Exclusive pre-sale residence located in Las Misiones, Santiago, Nuevo León, a high-prestige subdivision with privileged access to fairway 10 and first-level security. This impressive property offers a luxury architectural design and views of the golf course, ideal for those seeking a life in contact with nature and comfort.

Main Features:
Land: 1,225 m²
Construction: 1,145.77 m² on 2 floors
4 bedrooms with complete dressing room bathrooms, designed to provide privacy and comfort
6 full bathrooms and 2 half bathrooms
Pool with jacuzzi of 51.17 m², perfect for enjoying moments of relaxation
Garden of 120.67 m² in front and patio of 251.03 m² next to the fairway, creating an environment of spaciousness and connection with nature
Covered garage for 4 cars, with easy access to the interior
Construction Features:
Perimeter walls made of Hebel block, providing thermal and acoustic insulation
Roof slabs with high-density polystyrene of 3” for maximum energy efficiency
Eurovent aluminum windows of 3” with duo-vent glass for excellent noise reduction and temperature control
Santo Tomás marble flooring in full slab or similar, adding a touch of elegance in every interior area
Showers with marble slabs on walls and floors, providing a sophisticated finish in every bathroom
Custom-made banak doors 2.40 m high, with an elegant polyester finish
Banak wood wardrobes with 90 cm wide drawers and Blum soft-close hardware, designed for practical and stylish storage
High-efficiency Rheem central air conditioning system, divided into 11 units for ideal control in each area of the house
Minisplit systems in lesser-used areas (service room and office)
Preparation for solar panels, allowing for a sustainable energy option
Terrace with grill integrated into the social area, perfect for gatherings and events
Exclusivity and Lifestyle
This luxury residence in Las Misiones combines modern design, top-quality finishes, and an unbeatable location facing the golf course. Each space is designed to maximize comfort and take advantage of the natural beauty of the surroundings.

Contact us for more details and to secure this dream residence in one of the most exclusive areas of Santiago, Nuevo León!Exclusiva residencia en preventa ubicada en Las Misiones, Santiago, Nuevo León, un fraccionamiento de alto prestigio con acceso privilegiado al fairway 10 y seguridad de primer nivel. Esta impresionante propiedad ofrece un diseño arquitectónico de lujo y vistas al campo de golf, ideal para quienes buscan una vida en contacto con la naturaleza y el confort.

Principales Características:
Terreno: 1,225 m²
Construcción: 1,145.77 m² en 2 plantas
4 recámaras con baño vestidor completo, diseñadas para brindar privacidad y comodidad
6 baños completos y 2 medios baños
Alberca con jacuzzi de 51.17 m², perfecta para disfrutar de momentos de relajación
Jardín de 120.67 m² al frente y patio de 251.03 m² junto al fairway, creando un ambiente de amplitud y conexión con la naturaleza
Cochera techada para 4 autos, con fácil acceso al interior
Características Constructivas:
Muros perimetrales de block de Hebel, proporcionando aislamiento térmico y acústico
Losas de azotea con poliestireno de alta densidad de 3” para máxima eficiencia energética
Ventanería de aluminio Eurovent de 3” con cristales duo-vent para una excelente reducción de ruido y control de temperatura
Piso de mármol Santo Tomás en placa completa o similar, añadiendo un toque de elegancia en cada área interior
Regaderas con placas de mármol en muros y pisos, otorgando un acabado sofisticado en cada baño
Puertas de banak hechas a medida de 2.40 m de altura, con un elegante acabado en poliéster
Roperías de madera de banak con cajoneras de 90 cm de ancho y herrajes Blum de cierre suave, diseñadas para un almacenamiento práctico y estilizado
Sistema central de climas Rheem de alta eficiencia, dividido en 11 equipos para un control ideal en cada área de la casa
Sistemas minisplit en áreas de menor uso (cuarto de servicio y despacho)
Preparación para paneles solares, permitiendo una opción de energía sustentable
Terraza con asador integrada al área social, perfecta para reuniones y eventos
Exclusividad y Estilo de Vida
Esta residencia de lujo en Las Misiones combina diseño moderno, acabados de primera calidad y una ubicación inigualable frente al campo de golf. Cada espacio está diseñado para maximizar el confort y aprovechar la belleza natural del entorno.

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