selected walls
-Interior plaster finishes.
-Paint: 8-year-old Osel Bronze Vinyl, color Cw050-w Plum Black and White.
-Fans installed in bedrooms, covered terrace, living room and kitchen.
-Tecnolite brand lamps (models and brands may vary depending on availability)
-Pool lighting
-DELTA brand faucets, Moen and -Castel showers (models and brands may vary depending on availability).
-Tinaco Marca Rotoplas of 1100 liters and a biodigester of 1400 liters
-Water treatment system with filters, softener, UV filter and osmosis system
-114 liter electric heater with Wi-Fi.
-Pressurization of the house with hydropneumatic

MEASUREMENTS OF HOUSE 1109:
-Total built area: 301.67 m2
-Roofed area: 249.85m2
-Pool and perimeter walker for pool (42.80m2) and bar area (9.02 m2): 51.82m2
-Land area: 891.31 m2
-Front dimensions: 25.00 m
-Background Measures: 35.66

AMENITIES:
-Parks And Sandfields
-Green areas
-3 pools and a splash
-Kayaks And Cable Park
--Event Rooms
-Soccer, paddle and basketball courts


DOWN PAYMENT: 30%
ACCEPTED FORMS OF PAYMENT:
-Own resource
-Bank credit

*Price and measurements based on house 1109 of the development*

*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*

*Updated as of March 22, 2024*

UND0572¡Bienvenido a la exclusiva Casa #1109, una residencia de un nivel que redefine la elegancia y la comodidad en un entorno privilegiado! Descubre las características detalladas de esta magnífica propiedad:

CASA #1109 CONFORMADO POR:
-Casa habitación de un nivel
-Sala, comedor en concepto de espacio abierto con amplia vista a terraza techada y jardín principal
-Cocina conectada a comedor, con espacio de alacena, isla y barra desayunador
-Terraza techada, de 5.15m x 3.70m, con vistas al jardín principal y área de piscina
-Área de bar para piscina con tarja y barra de piedra (área no techada)
-Medio baño de visitas conectado a terraza principal
-Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio.
-2 recámaras secundarias cada una con clóset y baño completo propio
-Área de servicio con baño completo
-Cochera techada para dos autos
-Entrada de servicio conectada a cocina
-Entrada principal hacia sala -comedor
-Entrada lateral conectada a terraza techada y área de piscina
-Amplios jardines con pasto y sistema de riego automatizado.
-Jardín frontal
-Piscina con acabado de chukum de 5.00m x 3.25m, con andador perimetral.

DETALLES QUE INCLUYE

-Aires acondicionados instalados en recámaras
-Internet ya instalado
-Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
-Closets ya instalados en las 3 recámaras de la casa
-Alacena en área de servicio.
-Cocina vestida con carpintería y cubiertas de -granito
-Alacena en cocina
-Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
-Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
-Ventanales de aluminio línea 4600 en zona de -sala-comedor
-Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras secundarias
-Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla (puede haber cambios sin previo aviso)
-Cubierta de mesetas en baño de piedra de la región.
-Recubrimiento con acabado especial tipo chukum en muro seleccionados
-Acabados interiores en yeso.
-Pintura: Vinílica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White.
-Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada, sala-comedor y cocina.
-Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad)
-Iluminación en alberca
-Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y -Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad).
-Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
-Sistema de tratamiento de agua con filtros, suavizador, filtro UV y sistema de ósmosis
-Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.
-Presurización de la casa con hidroneumático

MEDIDAS DE LA CASA 1109:
-Área total construida: 301.67 m2
-Área techada: 249.85m2
-Alberca y andador perimetral de piscina (42.80m2) y área de bar (9.02 m2): 51.82m2
-Área del terreno: 891.31 m2
-Medidas de frente: 25.00 m
-Medidas de Fondo: 35.66

AMENIDADES:
-Parques Y Areneros
-Áreas verdes
-3 albercas y chapoteadero
-Kayaks Y Cable Park
--Salones Para Eventos
-Canchas de futbol, paddel y basketbol


ENGANCHE: 30%
FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
-Recurso propio
-Crédito bancario

*Precio y medidas basados en la casa 1109 del desarrollo *

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Actualizado al día 22 de Marzo de 2024*

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