3-level property (functional style) ideal for Embassies, Notaries, Family Businesses and/or Corporates designed by the renowned architect Francisco Artigas with residential and office land use in excellent condition.

It has unbeatable natural lighting due to the fact that in the center there are 2 large semi-open gardens that illuminate the entire property through its large floor-to-ceiling windows on its 2 main levels.

Currently, the property is fully equipped for office use; however, due to its suitable design, it can be easily adapted as a luxury residence.
* * With the option to rent furnished.

The property currently has 12 parking spaces and 2 gardens with mature trees in the center.

Due to its location and unique characteristics, it is ideal for important Embassies, Notaries, Family Businesses and/or Corporates that require a presence in one of the most important areas in the country (between the corporate area of Santa Fe and the most exclusive residential area; Lomas de Chapultepec).

Excellent location and connectivity with Boulevard de los Virreyes and Paseo de las Palmas. It is located 10 minutes from Santa Fe.

CURRENT DISTRIBUTION OF THE PROPERTY:

GROUND FLOOR: Spacious semi-open reception and a total of 7 completely independent offices on this floor; all with private bathrooms.

BASEMENT: Reception/cafeteria area, large meeting room for 12 people comfortably (which can also be used as a conference room for a larger audience), 3 more offices plus an area of cubicles with enormous potential to accommodate at least 20 people or more depending on the distribution and design.

1st LEVEL: It has 2 well-designed loft-type apartments completely equipped and separated by a wooden deck terrace.

Access to the property: It has its own security booth and 2 independent vehicle entrances with electric gates; one of these parking areas is covered.

In addition to the above, the house has a completely independent area with 2 rooms that can serve as a driver or security room and/or service room.

IMPORTANT:
- For questions, complaints, or suggestions, please contact 5589938909 or write to us at: contacto@leahinmobiliaria.com. Please consult our Privacy Notice at https://www.leahinmobiliaria.com.mx/avisodeprivacidad.

- Price and availability are subject to change without prior notice. The final price will be determined in the contract and does not include taxes, deed expenses, or other costs, which must be calculated by the notary of your choice.
- If financing is required for the purchase, the final price will depend on the costs and conditions of the credit granted by your banking institution.
- The images are illustrative; furniture and decorations are not included unless expressly agreed in the contract. The information and measurements are approximate and should be verified with the official documentation. This publication does not constitute a public or binding offer.Propiedad de 3 niveles (estilo funcionalista) ideal para Embajadas, Notarías, Empresas Familiares y/o Corporativos diseñada por el reconocido Arq. Francisco Artigas con Uso de suelo Habitacional y de Oficinas en excelente estado de conservación.

Cuenta con una iluminación natural inmejorable debido a que al centro cuenta con 2 amplios jardines semiabiertos que iluminan la propiedad entera a través de sus amplios ventanales de piso a techo en sus 2 niveles principales.

Actualmente el inmueble está acondicionado en su totalidad para el giro de oficinas, sin embargo por su adecuado diseño puede ser fácilmente adaptada como una residencia de lujo.
* * Con Opción a rentarse Amueblada.

El inmueble cuenta actualmente con 12 lugares de estacionamiento y 2 jardines con árboles maduros al centro de la misma.

Por su ubicación y características propias resulta ideal para Embajadas, Notarías, Empresas Familiares y/o Corporativos importantes que requieran tener presencia en una de las zonas de mayor importancia en el país (entre la zona de corporativos de Santa Fe y las zona residencial más exclusiva; Lomas de Chapultepec).

Excelente Ubicación y Conectividad con Boulevard de los Virreyes y Paseo de las Palmas. Se encuentra a 10 minutos de Santa Fe.


DISTRIBUCIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA: Amplia recepción semiabierta y un total de 7 oficinas completamente independientes en este piso; todas con baño privado.

SÓTANO: Área de recepción/cafetería, amplia sala de juntas para 12 personas cómodamente (que bien puede ser usada como sala de conferencias para un público mayor), 3 oficinas más una área de cubículos con un enorme potencial para albergar al menos a 20 personas o más dependiendo de la distribución y diseño propio.

1er. NIVEL: Cuenta con 2 departamentos tipo loft de buen diseño completamente equipados y separados por una terraza de duela de madera.

Acceso a la propiedad: Cuenta con su propia caseta de vigilancia y 2 entradas de vehículos independientes con portones eléctricos; una de estas áreas de estacionamiento se encuentra techada.

Además de lo anterior, la casa cuenta con un área completamente independiente con 2 cuartos que pueden fungir como cuarto de chofer o vigilancia y/o cuarto de servicio.


IMPORTANTE:
- Para dudas, quejas o sugerencias, comuníquese por favor al 5589938909 o escríbanos al correo: contacto@leahinmobiliaria.com. Consulte nuestro Aviso de Privacidad en https://www.leahinmobiliaria.com.mx/avisodeprivacidad.

- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección.
- En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria.
- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante.