THE HOUSE IS BUILT FROM THE SIGNING OF THE CONTRACT - CONSTRUCTION TIME 10-12 MONTHS.

The Balam residence stands out from the others due to its contemporary architectural design with Mediterranean touches, distinguished by its Wabi Sabi style with double heights, pronounced curves, finishes in chukum, natural stone, and large planters that bring life and a unique style to the facade and interiors. Additionally, it is a Smart Home controlled from your phone app.

Featuring exposed concrete walls, smart lighting in outdoor and indoor areas, details in Mayan stone, wood engineering paneling, and an impressive double-height entrance, a house that you can control with the app from your cell phone and enjoy its spacious areas, its large pool, and live enjoying every day with family. Moreover, it is located just 80 meters from the clubhouse with incredible amenities and facing the park, your front neighbor will be the green areas with amenities.

AMENITIES:
Club House
Motor Lobby.
Valet Parking.
-Semi-Olympic Pool.
-Jacuzzi
-Spa with steam and sauna.
-Massage Service.
-Paddle Courts.
-Tennis Courts
-Basketball Courts
-Equipped and air-conditioned Gym
-Pet Park.
-Sports Courts.
-Children's Games.
-24/7 Security
-Perimeter Wall
-Access Control.
-Public Lighting
-All services.
-Green area parks.
-Multipurpose Room.
-Kids club with assistance for children.
-Juniors club with smart TV games and activities.
-Professional Golf Simulator,
-Golf course with holes adapted for night play.
-Restaurant and à la carte services.
-Bar Hole 10 with services.
-Professional Golf tournaments.

DISTRIBUTION:
-Garage for 4 cars (2) covered
-Water mirror with fountain
-Living room in an independent space like a reception.
-Entrance closet
-Guest bathroom.
-Touch wifi switches / compatible with Alexa, Google Assistant.
-Dining room in an impressive double height
-Interior garden
-Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
-Pantry
-Laundry room
-Waste room
-Terrace connected to dining room and kitchen.
-Pool with artificial waterfall that flows from the balcony.
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window facing the pool.
-2 secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
-Terrace with dining area and living room
-Landscaping of planters in the areas where there is a garden.

EQUIPMENT:
-Induction or gas stove to choose from according to the available catalog.
-Mounting hood
-Potable water purifier with reverse osmosis
-Built-in oven from the catalog (as an additional gift)
-3 mini-split units of 18 thousand BTUs (installation not included)

-RESERVATION 80 THOUSAND (10 REFUNDABLE DAYS)
-35% DOWN PAYMENT
-CONTRIBUTION AGAINST PROGRESS AT 90 DAYS FOR A
---AMOUNT OF 25%
-BALANCE AT SIGNING
THE HOUSE IS BUILT FROM THE SIGNING OF THE CONTRACT - CONSTRUCTION TIME 10-12 MONTHS.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.LA CASA SE CONSTRUYE A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO - TIEMPO DE CONSTRUCCIÓN 10-12 MESES .

La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores. , además de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.

Denotando sus muros en concreto aparente, iluminación inteligente en exteriores e interiores, detalles en en piedra maya, lambrines y celosía de madera de ingeniería
junto con impresionante ingreso de doble altura, una casa que podrás controlar con la app desde tu celular y disfrutar de sus amplios espacios su amplia piscina y vivirás
disfrutando cada dia en familia , ademas , está ubicada a tan solo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque , tu vecino frontal será las
áreas verdes con amenidades.

AMENIDADES:
Casa Club
Motor Lobby.
Valet PArking.
-Piscina Semiolimpica.
-jacuzzi
-Spa con vapor y Sauna .
-Servicio de Masajes .
-Canchas de Padel.
-canchas de tenis
-canchas Basquet
-Gimnasio equipado y climatizado
-Parque de mascotas.
-Canchas deportivas.
-Juegos infantiles.
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso.
-Iluminacion publica
-Todos los servicios.
-Parques de áreas verdes.
-Salon de usos Múltiples.
-kids club con asistencia para niños .
-Juniors club con Juegos smart tv y actividades .
-Simulador de Golf Profesional ,
-Campo de golf de ) hoyos adaptado para jugar de noche.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios .
-Torneos de Golf profesionales.

DISTRIBUCIÓN:
-Cochera para 4 autos (2)techados
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardin interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Cuarto de desechos
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón .
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirigido directo a salida de la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-terraza con area de comedor y sala
-Paisajismo de jardineras en las areas donde lleva jardin.

EQUIPAMIENTO:
-Parrilla de induccion o gas a elegir segun catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potanle de osmosis inversa
-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalación)

-APARTADO 80 MIL ( 10 DIAS DEVOLUTIVOS)
-35% ENGANCHE
-APORTACION CONTRA AVANCE A 90 DIAS POR UN
---MONTO DE EL 25%
-SALDO A LA FIRMA
LA CASA SE CONSTRUYE A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO - TIEMPO DE CONSTRUCCIÓN 10-12 MESES .

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los
muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.