Cholul, once a picturesque police station between Mérida and Conkal, has become one of the areas with the highest urban growth and appreciation. Although it retains its traditional charm, it now houses luxurious residential developments and several universities.

Morera is a private community of 90 residential lots, with a recreational area and also has a perimeter wall.

This residential community offers a set of amenities, among which stand out:
- Covered and air-conditioned clubhouse
- Reading area
- Paddle courts
- Grill zone
- Pool
- Children's area

House B3 Lot 52
- Garage for 2 covered cars
- Garden with vegetation
- Half bathroom for visitors
- Living / Dining room with view and access to central garden
- Kitchen with island
- Pool of 2m x 6m and 1.40m deep with flooring
- Terrace with wood-like tile and stamped concrete flooring
- Laundry area with garden area
- Interior garden
- Hallway to the bedrooms with access to the backyard garden
- Bedroom 1 with closet area and full bathroom
- Bedroom 2 with closet area and full bathroom
- Master bedroom with walk-in closet area, double sinks, shower area, and access to covered terrace in the central garden

Services and installations:
- Interior walls made of paste with a final finish in chukum
- Exterior walls finished with 3 layers and later white paint
- Interior floors with 60x1.20 ceramic mod. Cesantony
- Pool walkways with Cool Deck finish and interior with quartz finish in bacalar color
- Covering on the countertop with white terrazzo finish
- Sink with double basin
- Concrete countertops with black terrazzo finish in bathrooms
- Bioreactor mod. SitarDLD14, located on the vehicle access ramp
- Water tank with a capacity of 750L and a prefabricated cistern with a water reserve of 10,000L.
- 18m well for auxiliary supply
- Doors and frames in cedar wood

Additional items included:
- Mosquito nets
- Stove
- Kitchen sink
- 3 air conditioners
- Heater
- Water softener

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Cholul, antes una pintoresca comisaría entre Mérida y Conkal, se ha convertido en una delas zonas de mayor crecimiento urbano y plusvalía. Aunque conserva su encanto tradicional, hoy alberga lujosos desarrollos residenciales y varias universidades.
Morera es una privada de 90lotes residenciales, con una área de esparcimiento y además de contar con barda perimetral.

Esta privada residencial ofrece un conjunto de amenidades entre las cuales destacan:
-Casa club techada y climatizada
-Área de lectura
-Canchas de pádel
-Grill zone
-Alberca
-Área infantil

Casa B3 Lote52
-Garage para 2 autos techados
-Jardín con vegetación
-Medio baño devisitas
-Sala / Comedor con vista y acceso a jardín central
-Cocina con isla
-Alberca de 2mx6 my 1.40 m de profundidad con piso
-Terraza con loza tipo duela de madera y piso con concreto estampado
-Área de lavado con área de jardín
-Jardín interior
-Pasillo hacia las habitaciones con acceso a jardín trasero
-Habitación 1 con área decloset y baño completo
-Habitación 2 con área decloset y baño completo
-Habitación principal con área de closet vestidor, doble lavamanos, área de ducha y acceso a terraza techada en jardín central

Servicios elnstalaciones:
-Muros interiores a base de Pasta con acabado final en chukum
-Muros exteriores acabado a 3capas y posterior pintura blanca
-Pisos interiores con cerámico 60x 1.20 mod. Cesantony
-Andadores de piscina con acabado Cool Deck e interior con acabado cuarzo color bacalar
-Recubrimiento en meseta con acabado blanco terrazo
-Tarja con doble fregadero
-Mesetas de concreto con acabado terrazo negro en baños
-Biorreactor mod. SitarDLD14, ubicado en la rampa de acceso de los vehículos
-Tinaco con capacidad de 75OL y una cisterna prefabricada con reserva de agua de 10,000L.
-Pozo de 18 m para abastecimiento auxiliar
-Puertas y marcos en madera de cedro

Adicionales incluidos:
-Mosquiteros
-Estufa
•Tarja decocina
•3 aires acondicionados
•Calentador
•Suavizador para sarro

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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