House with incredible design in the north of Mérida in Las Américas, a rapidly growing area with great appreciation, close to shopping malls, universities, and all services.

Features
GROUND FLOOR:
• Garage for 2 cars
• Double height access
• Integral kitchen
• Half bathroom for guests
• Study/Service room with full bathroom
• Pool
• Storage room
• Living room
• Dining room
• Bar for terrace

UPPER FLOOR:
• Master bedroom with full bathroom and closet
• Bedroom with full bathroom and closet
• Room with full bathroom and closet
• Laundry area/linen closet
• Desk bar
Option for a third bedroom.

EQUIPMENT:
• 4-burner grill.
• Double height entrance
• Integral kitchen with lower cabinets
• Single-handle sink in kitchen
• LED lighting
• Covered parking
• Air conditioning preparation
• Pool
• Biodigester

*Land area from 140 m2 to 178.66 m2.
*Construction area from 229.08 m2 to 243.29 m2.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
For information and appointments call 9995035353 Vive Norte Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*Casa con increible diseño al norte de Mérida en Las Américas, una zona de rápido crecimiento y gran plusvalía, cercano a plazas comerciales, universidades, y todos los servicios.

Características
PLANTA BAJA:
• Cochera 2 coches
• Acceso doble altura
• Cocina Integral
• Medio baño de visitas
• Estudio/Cuarto de servicio con baño completo
• Piscina
• Bodega
• Sala
• Comedor
• Barra para terraza

PLANTA ALTA:
• Recámara principal con baño completo y closet
• Recámara con baño completo y closet
• Cuarto con baño completo y closet
• Área de lavado/closet de blancos
• Barra de escritorio
Opción de una tercera recámara.

EQUIPAMIENTO:
• Parrilla de 4 quemadores.
• Recibidor doble altura
• Cocina integral con muebles bajo
• Tarja monomando en cocina
• Iluminación led
• Estacionamiento techado
• Preparacion aire acondicionado
• Alberca
• Biodigestor

*Superficie de terreno desde 140 m2 hasta 178.66 m2.
*Superficie de construcción desde 229.08 m2 hasta 243.29 m2.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
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