HOUSE WITH SOLAR PANELS IN A PRIVATE COMMUNITY WITH AMENITIES VERY CLOSE TO CITY CENTER AND PLAZA LA ISLA
Residential Julieta is an exclusive private community of 26 unique houses with different models to choose from, located in an excellent area between Cholul and Santa Gertrudis, on the new avenue to Tixcuytún, one of the highest value areas in the north of Mérida. The community has numerous amenities both sports and social, and more than 3,200m2 of green areas.

⏹️ AMENITIES
- Park with sandbox and children's playground
- Green areas with benches for picnics
- Contemplation green areas
- Swimming pools
- Terrace
- 25 m swimming channel with filtration and lighting system
- Multipurpose room with capacity for 80 people
- 24-hour security.
- Electric fence.
- Paddle court.
- Gym.

⏹️ GENERAL INFORMATION:
- Land 400 m²
- Construction 280 m²

⏹️ DESCRIPTION:
Ground floor:
A. Garage for 2 cars
B. Living room
C. Dining room
D. Guest bathroom.
E. Kitchen equipped with grill and hood.
F. Service room with full bathroom.
G. Terrace with outdoor seating
H. Garden.
I. Pool and wooden deck
J. Barbecue and garden table with umbrella.
K. Service patio.

Upper floor:
A. Master bedroom, walk-in closet, and bathroom.
B. Secondary bedroom 1 with dressing closet and bathroom.
C. Secondary bedroom with dressing closet and bathroom.

⏹️ EQUIPMENT
- In kitchen: grill, hood.
- Fans throughout the house
- Air conditioning in living room, dining room, and bedrooms
- Solar panels
- Water pressurizer
- Water filter

⏹️ OPERATION AMOUNT:
- Rent $40,500 plus maintenance $6,000
- Sale $11,500,000.00 M.N.

⏹️ RENTAL REQUIREMENTS:
- Double deposit (even with a guarantor)
- Mandatory guarantor
- Notary fees
- One month rent

⏹️ DISCLAIMER: The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.

The price marked in this sheet is for cash, does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation. The costs for notarization must be budgeted with the notary of your choice.
Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. And also to know in detail the information on finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.CASA CON PANELES SOLARES EN PRIVADA CON AMENIDADES MUY CERCA DE CITY CENTER Y PLAZA LA ISLA
Residencial Julieta es una exclusiva privada de 26 casas únicas con diferentes modelos a elegir, que cuenta con una excelente ubicación entre Cholul y Santa Gertrudis, en la nueva avenida a Tixcuytún una de las zonas de mayor plusvalía en el norte de Mérida. La privada cuenta con numerosas amenidades tanto deportivas como sociales y más de 3,200m2 de áreas verdes.

⏹️ AMENIDADES
- Parque con arenero y juegos infantiles
- Áreas verdes con bancas para picnic
- Áreas verdes de contemplación
- Albercas
-Terraza
- Canal de nado de 25 m con sistema de filtrado e iluminación
- Salón de usos múltiples con capacidad para 80 personas
- Seguridad 24 horas.
- Cercado eléctrico.
- Cancha de pádel.
- Gimnasio.

⏹️ GENERALIDADES:
- Terreno 400 m²
- Construcción 280 m²

⏹️ DESCRIPCIÓN:
Planta baja:
A. Garage para 2 autos
B. Sala
C. Comedor
D. baño de visitas.
E. Cocina equipada con parrilla y campana.
F. Cuarto de servicio con baño completo.
G. Terraza con sala de exterior
H. Jardín.
I. Piscina y deck de madera
J. Asador y mesa de jardín con sombrilla.
K. Patio de servicio.

Planta alta:
A. Recamara principal, walking in closet, y baño.
B. Recamara secundaria 1 closet vestidor y baño.
C. Recamara secundaria con closet vestidor y baño.

⏹️ EQUIPAMIENTO
- En cocina: parrilla, campana.
- Ventiladores en toda la casa
- Aire acondicionado en sala, comedor y recamaras
- Paneles solares
- Presurizador para el agua
- Filtro de agua

⏹️ MONTO DE OPERACIÓN:
- Renta $40,500 más mantenimiento $6,000
- Venta $11,500,000.00 M.N.

⏹️ REQUERIMIENTOS EN RENTA:
- Doble deposito (aunque tenga aval)
- Aval forzoso
- Gastos notariales
- Mes de renta

⏹️ DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.

El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. Los gastos por concepto de escrituración deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.