Spectacular house located in an exclusive private community that offers a lifestyle in harmony with nature and spaciousness. With modern and elegant architecture, this property is designed to meet the most demanding tastes.

This spacious and beautiful residence with 4 bedrooms is located within the private community "La Rejoyada", which offers a completely rural environment, of absolute peace and tranquility, ideal for the healthy development of your family.

AMENITIES:
-Paddle court
-Central park
-6 secondary parks, fully equipped.
-Bathrooms in social areas.
-7-a-side football, tennis, and basketball courts.
-Pool with swimming channel.
-Spacious gardens.
-Children's playground.
-Outdoor gym.
-Wide walkways.
-Entrance portico
-Underground wiring
-LED lighting
-Guest parking
-24/7 security

FEATURES:
720 M2 of construction
605 M2 of land

DISTRIBUTION:
First level
•Garage for 4 cars
•Living room, dining room, and kitchen in open concept
Pantry
Laundry room
•Service room with full bathroom
•1/2 guest bathroom
•1 bedroom, with balcony, walk-in closet, full bathroom, and A/C
•Exterior garden
•Back garden
* BBQ area
* 9X4m pool with automated system
•Machine room that also serves as a small storage room for pool equipment, gardening, sports equipment, etc. The machine room houses (tank, heater, hard water softening system, pool system, automated irrigation system, hydro pump)

The house is supplied with water from a deep well at 18 m depth.

Second level
*3 bedrooms
* TV room
* 3 of the 4 bedrooms have balconies.
All bedrooms have custom-made walk-in closets, full bathrooms, and A/C units, and all bedrooms are of excellent size, with measurements considered for king-size beds.

FINISHES:
•Large format floor 60x120
•Quartz coating in pots
•Helvex brand faucets
* Helvex brand toilets (eco system)
* 18,000 BTU A/C units from Mabe in all bedrooms
* Tempered glass shower enclosures and stainless steel fittings in bathrooms
* Custom-made carpentry
* Landscaping

Project house B25 (the construction is approximately 80% complete) will be delivered at the end of January 2025.

*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they serve only as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Espectacular casa ubicada en una privada exclusiva que ofrece un estilo de vida en convivencia con la naturaleza y amplitud. Con una arquitectura moderna y elegante, esta propiedad está diseñada para satisfacerlos gustos más exigentes.

Esta amplia y hermosa residencia de4 recámaras se ubica dentro dela privada "La Rejoyada", la cual ofrece un ambiente totalmente campestre, de absoluta paz y tranquilidad, ideal para el sano desarrollo de su familia.

AMENIDADES:
-Cancha de padel
-Parque central
-6 parques secundarios, completamente equipados.
-Baños en áreas sociales.
-Cancha de fútbol 7, tenis y basquetbol.
-Alberca con canal de nado.
-Amplios jardines.
-Juegos infantiles.
-Gimnasio al aire libre.
-Amplios andadores.
-Pórtico de entrada
-Cableado subterráneo
-Iluminación Led
-Estacionamiento para invitados
-Seguridad 24/7

CARACTERISTICAS:
720 M2 de construcción
605 M2 de terreno

DISTRIBUCIÓN:
Primer nivel
•cochera para 4 autos
•sala comedor y cocina en concepto abierto
alacena
cuarto de lavado
•Cuarto de servicio con baño completo
•1/2 baño de visitas
•1 habitación , con balcón , armario vestidor , baño completo y A/C
•jardín exterior
•jardin trasero
* Área de bbq
* Piscina de 9X4m con sistema automatizado
•Cuarto de máquinas que a su vez es una pequeña bodega de almacenaje para equipo de Piscina , jardinería , equipo de deporte etc .el cuarto de máquinas alberga ( tianco , calentador ,sistema suavizador de aguas duras , sistema de Piscina , sistema de riego automatizado , bomba hydro)

La casa e alimentado de agua por pozo profundo a 18 m de profundidad.

Segundo nivel
*3 habitaciones
* sala de tv
* 3 de las 4 habitaciones cuentan con balcón .
Todas las habitaciones cuentan con armario vestidor echo a medida , baño completo y aires A/C y así mismo todas las habitaciones estan echas de excelente tamaño en todas las habitaciones se contemplaron medidas para camas king size

ACABADOS:
•Piso de gran formato 60x 120
•Recubrimiento de cuarzo en macetas
•grifería de la marca helvex
* inodoros de la marca helvex ( eco sistem )
* aires A/C de 18,000 btus de la marca Mabe en todas las habitaciones
* cancelaría en baños en cristal templado y herrajes de acero inoxidable
* carpintería hecha a medida
* jardinería

Proyecto casa B25 (la obra tiene un avance aproximadamente de un 80 %) se entrega a finales de enero 2025.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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