Unique Opportunity. House in a luxury horizontal condominium, privileged location, just 100 meters from the prestigious German School, near Av. 20 de Noviembre and the extension of División del Norte.

It has 4 spacious and bright bedrooms, 4 full bathrooms, a half bathroom for guests, 3 garages, and visitor parking, a private garden with a barbecue to enjoy family moments.

Ground floor: Main access, lobby, study, living room, dining room, kitchen with breakfast area, half bathroom, main staircase, backyard, laundry room, service patio, service access.

First floor: Lobby, Family Room, 4 bedrooms with full bathrooms and a master bedroom with a dressing room, main staircase. Service stairs.

Amenities / Special Facilities:
Distribution:
Living Room
Dining Room
4 Bedrooms
3 Full Bathrooms
1 Half Bathroom
Integral Kitchen
Laundry Room.
Study
3 parking spaces.

Features:
Surface: 310.77 m2
Land Shape: Regular
Age: 20 years
Floor where it is located: Ground Floor and Second Floor
Total Levels: 2 Levels
Land Use: Residential
Maintenance: $2,540 pesos.

Equipment of the Apartment:
Stationary gas
Boiler
Washing area
Closet in bedrooms
Stove
CFE Contract

Building Equipment:
Cistern
Water tanks
Private security 24/7
Multipurpose room
Padel courts
Children's play area
Green areas
Closed circuit.

Property Status:
Vacant property
Used property
Property free of encumbrance

Documentation available:
Public deed
Current real folio certificate
Property tax and water bill not available, will be processed and delivered to the notary.

Services in the Area:
Water
CFE
Drainage
Municipal services
Gas
Public transport: Light Train la Noria, Light train Huichapan.
Close to the extension of División del Norte, Av. 20 de Noviembre, a step away from the German School.

Environment: Residential.Oportunidad Única. Casa en condominio Horizontal de lujo, ubicación privilegiada, a solo 100mts del prestigioso Colegio Alemán, cerca de la Av. 20 de Noviembre y de prolongación División del Norte.

Cuenta con 4 recámaras amplias y luminosas, 4 baños completos, medio baño de visitas, 3 garajes y estacionamiento de visitas, jardín privado con asador para disfrutar de momentos familiares.

Planta baja: Acceso principal, vestíbulo, estudio, estancia, comedor, cocina con desayunador, medio bañó, escalera principal, jardín posterior, cuarto de lavado, patio de servicio, acceso de servicio.

Primer piso: Vestíbulo, Estancia Familiar, 4 recámaras con baño completo y recámara principal con vestidor, escalera principal. Escaleras de servicio.

Amenidades / Instalaciones especiales:
Distribución:
Sala
Comedor
4 Recamaras
3 Baños completos
1 medio baño
Cocina Integral
Cuarto de lavado.
Estudio
3 lugares de estacionamiento.

Características:
Superficie:310.77m2
Forma de Terreno: Regular
Edad:20 años
Piso en el que se encuentra: Plante Baja y Segundo piso
Niveles Totales: 2 Niveles
Uso de Suelo: Habitacional
Mantenimientos: $2,540 pesos.

Equipamiento del Departamento:
Gas estacionario
Boiler
Lavadero
Closet en recamaras
Estufa
Contrato CFE

Equipamiento del Edificio:
Cisterna
Tinacos
Vigilancia privada 24/7
Salón usos múltiples
Canchas de pádel
Área de juegos infantiles
Áreas verdes
Circuito cerrado.

Estatus del inmueble:
Inmueble desocupado
Inmueble usado
Inmueble libre de gravamen

Documentación con la que se cuenta:
Escritura pública
Constancia de folio real actual
Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y se entregarán a notaría.

Servicios de la Zona:
Agua
CFE
Drenaje
Servicios municipales
Gas
Transporte publico: Tren Ligero la Noria, Tren ligero Huichapan.
Cercana Prolongación División del Norte, Av. 20 de Noviembre, a un paso de Colegio Alemán.

Entorno: Habitacional.