Discover this spectacular house in San Pablo #40, La Noria, Xochimilco, the best option within the subdivision for its spacious areas, design, and excellent state of conservation.

With 236 m² of land and 300 m² of construction, it offers:
✅ 4 bedrooms + 3rd floor suite with full bathroom and access to 2 terraces
✅ Living room with double-height ceilings, wooden floors, and Mexican-style finishes
✅ Kitchen with breakfast area, lobby, and terrace on the ground floor
✅ Natural light and well-distributed spaces
✅ TV area on the second floor or office
✅ 3 parking spaces in a subdivision with 24/7 security

Privileged location, close to the German School, Cruz Azul Club, Acoxpa Plaza, and Tec de Monterrey.

Schedule your visit and get to know it! 📞🏡Descubre esta espectacular casa en San Pablo #40, La Noria, Xochimilco, la mejor opción dentro del fraccionamiento por sus espacios amplios, diseño y excelente estado de conservación.

Con 236 m² de terreno y 300 m² de construcción, ofrece:
✅ 4 recámaras + 3er piso tipo suite con baño completo y acceso a 2 terrazas
✅ Sala con techos de doble altura, pisos de madera y acabados estilo mexicano
✅ Cocina con antecomedor, lobby y terraza en planta baja
✅ Luz natural y espacios bien distribuidos
✅ Área de tv en segundo piso u oficina
✅ 3 estacionamientos en un fraccionamiento con seguridad 24/7

Ubicación privilegiada, cerca del Colegio Alemán, Club Cruz Azul, Plaza Acoxpa y Tec de Monterrey.

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