Main features
• Located in a subdivision with excellent security, privileged location with the fairway 10 at your feet.
• 1,225.00 m² of land.
• 1,027.95 m² of construction.
• Residence on 2 floors, with maximum comfort.
• 4 bedrooms, each with a dressing room bathroom.
• 6 full bathrooms and 2 half bathrooms.
• Pool with jacuzzi of 51.17 m²
• 131.39 m² of garden in front and 251.03 m² of patio next to the fairway.
• Covered garage for 4 cars.

Construction features:
• Exposed perimeter walls made with Hebel block.
• Rooftop slabs insulated with 3” high-density polystyrene.
• Windows with Eurovent 3” aluminum and duo-vent glass.
• Interior flooring with Santo Tomás marble in full slab or similar.
• Showers with Santo Tomás marble slabs, on walls and floors or similar.
• Custom-made banack doors 2.40 high with polyester finish.
• Banack wood wardrobes with custom-made drawers 90cm wide with Blum hardware for perfect closure.
• Central air conditioning system by Rheem high efficiency, divided by areas into 10 central units.
• Mini-split systems in low-use areas, 2 units, service room and office.
• Preparation for solar panels.
• Luxury finishes.
• Terrace with barbecue attached to the social area.

PROJECT PRICE $41,000,000
• Delivery time 20 Months
• Down payment: 20 million pesos, at this act the land is deeded in the name of the buyer and a contract for construction is signed.
• Balance: the balance will be paid monthly on the 1st of each month based on work progress.
• The time and cost of the project is fixed, but is subject to not making modifications to it; in case changes are required, additional time and cost will be set.Principales características
• Ubicada en un fraccionamiento con excelente seguridad, ubicación privilegiada con el fairway 10 a tus pies.
• 1,225.00 m² de terreno.
• 1,027.95 m² de construcción.
• Residencia en 2 plantas, con la máxima comodidad.
• 4 recámaras, con baño vestidor cada una.
• 6 baños completos y 2 medios baños.
• Alberca con jacuzzi de 51.17 m²
• 131.39 m² de jardín al frente y 251.03 m² de patio junto al fairway.
• Cochera techada, para 4 autos.

Características constructivas:
• Muros perimetrales expuestos hechos con block de Hebel.
• Losas de azotea aisladas con poliestireno de alta densidad de 3”.
• Ventanería con Aluminio línea Eurovent 3” y cristales duo-vent.
• Piso interior con mármol Santo Tomás en placa completa o similar.
• Regaderas con placas de mármol santo Tomás, en muros y pisos o similar.
• Puertas de banack hechas a medida 2.40 de alto acabado poliéster.
• Roperías de madera de banack con cajoneras hechas a medida de 90cm de ancho herrajes blum cierre perfecto.
• Sistema central de climas marca Rheem alta eficiencia, dividido por áreas en 10 equipos centrales.
• Sistemas minisplit en áreas de poco uso, 2 equipos, cto. de servicio y despacho.
• Preparación para paneles solares.
• Acabados de lujo.
• Terraza con asador adosada al área social.

PRECIO DEL PROYECTO $41,000,000
• Tiempo de entrega 20 Meses
• Anticipo : 20 millones de pesos, en este acto se escritura el terreno a nombre del
comprador y se firma contrato para la construcción.
• Saldo: el saldo se pagará en forma mensual el día 1° de cada mes sobre avance de
obra.
• El tiempo y costo del proyecto es fijo, pero está sujeto a no realizar
modificaciones al mismo, en caso de requerir cambios se fijará el tiempo y costo
adicional